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轉(zhuǎn)讓橫琴項目收益權(quán) 中冶變現(xiàn)50億應(yīng)收款

2013-12-26 01:11:29

中國中冶公告稱,資產(chǎn)收益權(quán)轉(zhuǎn)讓有利于增加公司經(jīng)營性現(xiàn)金流入。公司董秘辦人士對《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者表示,轉(zhuǎn)讓該項目對公司影響大小全看個人理解,轉(zhuǎn)讓對各方都有好處。

每經(jīng)編輯 每經(jīng)記者 胡飛軍 發(fā)自廣州    

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每經(jīng)記者 胡飛軍 發(fā)自廣州

近日,在完工率近90%之際,中國中冶將國內(nèi)最大的BT項目、總投資126億元的珠海橫琴項目中的50億元資產(chǎn)收益權(quán)轉(zhuǎn)讓給建設(shè)銀行,“提前收回”相關(guān)應(yīng)收款。

業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,中國中冶此前陷入南京“地王”之困,此次再次提前轉(zhuǎn)讓珠海橫琴項目收益權(quán),可能與中國中冶當(dāng)下資金較為緊張有關(guān)。

中國中冶公告稱,資產(chǎn)收益權(quán)轉(zhuǎn)讓有利于增加公司經(jīng)營性現(xiàn)金流入。公司董秘辦人士對《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者表示,轉(zhuǎn)讓該項目對公司影響大小全看個人理解,轉(zhuǎn)讓對各方都有好處。

轉(zhuǎn)讓國內(nèi)最大BT項目收益權(quán)/

珠海橫琴既是2009年國務(wù)院定下的國家戰(zhàn)略,又是當(dāng)下粵港澳自貿(mào)區(qū)的熱點區(qū)域,還是包括中國神華、中海油和中鐵建等眾多央企扎堆搶灘之地。

然而,在項目完工率近90%之際,中國中冶將其2009年承建的珠海橫琴BT項目收益權(quán)以50億元轉(zhuǎn)讓給建設(shè)銀行,令市場不解。

12月24日,中國中冶披露公告稱,下屬公司珠海中冶基礎(chǔ)設(shè)施投資有限公司將其所享有的對珠海大橫琴投資有限公司(以下簡稱珠海大橫琴)的50億元的資產(chǎn)收益權(quán),即珠海市橫琴區(qū)市政基礎(chǔ)設(shè)施BT項目合同項下根據(jù)BT項目已完成工程量審定的金額為50億元的應(yīng)收BT工程回購款所有權(quán)以及其對應(yīng)的投資收益、違約金,轉(zhuǎn)讓給建設(shè)銀行珠海市分行。

珠海大橫琴是珠海市為了建設(shè)和開發(fā)橫琴新區(qū)而成立的獨資公司。

“BT”指建設(shè)-移交,即由承包商承擔(dān)項目工程建設(shè),并負(fù)責(zé)工程項目費用的融資,工程驗收合格后移交給項目業(yè)主,業(yè)主按協(xié)議向承包商分期支付工程建設(shè)費用、融資費用及項目收益。

公告顯示,該項目2010年3月28日啟動,目前總體完工率近90%;轉(zhuǎn)讓價款為50億元,定價依據(jù)為所轉(zhuǎn)讓的BT項目工程回購款的金額。

2009年8月,國務(wù)院通過了《橫琴總體發(fā)展規(guī)劃》,橫琴成為繼浦東新區(qū)、天津濱海新區(qū)之后第三個由國務(wù)院批準(zhǔn)開發(fā)的國家級新區(qū)。

趁著這股東風(fēng),中國中冶于2009年10月29日與珠海大橫琴簽訂 《珠海市橫琴區(qū)市政基礎(chǔ)設(shè)施(BT)項目投資建設(shè)總體協(xié)議》,承建珠海橫琴市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè),該BT項目主要由市政道路及管網(wǎng)項目和海堤及環(huán)境工程項目兩部分組成。

中國中冶官網(wǎng)介紹了該項目開業(yè)的盛況:“12月16日上午10:30時,珠海橫琴新區(qū)掛牌暨市政基礎(chǔ)設(shè)施項目啟動儀式,這標(biāo)志由中國中冶承建的國內(nèi)最大的BT項目——橫琴新區(qū)市政基礎(chǔ)設(shè)施項目正式啟動…… ”

