每經(jīng)記者 胡健 發(fā)自北京

自去年開始，我國(guó)陸續(xù)出現(xiàn)關(guān)于鄂爾多斯、營(yíng)口等城市變?yōu)楣沓堑膱?bào)道。

全國(guó)政協(xié)委員、住建部副部長(zhǎng)齊驥今天（3月6日）在小組發(fā)言中表示，供求關(guān)系緊張，房?jī)r(jià)上漲壓力仍然大的城市，要增加供應(yīng)，同時(shí)，通過(guò)增加共有產(chǎn)權(quán)房的供應(yīng)來(lái)解決這一問(wèn)題。

隨后，他話鋒一轉(zhuǎn)，談及了外界口中的“鬼城”問(wèn)題，他說(shuō)，分類調(diào)控中，還有少數(shù)城市，商品住房庫(kù)存量比較大，原因在于雖然交易量也在上漲，但是新上市的商品住房總量要高于消費(fèi)速度。

齊驥表示，一個(gè)城市比較理想的商品住房存量應(yīng)該是它月銷售量的12倍到15倍，換句話講就是它的存量可以支撐12個(gè)月到15個(gè)月的消費(fèi)需求。這些庫(kù)存比較大的城市都超出了這樣一個(gè)合理區(qū)間。

現(xiàn)場(chǎng)有委員直接發(fā)問(wèn)，“杭州最近樓盤打折促銷是怎么回事？” 齊驥回應(yīng)說(shuō)，這個(gè)事情住建部已經(jīng)進(jìn)行了調(diào)查，杭州市出了幾個(gè)打折的樓盤，引起了市場(chǎng)恐慌。

但他說(shuō)，杭州市幾個(gè)樓盤打折促銷是事實(shí)，但外界信息不完整，它只講了打折促銷，沒有講打折促銷后的結(jié)果是什么，其實(shí)結(jié)果是所有打折促銷樓盤房子都賣出去了。

最后，齊驥表示，庫(kù)存比較高的城市，分類指導(dǎo)中我們的方針就是控制它們今年住宅用地的規(guī)模，調(diào)整商品住房上市的結(jié)構(gòu)，通過(guò)必要手段支持當(dāng)?shù)鼐用褡》亢侠硇枨?，消化?kù)存。