14.2%城市家庭擁有多套房

將房產(chǎn)分為自住房資產(chǎn)以及多套房房產(chǎn)資產(chǎn)，可以相應(yīng)求出自住房占總資產(chǎn)比例以及多套房房產(chǎn)占總資產(chǎn)比例。這樣不僅能反映出各組別多套房擁有率，也能反映分組風(fēng)險(xiǎn)的構(gòu)成。

數(shù)據(jù)顯示，2013年城市家庭多套房占總資產(chǎn)的比例為14.2%，農(nóng)村地區(qū)這一比例也高達(dá)12%。數(shù)據(jù)同時(shí)還顯示，一線城市家庭在首套房資產(chǎn)占比及其與多套房占資產(chǎn)比例方面均顯著高于二、三線城市。

高收入家庭其多套房占總資產(chǎn)比例高。按總收入高低將家庭分為四個(gè)組別，可發(fā)現(xiàn)多套房占住房資產(chǎn)的比例隨收入的上升而不斷上升，收入最高的25%家庭其多套房房產(chǎn)占資產(chǎn)比例顯著高于其他收入組家庭。

城鎮(zhèn)地區(qū)擁有工商業(yè)家庭多套房占總資產(chǎn)比例低。根據(jù)CHFS數(shù)據(jù)，城鎮(zhèn)地區(qū)擁有工商業(yè)的家庭其多套房房產(chǎn)占總資產(chǎn)比例顯著低于沒有工商業(yè)的家庭。然而在農(nóng)村地區(qū)，擁有工商業(yè)的家庭其多套房資產(chǎn)占總資產(chǎn)比例顯著高于沒有工商業(yè)的家庭。

城鎮(zhèn)地區(qū)擁有股票的家庭其多套房占總資產(chǎn)比例高。在股票投資方面，城鎮(zhèn)地區(qū)擁有股票投資的家庭多套房占比顯著高于無股票家庭。

“相比其他國家，我國在自住房投資和多套房房產(chǎn)投資占比上都較高。在自住房投資占比上，中國家庭僅低于英國。在多套房投資占比上，中國家庭僅低于韓國而高于其他國家。”西南財(cái)經(jīng)大學(xué)經(jīng)濟(jì)與管理研究院院長甘犁稱。

一個(gè)不容忽視的風(fēng)險(xiǎn)是，我國家庭在家庭資產(chǎn)配置上更傾向于房產(chǎn)投資，從側(cè)面反映出房產(chǎn)在我國家庭財(cái)富中的重要性以及家庭對(duì)房產(chǎn)的依賴，也說明我國家庭資產(chǎn)較為單一，家庭財(cái)富風(fēng)險(xiǎn)較大。

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