每經(jīng)編輯 每經(jīng)記者 徐杰 實習(xí)記者 沈溦 發(fā)自浙江杭州    

每經(jīng)記者 徐杰 實習(xí)記者 沈溦 發(fā)自浙江杭州

杭州的慶春路，因銀行云集而被稱為杭州的“金融街”。就在這條繁華的街道上，知名的中都百貨商城突然毫無征兆地關(guān)門了。

6月18日，中都百貨在浙江省內(nèi)的杭州慶春店、臨平、安吉等地多家門店悉數(shù)接到“暫停營業(yè)”的通知，至于“因為什么原因關(guān)門”和“什么時候會再開門”，員工和高層均沒有更多消息。唯一能確認(rèn)的是，中都百貨實際控制人楊定國已失去“聯(lián)系”。

6月19日，杭州市余杭區(qū)商務(wù)局副局長俞再國向《每日經(jīng)濟新聞》記者表示，中都百貨旗下門店關(guān)停，是公司在楊定國失聯(lián)的情況下作出的內(nèi)部決定，最新的消息會由余杭區(qū)政府統(tǒng)一發(fā)布。

值得注意的是，楊定國失聯(lián)前，曾先后通過長安信托、金谷信托、中鐵信托以及長城新盛信托進行融資。記者注意到，由長城新盛信托委托發(fā)行，成立于2013年7月19日的一款規(guī)模為5000萬元的房地產(chǎn)信托仍在運行當(dāng)中。

商場已暫停營業(yè)

6月18日，來自坊間消息稱，中都百貨杭州慶春店和余杭區(qū)臨平店突然關(guān)停，消息引起市場關(guān)注。隨即，《每日經(jīng)濟新聞》記者趕到位于慶春路和臨平的中都百貨旗下兩門店，這兩家門店均已關(guān)門，外側(cè)是一把“鐵將軍”門鎖。從門外向里望去，內(nèi)層的玻璃門內(nèi)被一道幕布攔住，難以看到內(nèi)部情況。

18日當(dāng)晚，杭州市余杭區(qū)政府發(fā)布的《關(guān)于中都控股集團有限公司相關(guān)情況說明》稱，由于該公司自6月17日起一直聯(lián)系不上董事長楊定國，為保護各有關(guān)方面的利益，公司做出商場暫停營業(yè)的決定。

中都百貨的母公司中都控股集團位于杭州市余杭區(qū)北大街上。19日，在該東側(cè)上樓的大廳里，出現(xiàn)三名身穿制服的警察，記者上前詢問狀況，三人均表示自己是來協(xié)助維持秩序的，具體的情況不清楚。

公司前臺人員對記者透露，目前中都集團并沒有受到影響，公司職員仍在繼續(xù)上班，但眼下政府已經(jīng)介入，公司方面不方便透露消息。記者留意到，同在一幢大廈內(nèi)的中都典當(dāng)和中都物業(yè)都在正常運營。

19日下午兩點半左右，中都百貨后門外原本是貨物運輸通道的鐵閘門外，不少接到消息來拉貨的專柜商戶聚集在此，商場的工作人員要求商戶依次進入商場拉貨。記者上前詢問了多名商家，大多表示不愿多說、不了解情況。

“商場應(yīng)該是要關(guān)門了，現(xiàn)在就是急著把貨物拉出來，能把貨款早點結(jié)掉。”一位不愿意透露姓名的商戶表示，商場突然關(guān)門令他很“無語”，這意味著少了一個做生意的場子，還有很多前期投入的損失。

此外，不少中都百貨的員工聚集在商場外，究竟他們將何去何從，官方還沒有一個正式的答復(fù)，“按照慣例基本工資15號已經(jīng)發(fā)了，但績效工資要拖到月底，這不知道該怎么算錢，什么時候才能拿到。”一位營業(yè)員說，自己已經(jīng)準(zhǔn)備另尋他處。

6月19日，余杭區(qū)商務(wù)局副局長俞再國向記者表示，除了董事會決定的中都百貨關(guān)閉以外，中都其他的業(yè)務(wù)都還在繼續(xù)運營，最新消息由余杭區(qū)政府統(tǒng)一發(fā)布。隨后，記者向余杭區(qū)政府新聞辦獲取最新消息，對方表示目前還未有最新消息。

