每經(jīng)記者 杜冉樂 云南攝影報道

隨著海南旅游地產(chǎn)的日趨飽和，云南因旅游資源富集開始成為新戰(zhàn)場。如今，在房企狂熱圈地背后，開發(fā)亂象浮出水面。

《每日經(jīng)濟新聞》記者近日在西雙版納調(diào)查發(fā)現(xiàn)，部分地產(chǎn)巨頭頂著“練習(xí)場”等幌子打擦邊球，疑似開發(fā)運營高爾夫球場項目。

雅居樂騰沖違建項目遭通報

今年5月19日，國土資源部網(wǎng)站集中通報了5起違建高爾夫球場的案件，僅云南騰沖就占了2起。知名品牌房企雅居樂也上了“黑榜單”。

早在3年前，就有人指出雅居樂騰沖簽約項目規(guī)劃高爾夫球場將面臨用地挑戰(zhàn)。如今，一語成讖。按照國土資源部通報，雅居樂去年8月擅改騰沖當?shù)芈糜涡℃?zhèn)建設(shè)內(nèi)容建設(shè)高爾夫球場，違法占地792畝，涉及耕地585.6畝。

2013年上半年，雅居樂首次進軍云南，選定騰沖，首期建筑面積175.5萬平方米，擬總投資200億元打造總規(guī)劃面積3萬畝的旅游大盤。按照公開信息，雅居樂該項目去年11月命名為“原鄉(xiāng)”，擬將其打造成為第二個“海南清水灣”。

按照上述通報內(nèi)容，雅居樂已對違建高爾夫球場進行了整改。

除了騰沖項目，雅居樂去年下半年又集中在西雙版納和瑞麗拿地。

不過，雅居樂云南各個項目用地成本均非常低廉，以西雙版納項目為例，其樓面地價僅375元/平方米。

世紀金源涉嫌觸碰紅線

2004年，國務(wù)院下發(fā)了《關(guān)于暫停新建高爾夫球場的通知》，規(guī)定自文件印發(fā)之日起至有關(guān)新的政策規(guī)定出臺前，各地一律不得批準建設(shè)新的高爾夫球場項目。

即便如此，不少地方依然鋌而走險，大肆新建高爾夫項目。2011年，國土資源部等11個部委聯(lián)合發(fā)布 《關(guān)于開展全國高爾夫球場綜合清理整治工作的通知》，要求各地依照法規(guī)清理高爾夫項目，在新規(guī)出臺前，一律不得批準和開工高爾夫項目。

據(jù)當?shù)孛襟w報道，2009年，世紀金源集團董事局主席黃如論來到西雙版納，選中了景洪市區(qū)瀾滄江邊一處灘涂地開發(fā)建設(shè)。也就是說，世紀金源集團的濱江果園避寒山莊項目及其高爾夫“練習(xí)場”，在上述通知清理范圍內(nèi)。

此次被通報的云南騰沖另一項目卻是以打造火山生態(tài)度假村為名違建高爾夫球場，違法占地657畝。實際上，在云南打著各種幌子疑似違建高爾夫球場的情形遠不止于此。近日，記者在西雙版納實地調(diào)查發(fā)現(xiàn)，世紀金源集團在4000畝濱江果園避寒山莊項目中開發(fā)了疑似高爾夫球場項目。

5月11日，記者以投資者身份來到世紀金源前述項目。該項目一位營銷經(jīng)理介紹說，“購買150平方米以上的房子，免費贈送終身高爾夫球卡。這里有18洞的國標高爾夫球場?！?/p>

不過，在世紀金源集團對外宣傳資料中，這個大盤項目中的高爾夫球場卻隱藏在“練習(xí)場”的幌子下面。5月10日上午9點，記者在濱江果園避寒山莊千套別墅群中尋找到了這個“練習(xí)場”。

據(jù)上述高爾夫“練習(xí)場”營業(yè)部工作人員介紹，他們的高爾夫球場在2011年正式開始運營。記者從營業(yè)柜臺的資料發(fā)現(xiàn)，世紀金源去年推出了高爾夫練習(xí)場暢打卡營銷方案，家庭全年暢打卡，會員價1.6萬元，非會員2萬元，另外還有其他不同的套餐。

記者從世紀金源大酒店最頂層25樓往下眺望，發(fā)現(xiàn)由千套別墅群和高層豪宅圍起來的闊大場地，其實就是一個高爾夫球場。不過，后來記者致電世紀金源集團云南公司時，對方對此予以否認。

據(jù)了解，世紀金源集團是由旅菲華僑黃如論創(chuàng)辦的大型開發(fā)集團，目前在國內(nèi)已投資2048億元，開發(fā)各類商品房7000萬平方米，投資地域遍及福建、北京、上海、江西、重慶、云南、湖南、貴州、江蘇、浙江。

（實習(xí)生丁舟洋對本文亦有貢獻）