每經(jīng)編輯 每經(jīng)記者 王杰 發(fā)自北京    

每經(jīng)記者 王杰 發(fā)自北京

近日，隨著17個(gè)京津冀大項(xiàng)目、好項(xiàng)目在濱海新區(qū)集中簽約，總投資超過(guò)90億元的高端產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目在天津?yàn)I海新區(qū)正式安家落戶(hù)。此次簽約中，金融及現(xiàn)代服務(wù)業(yè)項(xiàng)目共計(jì)4個(gè)，投資總額達(dá)11億元。

面對(duì)這一“戰(zhàn)績(jī)”，天津?yàn)I海新區(qū)發(fā)改委財(cái)政金融處相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，近年來(lái)天津?yàn)I海新區(qū)金融業(yè)得到較快發(fā)展，金融業(yè)規(guī)模不斷擴(kuò)大，金融服務(wù)機(jī)構(gòu)大量聚集，基本形成了門(mén)類(lèi)齊全、交易種類(lèi)豐富，構(gòu)建了有一定市場(chǎng)規(guī)模的金融體系。下一階段，天津?yàn)I海新區(qū)將繼續(xù)積極探索承接首都金融資源的新路徑，為更多金融機(jī)構(gòu)落戶(hù)新區(qū)打下堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

對(duì)于實(shí)體產(chǎn)業(yè)和金融產(chǎn)業(yè)如何融合，首都經(jīng)濟(jì)貿(mào)易大學(xué)城市經(jīng)濟(jì)與公共管理學(xué)院教授趙秀池在接受《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者采訪(fǎng)時(shí)表示，天津?yàn)I海新區(qū)可以把戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)作為金融扶持的重點(diǎn)，包括新能源、新一代信息技術(shù)、高端裝備制造產(chǎn)業(yè)、新材料、節(jié)能環(huán)保、海洋科技、生物醫(yī)藥和新能源汽車(chē)等。

政府扶持加速金融平臺(tái)搭建

據(jù)了解，2013年天津?yàn)I海新區(qū)完成生產(chǎn)總值8020.4億元，同比增長(zhǎng)17.5%，較2009年增長(zhǎng)1.1倍。

從產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)看，第一產(chǎn)業(yè)增加值完成10.07億元，下降0.6%；第二產(chǎn)業(yè)增加值完成5403.03億元，增長(zhǎng)17.8%；第三產(chǎn)業(yè)增加值完成2607.3億元，增長(zhǎng)16.7%，其中交通運(yùn)輸、倉(cāng)儲(chǔ)郵電業(yè)增加值358.94億元，增長(zhǎng)13.4%，批發(fā)和零售業(yè)增加值695.8億元，增長(zhǎng)10.9%，住宿和餐飲業(yè)增加值26.15億元，增長(zhǎng)2.6%，金融業(yè)增加值326.14億元，增長(zhǎng)24.4%，房地產(chǎn)業(yè)增加值156.17億元，增長(zhǎng)17.1%。

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者對(duì)比數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)，從產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)上看，2013年天津?yàn)I海新區(qū)金融業(yè)增加值的增幅是最大的。對(duì)比GDP增加值的增幅，金融業(yè)也高于GDP增速近7個(gè)百分點(diǎn)。

據(jù)統(tǒng)計(jì)，去年天津?yàn)I海新區(qū)注冊(cè)融資租賃法人機(jī)構(gòu)167家，租賃合同余額4600億元，約占全國(guó)的四分之一。注冊(cè)股權(quán)投資企業(yè)及其管理機(jī)構(gòu)1190家，注冊(cè)（認(rèn)繳）資本超過(guò)3000億元，在全國(guó)率先形成比較完善的股權(quán)投資基金政策制度和監(jiān)管服務(wù)體系；天津股權(quán)交易所累計(jì)掛牌企業(yè)412家，涉及28個(gè)省市，實(shí)現(xiàn)融資217.05億元。金融資產(chǎn)交易所累計(jì)掛牌項(xiàng)目16678個(gè)，累計(jì)成交金額9688.12億元，滬深兩市上市企業(yè)28家，新三板掛牌企業(yè)21家。