“失聯(lián)”前資金緊張

楊定國失聯(lián)的消息立即引發(fā)多方關(guān)注，有坊間未能證實的消息稱，楊定國資金鏈斷裂欠了2億元，《每日經(jīng)濟新聞》記者獲悉，楊定國是余杭區(qū)工商業(yè)聯(lián)合會副會長。6月19日，杭州市余杭區(qū)工商業(yè)聯(lián)合會辦公室人員向記者證實，楊定國已失去聯(lián)系，“我們也正在進一步了解當(dāng)中。”

資料顯示，中都控股集團旗下的產(chǎn)業(yè)涉足房產(chǎn)、百貨、酒店等，公司業(yè)務(wù)涉及浙江、安徽、江西、河南等多個省份，注冊資本1.5億元，法人代表為楊定國，投資人包括楊盛壽和楊定國兩個自然人。董事長和總經(jīng)理皆為楊定國，楊盛壽擔(dān)任董事。

實際上，在楊定國失聯(lián)前，其資金鏈已經(jīng)較為緊張，多次借道信托渠道融資。據(jù)《理財周報》此前報道，2011年2月，中都百貨通過長安信托獲取了一筆8000萬元的信托貸款，于2012年2月24日到期兌付；2012年5月，中都百貨又通過金谷信托合作發(fā)行的7000萬規(guī)模的信托，“該款信托產(chǎn)品已經(jīng)清算”。金谷信托客服人員介紹稱。

其后的2012年6月14日，中都百貨流動資金貸款集合資金信托計劃成立，中鐵信托為中都百貨提供了1.3億元的信托貸款，期限為30個月，年化收益率水平為8.7%~11%。

中都百貨還牽涉到長城新盛信托。據(jù)新疆長城新盛信托有限責(zé)任公司公告稱，2013年7月19日，該公司委托發(fā)行的長城新盛·長城財富5號中都青山湖畔貸款集合資金信托計劃成立，其性質(zhì)屬于房地產(chǎn)信托貸款。

按照上述信托計劃，中都置業(yè)將青山湖畔項目已開發(fā)建成的12棟準(zhǔn)現(xiàn)房抵押給長城信托，長城信托為其提供了5000萬元的信托貸款，用于青山湖畔一期林泉流韻組團II標(biāo)段后期景觀、綠化建設(shè)，期限為18個月。中都控股集團有限公司及實際控制人楊定國為該信托貸款提供連帶責(zé)任擔(dān)保。

公告稱，預(yù)計收益9.5%每年，投資起點為人民幣100萬元，并按10萬元的整數(shù)倍增加，信托利益分配收益半年支付一次，剩余收益及本金信托到期一次性支付。

長城新盛信托有限公司官方網(wǎng)站顯示，該產(chǎn)品目前處于“運行中產(chǎn)品”。目前已經(jīng)成立，正常運行中。對于楊定國的失聯(lián)是否會帶來影響，截至記者發(fā)稿，尚未收到公司回復(fù)。

楊定國發(fā)家于房地產(chǎn)

記者獲悉，楊定國1990年進入余杭市臨平建筑公司工作，歷任技術(shù)員、預(yù)決算員、項目經(jīng)理；1992年籌建定國五金建材商店任經(jīng)理；1994年創(chuàng)建順達裝潢材料有限公司，任總經(jīng)理；

經(jīng)營五金生意后，楊定國進入酒店業(yè)，1998年成立順昌大酒店，任董事長，并在這一年成立杭州順昌房地產(chǎn)有限責(zé)任公司，任董事長、總經(jīng)理；進入房地產(chǎn)行業(yè)，開發(fā)臨平鎮(zhèn)一號橋順昌花苑項目。

房地產(chǎn)首戰(zhàn)告捷后，2002年8月他成立浙江中都置業(yè)投資有限公司，任總經(jīng)理，并于2004年1月組建成立中都控股集團公司，任董事長、總裁。浙江中都房地產(chǎn)集團有限公司旗下控股一家名為浙江臨安中都置業(yè)有限公司。

據(jù)杭州透明售房網(wǎng)顯示，該項目公司開發(fā)中都·青山湖畔，主要為300~360平方米的排屋和360~500平方米的別墅，當(dāng)前在售價格為6315元/平方米，而實際的累計成交均價為7324元，在售價格明顯低于歷史成交價。

不過數(shù)據(jù)顯示，中都·青山湖畔所在的臨安市一季度公寓房共成交692套，別墅成交19幢。商品房住宅中，高層住宅成交均價6341.85元/平方米，別墅成交均價為10087.42元/平方米。從房屋成交量的情況來看，公寓房成交總量最大，別墅幾乎不動。針對中都青山湖畔的開發(fā)、銷售等情況，記者致電該公司時，均處于無人接聽狀態(tài)。