新華社?？?月7日專電 有關日前央行“喊話”敦促商業(yè)銀行優(yōu)先滿足首套房貸款需求，記者近日走訪海南省?？谑袃榷嗉毅y行了解到，距離央行“窗口指導”已過去近三周時間，首套房利率最高執(zhí)行基準利率上浮30％，?？诘貐^(qū)銀行的房貸利率不降反升了。

目前，?？谌詧?zhí)行基準利率的銀行很少，比如上海浦東發(fā)展銀行和中國建設銀行，但準入門檻也提高了。如中國建設銀行對購房者的貸款房產樓盤有一定要求，如果該樓盤已在建行辦理過開發(fā)貸款，則客戶購房辦理貸款需執(zhí)行基準利率上浮5％，即利率上升至6．8775％；如果開發(fā)商不是和建行開發(fā)貸款的客戶，則按基準利率執(zhí)行。

而工行、農行、招商銀行等直接將首套房貸款利率在基準利率的基礎上上浮5％，中信銀行則上浮10％。首套房貸上浮比例最高的是光大銀行，目前在?？诘膫€人房貸按揭是在基準利率基礎上上浮30％左右。平安銀行?？诜中袆t是基準利率上浮20％－30％，且房貸業(yè)務較少。

海南銀行業(yè)內人士稱，雖然央行已“喊話”，但銀行業(yè)務是畢竟市場行為。現階段房地產行業(yè)存在一定風險，在貸款額度相對緊張的情況下，銀行會根據市場情況適當減縮個人貸款業(yè)務。

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