每經(jīng)實(shí)習(xí)記者 周雅玨 發(fā)自北京

中信信托搶灘河南首單土地信托，欲打造防治霧霾生態(tài)概念。同時(shí)，中信信托與湖北省黃岡市人民政府簽署“龍感湖”土地信托化改革試驗(yàn)區(qū)戰(zhàn)略合作協(xié)議，此項(xiàng)目也是首單以土地信托介入國(guó)有農(nóng)場(chǎng)改革的模式。

此次兩單土地流轉(zhuǎn)信托相繼上單安徽馬鞍山成立的土地流轉(zhuǎn)信托僅隔十余天，中信信托土地流轉(zhuǎn)信托全國(guó)戰(zhàn)略布局加速。

河南首單落地

河南省首單土地流轉(zhuǎn)項(xiàng)目花落中信信托，之前一度有消息傳出百瑞信托將奪取河南省首單土地流轉(zhuǎn)項(xiàng)目。

3月7日，中信信托表示與河南濟(jì)源市政府合作，正式成立了河南省首個(gè)土地流轉(zhuǎn)信托項(xiàng)目——“中信·濟(jì)源農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)集合信托計(jì)劃”。

本次項(xiàng)目首期流轉(zhuǎn)濟(jì)源市軹城鎮(zhèn)、思禮鎮(zhèn)下屬共6個(gè)行政村的4094.5畝農(nóng)業(yè)用地，預(yù)計(jì)兩年內(nèi)流轉(zhuǎn)規(guī)?？蛇_(dá)2萬(wàn)畝。同時(shí)，該項(xiàng)目也是全國(guó)首個(gè)針對(duì)建設(shè)生態(tài)文明、防風(fēng)固沙、防治霧霾為主要目的的土地流轉(zhuǎn)信托。

此次項(xiàng)目的第三方服務(wù)商為河南本土優(yōu)秀苗木企業(yè)鄢陵花藝綠化工程有限公司，項(xiàng)目主要引入苗木花卉產(chǎn)業(yè)，流轉(zhuǎn)土地種植品種以具備防霧霾、抗風(fēng)沙、耐干旱等性能的苗木為主。白皮松在霧霾治理和防護(hù)方面具有非常突出的效果，該類植物葉面上的油脂等分泌物能夠吸附大氣中懸浮的粉塵、微小顆粒，尤其是PM2.5顆粒物，在經(jīng)過(guò)成片種植后，對(duì)當(dāng)?shù)氐撵F霾能夠進(jìn)行很大程度的改善。

中信表示，土地流轉(zhuǎn)信托通過(guò)與高附加值的苗木花卉企業(yè)合作，探討信托金融機(jī)構(gòu)針對(duì)農(nóng)業(yè)企業(yè)的金融服務(wù)模式，激發(fā)土地的金融屬性，將土地增值最大化。

同時(shí)，土地流轉(zhuǎn)既可以使農(nóng)民從土地上解放出來(lái)，從事效益更高的工作，又可維護(hù)農(nóng)民的土地承包權(quán)，使農(nóng)民享受到土地流轉(zhuǎn)帶來(lái)的增值收益，并將土地真正變?yōu)檗r(nóng)民可攜帶的資產(chǎn)，釋放農(nóng)村土地的資本活力。

湖北“龍感湖”新模式

同日，中信信托與中信信托有限責(zé)任公司（以下簡(jiǎn)稱“中信信托”）與湖北省黃岡市人民政府，就共建龍感湖土地信托化改革試驗(yàn)區(qū)簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議。此次流轉(zhuǎn)項(xiàng)目涉及6萬(wàn)余畝土地，是目前為止涉及土地面積最大的土地流轉(zhuǎn)信托，也是首單以土地信托介入國(guó)有農(nóng)場(chǎng)改革的新模式。

龍感湖土地信托化改革試驗(yàn)區(qū)擬從建構(gòu)一種新型的生產(chǎn)關(guān)系入手，以信托共有制參與國(guó)有農(nóng)場(chǎng)新一輪改革，妥善平衡和維護(hù)農(nóng)工、農(nóng)業(yè)專業(yè)公司以及投資人間的相互利益，引導(dǎo)公平、效率、經(jīng)濟(jì)的最優(yōu)化配置，努力實(shí)現(xiàn)土地流通的“理念性、事業(yè)性、利益性”三個(gè)層面的目標(biāo)，推動(dòng)龍感湖現(xiàn)代農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)示范區(qū)、循環(huán)經(jīng)濟(jì)示范區(qū)、城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展先行區(qū)和全域信息化示范區(qū)建設(shè)。

中信信托董事長(zhǎng)蒲堅(jiān)表示，目前我國(guó)有大量的國(guó)有農(nóng)場(chǎng)，這些國(guó)有農(nóng)場(chǎng)普遍都存在生產(chǎn)效率低下等問(wèn)題。通過(guò)信托的介入可以有效降低農(nóng)業(yè)生產(chǎn)成本，解決農(nóng)業(yè)發(fā)展過(guò)程中遇到的各種問(wèn)題，有效提高農(nóng)業(yè)的生產(chǎn)效率。

他透露，中信信托與吉林省的一單土地信托流轉(zhuǎn)項(xiàng)目也即將簽署，涉及流轉(zhuǎn)土地面積或達(dá)10萬(wàn)畝。