每經(jīng)編輯 每經(jīng)記者 孫衛(wèi)濤 郭夢(mèng)儀 發(fā)自北京    

每經(jīng)記者 孫衛(wèi)濤 郭夢(mèng)儀 發(fā)自北京

一處礦泉水探礦權(quán)被拍出1.5億元，是真的水漲船高，還是炒作和噱頭？

近日，長(zhǎng)白山靖宇縣一處礦泉水探礦權(quán)經(jīng)過(guò)700多輪激烈爭(zhēng)奪之后，以1.5677億元的價(jià)格中標(biāo)。

這讓不少內(nèi)業(yè)人士大跌眼鏡，因?yàn)榇饲霸摰氐牡V泉探礦權(quán)中標(biāo)價(jià)多為數(shù)萬(wàn)元。此次拍賣溢價(jià)幅度創(chuàng)下了靖宇縣礦產(chǎn)資源拍賣記錄，也是中國(guó)歷史上拍出的價(jià)格最高的礦泉水探礦權(quán)。

一些業(yè)內(nèi)人士在接受 《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者采訪時(shí)表示，以遠(yuǎn)超市場(chǎng)正常價(jià)格中標(biāo)一處礦泉水探礦權(quán)，不免有炒作嫌疑。

從5萬(wàn)到1.5億/

資料顯示，上述礦泉名為白漿泉，位于白山市靖宇縣燕平鄉(xiāng)，礦泉為偏硅酸型，允許開(kāi)采量為38000升/日。按照當(dāng)?shù)氐捻?xiàng)目規(guī)劃，礦泉總投資需要8億元，占地面積30萬(wàn)平方米，建設(shè)規(guī)模為年產(chǎn)100萬(wàn)噸，投產(chǎn)后預(yù)計(jì)每年銷售16億元，利潤(rùn)2.5億元，稅金1億元。

今年3月28日，吉林省國(guó)土資源廳在網(wǎng)上掛出白漿泉的探礦權(quán)出讓公告，底價(jià)5萬(wàn)元，每次競(jìng)拍加價(jià)不得低于2500元。

從吉林省國(guó)土資源網(wǎng)上交易平臺(tái)的公開(kāi)競(jìng)拍記錄可以看到，該項(xiàng)目在5月4日下午13時(shí)左右正式競(jìng)拍，其中代號(hào)為2156號(hào)和代號(hào)2154號(hào)的兩家企業(yè)最為激烈，通過(guò)777次競(jìng)拍，2154號(hào)最終以1.5677億中標(biāo)。

值得注意的是，最后9次出價(jià)都是2154號(hào)這家企業(yè)。通過(guò)資料查詢得知，該企業(yè)為白山市江源區(qū)虹興礦業(yè)有限責(zé)任公司，是一家礦產(chǎn)企業(yè)，負(fù)責(zé)人為姜春龍。

工商信息顯示，該公司注冊(cè)于2007年1月，注冊(cè)資金1000萬(wàn)元，經(jīng)營(yíng)范圍為鐵礦石開(kāi)采銷售、石膏石銷售、鐵精粉銷售。在吉林省國(guó)土資源網(wǎng)上交易平臺(tái)亦能看到該公司參與其他礦業(yè)資源交易的身影。

昨日，《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者采訪了吉林省礦業(yè)權(quán)交易管理中心的相關(guān)工作人員。對(duì)方表示目前不接受采訪，按照官網(wǎng)目前公布的信息為準(zhǔn)。

吉林省白山市靖宇縣經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)主任助理卞述國(guó)對(duì) 《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者表示，白漿泉是當(dāng)?shù)乇容^大的一處礦泉，日涌量每天在4萬(wàn)噸左右，但是目前還沒(méi)有收到被1.5億元拍賣的消息，需要核實(shí)一下。

值得注意的是，公開(kāi)報(bào)道顯示，2011年，白山市政府、靖宇縣政府和萬(wàn)達(dá)集團(tuán)、中國(guó)泛海集團(tuán)、一方集團(tuán)、聯(lián)想控股等4家中國(guó)民營(yíng)企業(yè)組成的投資團(tuán)隊(duì)在長(zhǎng)春簽訂1000萬(wàn)噸中高端礦泉水項(xiàng)目，計(jì)劃投資110億元，于2012年開(kāi)始建設(shè)2014年投入生產(chǎn)。巧合的是，該項(xiàng)目的生產(chǎn)用水源地就是靖宇縣境內(nèi)的 “白漿泉”。但是直到現(xiàn)在尚未得到要開(kāi)工建設(shè)的消息。

