房地產(chǎn)行業(yè) 2013年職工平均年薪16.8萬元

“做房地產(chǎn)就像喝酒，不能一味喝高去追求暴利”這是萬通控股董事長馮侖在出席“2014年中國發(fā)展高層論壇—房地產(chǎn)市場與宏觀經(jīng)濟穩(wěn)定”分論壇時做出的論斷。

在他看來，企業(yè)就是要喝酒的人，他要追求他持續(xù)的興奮度，這是企業(yè)的本能，但是企業(yè)要有節(jié)制地喝酒，才能有益于身心健康。

那么，近幾年，房地產(chǎn)行業(yè)的利潤如何呢？數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示，2010年、2011年、2012年房地產(chǎn)行業(yè)凈利潤同比增速分別為26.8%、13%、15.6%。截至昨日，已經(jīng)有51家房地產(chǎn)公司發(fā)布了2013年年報，累計實現(xiàn)凈利潤為548.6億元。

數(shù)據(jù)顯示，截至昨日，已公布年報的公司中，2013年房地產(chǎn)上市公司職工的平均年薪為16.8萬元。

同樣是在“2014年中國發(fā)展高層論壇—房地產(chǎn)市場與宏觀經(jīng)濟穩(wěn)定”分論壇上，綠地集團董事長張玉良對未來房地產(chǎn)行業(yè)做出判斷，他認為，未來5年到8年間中國的房地產(chǎn)市場依然向好。房地產(chǎn)行業(yè)是與宏觀經(jīng)濟聯(lián)系非常緊密的行業(yè)，其行業(yè)平均薪酬水平的高低與市場狀況具有高度相關(guān)性。

具體來看，已經(jīng)發(fā)布2013年年報的51家房地產(chǎn)公司中，職工平均年薪居前三名的分別是中華企業(yè)(42萬元)、浦東金橋(40萬元)、國興地產(chǎn)(32萬元)。

中華企業(yè)是上海解放后第一家房地產(chǎn)企業(yè)，是建國以來尤其是改革開放30年以來，為數(shù)不多的全程參與各個時期不同住房體制下的住房建設(shè)的企業(yè)之一。公司積極投入中心地區(qū)包括舊區(qū)改造在內(nèi)的城市建設(shè)、郊縣一城九鎮(zhèn)開發(fā)以及蘇州等長三角地區(qū)的項目開發(fā)建設(shè)。2013年公司實現(xiàn)銷售資金回籠約54億元，其中新盤銷售約44億元，存量去化約10億元，新增開發(fā)面積約144.5萬平米，完成開工面積23.2萬平方米，完成竣工面積33.4萬平方米。2014年公司主要開發(fā)項目12個，預(yù)計在建面積235萬平方米，其中預(yù)計新開工面積59.6萬平方米，預(yù)計竣工面積69.6萬平方米。2014年預(yù)算結(jié)轉(zhuǎn)營業(yè)收入約40億元，歸屬于上市公司股東的凈利潤約3億元，資產(chǎn)負債率控制在80%以內(nèi)。

浦東金橋主要從事金橋開發(fā)區(qū)的開發(fā)，包括工業(yè)、辦公、科研、住宅、商業(yè)配套的投資建設(shè)，并提供后續(xù)出租、出售、管理和增值服務(wù)。金橋開發(fā)區(qū)是1990年經(jīng)國家批準成立的國家級經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)，位于上海浦東新區(qū)北部，總規(guī)劃面積27.38公里。現(xiàn)已成為高科技、現(xiàn)代化、多功能的現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)園區(qū)。2013年，浦東金橋?qū)崿F(xiàn)營業(yè)總收入14.28億元，同比增長27.3%；歸屬于上市公司股東凈利潤4.27億元，同比增長28%；基本每股收益為0.46元，超出此前市場預(yù)期。公司派息預(yù)案為以2013年底9.28億股本為基礎(chǔ)，每10股派發(fā)1.4元(含稅)。

國興地產(chǎn)是北京融達投資有限公司旗下的房地產(chǎn)開發(fā)專業(yè)公司。北京融達投資有限公司是北京國利能源投資有限公司和北京能源房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司共同投資設(shè)立的專業(yè)投資企業(yè)。2013年，國興地產(chǎn)實現(xiàn)營業(yè)收入4.44億元，同比增加58.96%；實現(xiàn)凈利潤5972.63萬元，同比增加91.16%；每股收益0.33元。2013年公司國興北岸江山新開盤西區(qū)A1、A2、A3以及東區(qū)10、11、12共6棟樓，合計1360套房源。2013年項目實現(xiàn)認購1116套，認購金額100347萬元；完成簽約1125套，簽約金額89941.43萬元，回款64554.54萬元。2013年項目竣工建筑面積完成10.3萬平方米；交房建筑面積完成8.1萬平方米；在建工程建筑面積37.31萬平方米。