每經(jīng)編輯 每經(jīng)記者 沙斐 發(fā)自上海    

每經(jīng)記者 沙斐 發(fā)自上海

進入2014年，國內(nèi)房企布局海外的步伐進一步加快?！睹咳战?jīng)濟新聞》記者了解到，繼萬科進軍紐約動工建造曼哈頓地標項目、碧桂園斥資7300萬澳元在澳洲買地后，3月8日，綠地集團以股權(quán)方式收購加拿大多倫多一項目并簽署合作備忘錄。據(jù)悉，這已是綠地今年以來在海外新進的第三座城市。

綠地集團董事長張玉良透露，年內(nèi)綠地在英國、美國、加拿大、泰國、馬來西亞的項目將全面啟動預售，本年內(nèi)海外銷售目標調(diào)增至200億元人民幣。

事實上，隨著國內(nèi)房產(chǎn)市場利潤空間的壓縮，不少國內(nèi)房企紛紛“出海”尋找商機。日前，碧桂園在接受 《每日經(jīng)濟新聞》記者采訪時表示，未來碧桂園的海外業(yè)務將占全部業(yè)務比重的一半。此外，萬科總裁郁亮日前也表示，未來將會繼續(xù)參與海外業(yè)務的開發(fā)。

仲量聯(lián)行國際資本集團亞太區(qū)總監(jiān)AlistairMeadows指出，推動中國海外投資大幅攀升的主要動力，來自于中國政府推行的“走出去”政策。

記者了解到，綠地此次簽約的項目位于加拿大多倫多市中心核心區(qū)域，毗鄰多倫多電視塔，緊鄰地鐵站，數(shù)條有軌電車線路經(jīng)過，方便連接中央商務區(qū)、金融街、多倫多大學和唐人街等市中心重要區(qū)域，周邊配套完善。

據(jù)悉，項目規(guī)劃占地面積約3855平方米，規(guī)劃地上總建筑面積約6.7萬平方米，規(guī)劃建設(shè)2幢高層公寓及配套商業(yè)，預計總投資將超過4億加元（約合22億元人民幣），項目將于6個月內(nèi)正式開工建設(shè)。

張玉良表示，當前中國經(jīng)濟企穩(wěn)回升，新型城鎮(zhèn)化建設(shè)穩(wěn)步推進，中國房地產(chǎn)市場仍有較大增長空間。而隨著海外主要經(jīng)濟體經(jīng)濟的快速復蘇，發(fā)達國家一線城市的房地產(chǎn)市場也正處于一個難得的發(fā)展階段，綠地也將堅持在國內(nèi)國外同步推進。

此外，美國當?shù)貢r間2014年2月25日，由萬科、美國知名地產(chǎn)商RFR、漢斯攜手開發(fā)的紐約曼哈頓列克星敦大道610號項目舉行了動工典禮。

而碧桂園澳大利亞有限公司日前首次進軍澳大利亞住宅市場進行投資，斥資7300萬澳元購買了位于悉尼西北部的一處開發(fā)用地。該地塊總占地面積17580平方米，距悉尼西北部15公里，地理位置優(yōu)越。

仲量聯(lián)行統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2013年中國海外商業(yè)房地產(chǎn)投資總額達76億美元，同比增長124%。2012年和2011年這一數(shù)字分別為33億美元和29億美元。

該行預計，2014年中國對海外房地產(chǎn)市場的興趣及其投資活動將持續(xù)增長，中國投資者在海外房地產(chǎn)市場的總投資額有望突破100億美元大關(guān)。