炒作還是水源大戰(zhàn)？/

對(duì)于1.5億元的中標(biāo)價(jià)，不少人士在接受記者采訪時(shí)都表示有些不可思議。據(jù)公開(kāi)資料顯示，2012年至今，長(zhǎng)白山地區(qū)拍出的礦泉水探礦權(quán)，最高價(jià)格從沒(méi)有超過(guò)3萬(wàn)元。

有媒體報(bào)道，2013年，恒大集團(tuán)競(jìng)得松樺泉，成交價(jià)格2萬(wàn)。同年，靖宇林海泉的成交價(jià)格為2.8萬(wàn)元。2014年，恒大以3萬(wàn)元競(jìng)得靖宇縣四海泉。此次白漿泉的拍賣價(jià)格一下子飆升至近1.5億元，引起行業(yè)猜測(cè)。

“我覺(jué)得成功的可能性不大?！北睒O泉銷售總監(jiān)劉偉在接受《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者采訪時(shí)透露，即便是日益珍貴的天然礦泉水礦，這個(gè)價(jià)格也太高了。

礦泉探礦權(quán)的價(jià)格，還需要看礦泉礦采出的礦泉水的品質(zhì)。劉偉說(shuō)，入手采礦權(quán)證的時(shí)候，他們需要看水源地的檢測(cè)報(bào)告，如微量元素的含量、每日礦泉礦流量以及每日可開(kāi)采多少礦泉水。但即便這些因素都比較好，其價(jià)格也僅在2000萬(wàn)~3000萬(wàn)元，“當(dāng)年抵押過(guò)采礦權(quán)證，也就抵押了幾千萬(wàn)元而已”。劉偉認(rèn)為，之所以用那么多錢賣采礦權(quán)證，可能是為了大集團(tuán)注入資金開(kāi)礦泉水廠而做的準(zhǔn)備。

吉林省當(dāng)?shù)氐V泉品牌、泉陽(yáng)泉礦泉水銷售總監(jiān)段慶龍也認(rèn)為，這樣的價(jià)格相比實(shí)際得到的東西的確“過(guò)高”，有炒作的嫌疑。

靖宇縣當(dāng)?shù)氐臏u特礦泉水張廠長(zhǎng)對(duì) 《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者表示，此前當(dāng)?shù)卦械V泉水廠的轉(zhuǎn)讓價(jià)格曾達(dá)到上千萬(wàn)元，但是1億多元太高了，而且生產(chǎn)礦泉水容易，但是想要在市場(chǎng)上銷售好并不容易。

值得注意的是，目前該項(xiàng)目正在公示期，如果是炒作可能最后流拍。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，競(jìng)得人在規(guī)定期限內(nèi)不簽訂《礦業(yè)權(quán)掛牌出讓合同》，不按規(guī)定履行相關(guān)義務(wù)和交納相關(guān)費(fèi)用、不辦理礦業(yè)權(quán)登記手續(xù)的，視為違約自動(dòng)放棄礦業(yè)權(quán)，保證金不予退還。而該項(xiàng)目的保證金只有10萬(wàn)元。

不過(guò)，日漸珍貴的天然礦泉礦的拍賣價(jià)格突然飆高，也可能跟業(yè)內(nèi)對(duì)天然礦泉礦的高期待有關(guān)。

飲品行業(yè)營(yíng)銷專家隋志勇在接受《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者采訪時(shí)指出，新的包裝標(biāo)準(zhǔn)出臺(tái)以后，對(duì)天然礦泉水的發(fā)展起著積極作用。未來(lái)，該品類產(chǎn)品將在飲用水的市場(chǎng)份額之中占有一定的地位。天然礦泉水的高度稀缺性，意味著誰(shuí)的資源好，誰(shuí)的天然礦泉水就賣得好。

而這次高價(jià)拍出探礦權(quán)證，則是因?yàn)闃I(yè)內(nèi)對(duì)天然礦泉水的高預(yù)期?！皩?duì)于越來(lái)越少的東西，現(xiàn)在拍了，未來(lái)賣出的價(jià)格自然也會(huì)有所抬高。”隋志勇認(rèn)為，礦泉礦最終還是會(huì)被大品牌收購(gòu)，趨向整合。