托底蓋帽？

那么，如何理解“雙向調(diào)控”呢？

對此，業(yè)內(nèi)人士稱，所謂“雙向調(diào)控”，稱為“托底蓋帽”更為恰當(dāng)。其中，政府提供最基本住房保障為“托底”，抑制因過度投機導(dǎo)致的房價過快上漲是“蓋帽”。

其實，在去年底的全國住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作會議上，姜偉新也曾強調(diào)，“2014年要保持調(diào)控政策連續(xù)性和穩(wěn)定性，執(zhí)行好既有調(diào)控措施，更加注重分類指導(dǎo)。房價上漲壓力大的城市要從嚴落實各項房地產(chǎn)調(diào)控政策和措施，增加住房用地和住房有效供應(yīng)。”2014年，全國保障房計劃新開工600萬套以上。

樓市調(diào)控要“長效機制和短效機制結(jié)合運用。”全國政協(xié)委員、上海市政府參事張泓銘說，長效機制系統(tǒng)的推出非一朝一夕，并且推出后是否成功也需要時間檢驗。“在長效機制系統(tǒng)并未推出及成功之前，還應(yīng)有所動作。”

“如何實現(xiàn)住房市場價格的穩(wěn)定，當(dāng)然不是剛性地規(guī)定住房價格那么簡單，而是要通過一系列措施從根本上來平衡供求。”他說。