每經(jīng)編輯 每經(jīng)記者 查道坤 發(fā)自南京    

每經(jīng)記者 查道坤 發(fā)自南京

合肥一季度樓市數(shù)據(jù)正式出爐。

搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，今年第一季度商品房共成交32998套，其中商業(yè)類商品房共成交4211套，住宅成交23327套，環(huán)比下降24.39%，同比下降3.71%。在土地出讓方面，一季度合肥共成交土地1711畝，攬金約60億元，而去年同期出讓土地面積為2975畝，攬金71億元，同比降幅明顯。

一季度賣出2.3套萬(wàn)住宅

在全國(guó)其他城市遭遇銷售難和樓市價(jià)格大幅下跌的局面時(shí)，合肥樓市較為穩(wěn)定。

搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心的數(shù)據(jù)顯示，今年第一季度商品房共成交32998套，其中商業(yè)類商品房成交4211套，占比12.76%。辦公類商品房共成交2017套，占比6.11%。其他類商品房成交3443套，占比10.43%。住宅類商品房共成交23327套，占比70.69%，環(huán)比下降24.39%，同比下降3.71%；住宅成交面積236.99萬(wàn)平方米，環(huán)比下降24.13%，同比下降2.39%。

從成交區(qū)域來(lái)看，濱湖區(qū)以4492套的成交量在合肥9大區(qū)域中位居榜首，廬陽(yáng)區(qū)、高新區(qū)緊隨其后。

在銷售價(jià)格方面，統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，一季度合肥商品房銷售均價(jià)達(dá)到每平方米7492.36元，環(huán)比上漲4.92%，同比上漲8.50%，創(chuàng)下歷年以來(lái)均價(jià)的新高。

此外，統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)還顯示，今年一季度合肥共新增住宅類商品房19472套、新增面積為199.94萬(wàn)平方米，“一季度合肥住宅呈現(xiàn)供小于求的局面，其供銷比卻較去年一季度出現(xiàn)了大幅度上漲的現(xiàn)象，新增量較去年一季度大幅度上漲，但是銷售量卻基本持平，這使得今年一季度的供銷比同比大漲。”合肥地產(chǎn)行業(yè)人士宋曦對(duì)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者說(shuō)。

同時(shí)，從今年一季度單月成交來(lái)看，合肥1~3月住宅成交量、成交面積、成交均價(jià)都出現(xiàn)大幅波動(dòng)，“一方面是由于2月份農(nóng)歷春節(jié)假期使得住宅成交量銳減，而年后市場(chǎng)供應(yīng)減少，致使成交縮減，導(dǎo)致2月成交量下跌。另一方面，2月為歷年來(lái)的傳統(tǒng)淡季，3月份基本恢復(fù)到穩(wěn)定?！彼侮貙?duì)記者說(shuō)。

一季度賣地吸金60億元

在土地市場(chǎng)方面，來(lái)自合肥官方的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，一季度合肥共成交土地1711畝，攬金約60億元。

據(jù)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者了解，今年一季度合肥總共有18幅地塊出讓，其中在1月份，合肥出讓地塊面積達(dá)到244畝，吸金13.08億元，其中蜀山區(qū)W1307號(hào)地塊以2307萬(wàn)元/畝成交，為合肥目前最高的單價(jià)地王。2月份合肥共成交3宗國(guó)有建設(shè)用地，面積達(dá)654.22畝，土地出讓金達(dá)46745.65萬(wàn)元。

3月份是合肥土地出讓的高峰，共有11宗地塊出讓，共出讓土地813畝，攬金42.8億元。其中長(zhǎng)豐CF201401號(hào)地塊，肥西[2014]4號(hào)、3號(hào)地塊，四里河地塊房企爭(zhēng)奪搶眼，誕生多個(gè)板塊單價(jià)新地王。

“3、4月份一般都是合肥土地出讓的集中月份，這與新房市場(chǎng)表現(xiàn)基本一致，一般3、4月份樓市銷量都會(huì)大幅上升。同時(shí)，目前合肥正處于城鎮(zhèn)化加速階段，土地出讓會(huì)持續(xù)供應(yīng)，第二第三季度合肥將迎來(lái)土地出讓的高峰。”宋曦對(duì)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者說(shuō)。