每經(jīng)編輯 每經(jīng)記者 查道坤 發(fā)自南京    

每經(jīng)記者 查道坤 發(fā)自南京

按照慣例，往年春節(jié)過后，各家銀行的額度開始恢復(fù)，首套房貸款會(huì)有不少優(yōu)惠，但是今年不但沒有優(yōu)惠，甚至部分銀行大幅上浮首套房貸款利率。

據(jù)南京一家房地產(chǎn)網(wǎng)站對(duì)19家主要辦理首套房貸款的銀行排查后發(fā)現(xiàn)，首套房貸款利率優(yōu)惠已經(jīng)絕跡，廣發(fā)銀行、平安銀行、光大銀行3家銀行能給出的首套房最低利率在基準(zhǔn)的條件之上上浮了不少，最高達(dá)30%。

去年年初，365地產(chǎn)家居網(wǎng)對(duì)南京23家銀行的摸底結(jié)果顯示，10家銀行針對(duì)合作樓盤給出的首套房?jī)?yōu)惠利率均為85折。

南京江寧板塊一家房企負(fù)責(zé)人江經(jīng)理對(duì)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者表示，“春節(jié)前合作的銀行還會(huì)出現(xiàn)95折的優(yōu)惠，針對(duì)一些優(yōu)質(zhì)客戶可能還會(huì)有9折優(yōu)惠，但現(xiàn)在別說優(yōu)惠了，貸款能及時(shí)下來就不錯(cuò)了。”

江經(jīng)理還表示，此前部分銀行對(duì)于首套房的認(rèn)定比較模糊，大部分銀行只認(rèn)房不認(rèn)貸，即只要夫妻雙方此前沒有貸過款，即認(rèn)定為首套房；而在貸款額度緊張的當(dāng)下，相當(dāng)一部分銀行認(rèn)房又認(rèn)貸。

此外，部分銀行還要求客戶首先成為銀行的VIP，“目前有首套房貸款利率優(yōu)惠的銀行已經(jīng)絕跡，大部分都在執(zhí)行基準(zhǔn)利率，不排除大部分銀行上浮。”江經(jīng)理表示。

房地產(chǎn)行業(yè)專家李智對(duì) 《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者表示，由于利率市場(chǎng)化，現(xiàn)在幾乎所有銀行的存款利率都實(shí)行一浮到頂?shù)恼?，而貸款如果再打折，銀行的利潤(rùn)空間會(huì)變得更加稀薄，“至少會(huì)在很長(zhǎng)一段時(shí)間內(nèi)，首套房的打折利率估計(jì)很難再有了?！?/p>

招商銀行一名不愿透露姓名的客戶經(jīng)理甚至表示，目前行里已經(jīng)基本不做房貸業(yè)務(wù)了，“如果實(shí)在想做的話，我可以幫你申請(qǐng)，不過利率肯定要上浮10%以上。”

對(duì)此，房地產(chǎn)行業(yè)專家張建初對(duì) 《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者說，“從目前趨勢(shì)來看，首套房貸款利率上浮將會(huì)在各大銀行進(jìn)一步擴(kuò)大，今年很可能會(huì)出現(xiàn)基準(zhǔn)利率的貸款也會(huì)很難看到的局面，而且下款速度放緩的局面不會(huì)改變。”