住建部政策研究中心主任秦虹：房地產增速將逐年下降

⊙記者陳俊嶺○編輯龔維松

住建部政策研究中心主任秦虹11日說，2014年的房地產市場將分化非常明顯，房地產增速也很難再保持兩位數以上，未來中國的消費增長將會改變很多中小城市的區(qū)位價值，房地產應該抓住這一市場的結構性機會。

秦虹是在和訊財經中國年會地產金融創(chuàng)新峰會上作如上表述的。她說：“過去房地產市場就是一個趨勢性的機會，房地產銷售連年增長。但今后房地產今后增速很難再保持兩位數以上，并將逐年下降。”

秦虹認為，2014年的房地產市場將是分化非常明顯的市場。又有機會，又有分化。“未來的房地產市場不是沒有機會，主要是結構性的機會。”這個結構性的機會在哪里？這主要來自兩個層面。

第一，從地理區(qū)域位置來說，未來中國的消費增長將會改變很多中小城市的區(qū)位價值。不是只有一二線城市有機會，三四線城市也有機會。受大城市輻射非常明顯的周邊的中小城市未來都是有機會的。

第二，隨著產業(yè)結構升級，寫字樓市場以及伴隨著消費結構升級，能夠打造旅游休閑的旅游地產，以及樓宇經濟，還有馬上要大規(guī)模發(fā)展的養(yǎng)老服務社區(qū)，這些都是房地產市場存在的結構性機會。