每經(jīng)記者  王杰  發(fā)自北京

7月14日晚間，華夏幸?；鶚I(yè)股份有限公司（600340.SH）發(fā)布了其2014年4-6月經(jīng)營情況簡報。2014年4-6月，華夏幸福實現(xiàn)銷售額133.07億元，相比去年同期增長49.06%。

簡報顯示，2014年4-6月，產(chǎn)業(yè)新城開發(fā)建設(shè)實現(xiàn)銷售額115.37億元，其中，園區(qū)結(jié)算回款額22.16億元,產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套住宅簽約銷售額93.21億元。城市地產(chǎn)及其他業(yè)務(wù)實現(xiàn)銷售額17.70億元，其中城市地產(chǎn)簽約銷售額（主要為廊坊市區(qū)）15.28億元，其他業(yè)務(wù)（物業(yè)、酒店）2.42億元。

至此，華夏幸福2014 年1-6月銷售額共完成242.13億元，比2013年同期增長52.20%。

值得注意的是，今年的樓市并不客觀，中原地產(chǎn)市場研究部的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，上半年全國典型的54城市合計住宅簽約套數(shù)為113.9萬套。這一數(shù)值比2013年上半年同期下調(diào)幅度達到了23.7%，其中一線城市跌幅達到了31%，二線城市跌幅達到了34%。

上述機構(gòu)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，截止15日已經(jīng)有53家企業(yè)發(fā)布半年報預(yù)報， 53家企業(yè)中，發(fā)布預(yù)減、首虧、略減、續(xù)虧的企業(yè)達到了31家。整體半年報大部分企業(yè)均不樂觀。

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉分析，不僅是中小型房企，對于A股市場的標桿房企來說，各項財務(wù)指標也出現(xiàn)下滑。從招保萬金的銷售金額和銷售面積來看，除萬科外，其他三家的銷售金額和銷售面積均出現(xiàn)雙降。

《每日經(jīng)濟新聞》記者注意到，華夏幸?；鶚I(yè)并不是一家傳統(tǒng)住宅開發(fā)商，而是一家產(chǎn)業(yè)新城運營商。截至目前，華夏幸?；鶚I(yè)投資運營的產(chǎn)業(yè)新城主要布局于環(huán)渤海區(qū)域和長三角區(qū)域，業(yè)務(wù)遍布北京、河北、天津、遼寧、江蘇、浙江等地，輻射全國近20個區(qū)域。

"城市發(fā)展如何跳出過去的老套路，是目前地方政府的一個焦慮點。"上海易居研究院研究員嚴躍進告訴《每日經(jīng)濟新聞》記者，因為目前整個市場處于降溫階段，很多房企銷售業(yè)績下滑，進而影響了整個地方經(jīng)濟、財政的發(fā)展。如何為地方經(jīng)濟發(fā)展注入正能量，單靠地方政府是不夠的。過去地方政府依賴傳統(tǒng)的房企來進行城市建設(shè)，結(jié)果出現(xiàn)了"有樓無人缺產(chǎn)業(yè)"的尷尬。所以積極引入有產(chǎn)業(yè)研發(fā)和拓展功能、有產(chǎn)業(yè)集聚效應(yīng)和產(chǎn)業(yè)推動作用、有產(chǎn)業(yè)價值發(fā)現(xiàn)和企業(yè)價值孵化的企業(yè)和平臺，也是當前房企轉(zhuǎn)型的一個方向。