每經(jīng)編輯 每經(jīng)記者 胡健 發(fā)自北京    

每經(jīng)記者 胡健 發(fā)自北京

大城市樓市供需博弈仍在進行中，二手房更為具像化。

據(jù)偉業(yè)我愛我家市場研究院統(tǒng)計，5月上旬，北京市二手房網(wǎng)簽量為1472套，較4月上旬下跌34.66%，較去年同期下跌2.77%，成交情況依舊低迷。

來自鏈家地產的數(shù)據(jù)也佐證了這一事實。其報告顯示，5月第二周北京市二手住宅共成交1260套，成交量與5月第一周相比下降17.9%，與4月同期相比下降11.1%。

鏈家市場研究部分析師張旭表示，進入5月以后，二手房整體成交水平較4月進一步下滑，周成交量連續(xù)兩周在1600套以下。

鏈家報告稱，受新增房源量明顯上升影響，5月第二周新增需求和供應比例為4.33:1，與前一周相比下降了0.76，需求供應比依然維持在較低水平。

通過對鏈家地產掛牌房源的調價情況監(jiān)測顯示，5月第二周，調價案例中價格下調的比例為89.5%，與上周相比上升了3個百分點，掛牌價下調比例達到2013年以來最高水平。與此同時，第二周新增房源掛牌價環(huán)比下降1.4%，與年初相比已累計下降了5%。

偉業(yè)我愛我家副總裁胡景暉告訴《每日經(jīng)濟新聞》記者，與新房相比，二手房源一般來說區(qū)位相對較好，配套相對完善，單價和總價相對較高，在信貸偏緊的情況下，市場購買力明顯受限。

新房市場也并不樂觀，據(jù)偉業(yè)我愛我家市場研究院統(tǒng)計，2014年5月上旬，北京住宅新房網(wǎng)簽量為1542套，較4月下旬下跌52.33%，同比下跌4.28%。

胡景暉分析說，從年后至今央行釋放的信號看，房產、互聯(lián)網(wǎng)金融等領域的信貸安全性依然是銀行系統(tǒng)關注的重點。就北京而言，限購限貸政策的松動短期內尚難見眉目，市場需求受限。