每經(jīng)編輯 查道坤     

每經(jīng)記者 查道坤 發(fā)自南京

繼杭州、常州部分樓盤價格大跌后，樓市價格持續(xù)上漲的南京，也出現(xiàn)了兩家樓盤價格下調(diào)。

據(jù)公開報道，位于南京市鼓樓區(qū)復(fù)地新都國際和棲霞區(qū)的大地伊麗雅特灣項目均出現(xiàn)價格下跌，下降幅度均達(dá)到25%左右。值得注意的是，復(fù)地新都國際降價的房源為40年產(chǎn)權(quán)公寓，大地伊麗雅特灣戶型面積較大的改善房居多。

據(jù)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者了解，這兩家降價的樓盤，復(fù)地新都國際只是拿出其中一套作為特價房打出11500元/每平方米，大地伊麗雅特也只剩下一樓的10多套房源，降價是用儲藏室拉平之后的價格，“其實開發(fā)商就是玩了一個噱頭，用來炒作而已，其實質(zhì)并非是真正降價，所以此次降價是極個別現(xiàn)象，不具備代表性。”房地產(chǎn)行業(yè)專家張建初對記者說。

據(jù)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者了解，目前南京在售的樓盤有326個，其中近一個月以來有10個項目價格出現(xiàn)上漲，2個項目出現(xiàn)下跌，另有313個項目的銷售價格與之前持平。

公開數(shù)據(jù)顯示，截至3月10日，南京樓市3月共推出1440套新房，總價百萬以內(nèi)的平均去化7成；新推改善盤認(rèn)購平平，大戶型銷售量平均不足3成，“這組數(shù)據(jù)也說明了大戶型樓盤遭遇銷售難的問題。”李智對記者說。

張建初則對記者表示：“南京樓市目前庫存僅為3.3萬套，剛需量依然巨大，在這種情況下南京樓市并不會出現(xiàn)大面積的價格下跌。