每經(jīng)記者  夏冰  發(fā)自上海

繼今年2月以現(xiàn)金全權(quán)收購中國上海JIA精品豪華酒店以來，凱世酒店集團（CHG）（下稱“凱世酒店”）在上海的擴張動作引發(fā)資本市場關(guān)注。

24日，從2014年第十屆中國酒店投資高峰論壇上傳出消息，凱世酒店宣布引進紐約品牌NANO酒店度假村，并宣布將與紐約市獲獎房地產(chǎn)開發(fā)商哈利-格羅斯建立合作伙伴關(guān)系。CHG方面計劃在今年晚些時候公布NANO在紐約曼哈頓的第一處地產(chǎn)項目?！睹咳战?jīng)濟新聞》獲悉，上述品牌引進完成后，該集團旗下將擁有包括NANO酒店和度假村，及兩個全新品牌r.及Cachet，及上海雅悅酒店（URBN）等4個與眾不同的品牌。

隨后，記者在與凱世首席執(zhí)行官亞歷山大•米爾扎確認時，他披露了該公司目前地產(chǎn)項目的發(fā)展動向和行動細節(jié)。他表示，凱世立志成為一家以創(chuàng)新、奢華和人性化為使命的公司，目前CHG的很多項目正處于籌備階段，未來將分別在大中華區(qū)、東南亞和印度推出集團位于各地的首家第一批直營酒店。“2014年我們將專注于生活方式和奢侈品牌的全球持續(xù)擴張。為達到這一目標(biāo)，我們專注于戰(zhàn)略增長的三大支柱：設(shè)計創(chuàng)新、服務(wù)的個性化和與世界一流的開發(fā)商合作，如哈利·格羅斯，他可以幫助我們進入一個新的水平。”

公開資料顯示，凱世酒店于2013年5月成立，是一家總部設(shè)立在香港的酒店管理公司。凱世由羅伯特·羅氏共同創(chuàng)建，著眼于為酒店市場創(chuàng)造新品牌，包括NANO酒店和度假村，r.及Cachet等新品牌，同時將URBN品牌全面提升。

記者獲悉，該酒店集團旗下各家子品牌風(fēng)格也各不相同。其中，雅悅酒店的定位是精品酒店和別墅度假村，將在中國和東南亞以管理和特許經(jīng)營的方式擴張；r.酒店服務(wù)風(fēng)格以年輕、風(fēng)格化和驚喜為特色，將以管理和特許經(jīng)營的方式進軍亞洲各大城市和度假市場；Cachet酒店和公寓則將提供極具個性化服務(wù)、獨一無二的美食體驗以及肌膚護理和美容SPA。而最新引入的NANO酒店和度假村，其第一家酒店將位于紐約市。 該品牌將著眼于中國、東南亞及中東地區(qū)的一線城市和度假圣地，并計劃在世界各地的主要城市，包括邁阿密、上海和迪拜設(shè)立品牌項目。

采訪中，亞歷山大•米爾扎對記者透露，未來，針對該品牌，凱世和G-Holding計劃以地產(chǎn)投資及直接管理合同等形式進行各個市場的開發(fā)。目前，項目合作伙伴正在門戶城市和世界各地的度假市場尋求收購?fù)恋?，并建立商業(yè)綜合體的NANO項目。此外，他們也在尋求與聲譽良好的開發(fā)商合作，通過股權(quán)合作的方式，在開發(fā)商的綜合體項目中合作打造NANO酒店及酒店式公寓。

對此，酒店業(yè)內(nèi)人士也對記者評論指出，“地產(chǎn)商和國外酒店集團合作模式下的項目，目前已經(jīng)在全國開了花。值得引起警惕的是，地產(chǎn)商引入酒店集團管理，在考慮其是否盈利之前，最在意還是其商業(yè)地產(chǎn)的價值，而非酒店本身能盈利多少。如果呈現(xiàn)的是沒有盈利能力的酒店，無論品牌多響，看上去多么富麗堂皇，最后也不過落得敗絮其中。未來，全新海外品牌進入中國市場要精心研究，以符合未來中國總體酒店市場未來發(fā)展主流方向。從而達到雙贏。”