彼時,中國中冶稱,橫琴新區(qū)市政基礎(chǔ)設(shè)施項目投資建設(shè)是中國中冶繼A股、H股同時上市后的又一具有里程碑意義的大事,對集團(tuán)實現(xiàn)資本向產(chǎn)業(yè)鏈上游轉(zhuǎn)移,提高資本運營效率,由生產(chǎn)經(jīng)營者轉(zhuǎn)為投資開發(fā)者,由建筑產(chǎn)品建造服務(wù)提供者轉(zhuǎn)變?yōu)楣こ添椖康膿碛泻娃D(zhuǎn)讓者,實現(xiàn)企業(yè)運營模式轉(zhuǎn)型,提升企業(yè)整體實力有著極其重大意義。

2010年10月,中國中冶上述珠海橫琴BT項目獲得包括建設(shè)銀行、交通銀行等5家銀團(tuán)提供的94.5億元貸款。

三季度應(yīng)收款達(dá)530億元/

中國中冶將豐收在望的項目收益權(quán)轉(zhuǎn)手令人費解,據(jù)記者了解,這與其應(yīng)收款高企,降低負(fù)債壓力有較大關(guān)系。

“外界猜疑的是,這個行為為什么會發(fā)生?這是公司內(nèi)部的行為,其實這是好事”,中國中冶董秘辦人士對《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者回應(yīng)稱,通過上述轉(zhuǎn)讓,中國中冶不再要求珠海大橫琴還錢,由建設(shè)銀行先墊付,最后銀行直接找珠海大橫琴還錢。

“可能是中國中冶資金較為緊張,將應(yīng)收款變現(xiàn)。”知名財務(wù)專家景小勇對《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者分析稱。

這是中國中冶再一次出現(xiàn)項目前期豪擲攬下,隨后幾年“虎頭蛇尾”的情況。在今年7月,中國中冶一紙公告稱,旗下子公司的“下關(guān)濱江江邊路以西2號地塊(NO.2012G50)因故終止出讓程序”,讓中冶置業(yè)拿下的這個昔日“地王”,因資金之困再次成為焦點。

中國中冶稱,此次珠海橫琴BT項目資產(chǎn)收益權(quán)轉(zhuǎn)讓所得款項主要用于歸還銀行貸款,剩余款項用于BT項目后續(xù)工程建設(shè)。

“轉(zhuǎn)讓該項目對公司影響大小全看個人理解,做這個工程的成本和之前預(yù)期收益我也不知道,屬于商業(yè)機(jī)密。”中國中冶上述董秘辦人士對記者表示。

財報資料顯示,2012年中國中冶虧損金額達(dá)到69.5億元,扣除非經(jīng)常性損益后虧損高達(dá)108億元。而在今年,中國中冶逐步實現(xiàn)了扭虧,但相關(guān)的應(yīng)收款逐年攀升現(xiàn)象較為突出。

財報顯示,公司第三季度末應(yīng)收款為530億元,較2012年末469億元增長13%,而2011年末應(yīng)收款為435億元。經(jīng)營活動現(xiàn)金流量凈額為-18億元,較年初的-10.6億元進(jìn)一步惡化。截至三季報,公司總負(fù)債2852億元,總資產(chǎn)為3398億元,資產(chǎn)負(fù)債率為84%。

三季報顯示,長期應(yīng)收款為337.6億元,較年初增長43.7%。中國中冶稱,主要是因為公司從事保障性住房、城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等BT業(yè)務(wù)根據(jù)合同約定收賬期限在一年以上的應(yīng)收款增加。

“長期應(yīng)收款較高,短期內(nèi)收不回來,盡管大多數(shù)為BT項目,有政府兜底壞賬風(fēng)險小,但這些錢被占用,需要公司付較多利息。”景小勇分析稱,中國中冶前三季度21億凈利潤,而330億元一年貸款利息就約20億元,吞噬利潤。

“資金緊張是個相對概念,我不好評價,總之年底轉(zhuǎn)讓對各方都有好處。”中國中冶董秘辦人士稱。

中國中冶在公告中稱,此次資產(chǎn)收益權(quán)轉(zhuǎn)讓,有利于增加公司經(jīng)營性現(xiàn)金流入,減少應(yīng)收賬款,降低帶息負(fù)債規(guī)模,降低回款風(fēng)險。

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