天津?yàn)I海新區(qū)金融業(yè)迅猛發(fā)展，和地方政府的扶持是分不開(kāi)的。

據(jù)悉，天津?yàn)I海新區(qū)先后設(shè)立了高新區(qū)科技金融服務(wù)中心和塘沽科技金融服務(wù)中心，搭建起集聚銀行、擔(dān)保公司和創(chuàng)投公司等各類(lèi)機(jī)構(gòu)的綜合服務(wù)信息平臺(tái)，為區(qū)內(nèi)科技型企業(yè)提供以融資為主的全方面幫助，并與多家金融機(jī)構(gòu)聯(lián)合推出“天使貸”、“納稅貸”和“智權(quán)貸”等30款特色產(chǎn)品，滿(mǎn)足了中小企業(yè)多樣融資需求。

上海易居房地產(chǎn)研究院研究員嚴(yán)躍進(jìn)表示，從中國(guó)金融產(chǎn)業(yè)發(fā)展的邏輯看，地方政府的政策扶持和各類(lèi)優(yōu)惠是一個(gè)極大的助推力。如果靠市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的“野蠻成長(zhǎng)”，那么金融業(yè)的發(fā)展可能會(huì)陷入無(wú)序的境地，而天津?yàn)I海新區(qū)通過(guò)政策層面的扶持，自然利好金融產(chǎn)業(yè)、機(jī)構(gòu)的導(dǎo)入，也利好市場(chǎng)環(huán)境的形成。

高端金融促樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展

政府層面提供了一個(gè)宏觀的金融發(fā)展平臺(tái)，商務(wù)樓市以及地標(biāo)性建筑將成為金融產(chǎn)業(yè)的微觀平臺(tái)。

2010年天津市在各區(qū)縣大力發(fā)展樓宇經(jīng)濟(jì)，打造了一批“億元樓宇”。在創(chuàng)新發(fā)展思路、搭建發(fā)展載體的同時(shí)，也壯大了區(qū)縣經(jīng)濟(jì)的實(shí)力。2011年，天津市工商局正式出臺(tái)《關(guān)于促進(jìn)樓宇經(jīng)濟(jì)加快發(fā)展的實(shí)施意見(jiàn)》，從市場(chǎng)主體準(zhǔn)入、信息服務(wù)和全職服務(wù)等方面，推動(dòng)了樓宇經(jīng)濟(jì)快速、協(xié)調(diào)、可持續(xù)發(fā)展，充分發(fā)揮了樓宇經(jīng)濟(jì)在促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的重要作用。到了2012年，天津加大了樓宇經(jīng)濟(jì)推動(dòng)力度，引入更多高端服務(wù)業(yè)，力爭(zhēng)實(shí)現(xiàn)年內(nèi)稅收超億元樓宇增加50個(gè)。

2013年，天津市鼓勵(lì)中心城區(qū)圍繞培育 “特殊建筑”、“特色樓宇”及“特別區(qū)域”，加大樓宇資源的開(kāi)發(fā)整合和業(yè)態(tài)創(chuàng)新。今年，天津市圍繞萬(wàn)企轉(zhuǎn)型升級(jí)工作，對(duì)樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展提出了更高的要求。

業(yè)內(nèi)認(rèn)為，京津冀一體化和天津?yàn)I海新區(qū)建設(shè)，將使得此類(lèi)樓宇經(jīng)濟(jì)與產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入的關(guān)系更趨緊密。

近期，天津?yàn)I海新區(qū)中心商務(wù)區(qū)管理委員會(huì)副主任史繼平表示，作為濱海新區(qū)商務(wù)核心，中心商務(wù)區(qū)在申報(bào)的天津自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)方案中，重點(diǎn)任務(wù)是借助京津冀一體化，承接北京金融業(yè)轉(zhuǎn)移，打造京津冀高端金融服務(wù)基地。

隨著天津?yàn)I海新區(qū)功能區(qū)規(guī)劃調(diào)整，目前該區(qū)規(guī)劃面積已由原來(lái)的37.5平方公里擴(kuò)大到46平方公里，重點(diǎn)發(fā)展國(guó)際金融、現(xiàn)代商務(wù)、高端商業(yè)等功能。除了傳統(tǒng)的小白樓區(qū)域外，濱海新區(qū)的于家堡、響螺灣及高銀中央商務(wù)區(qū)都是重點(diǎn)打造的高端服務(wù)業(yè)承載平臺(tái)。

趙秀池認(rèn)為，高端商務(wù)樓宇應(yīng)注意金融企業(yè)的導(dǎo)入，對(duì)入駐企業(yè)規(guī)定相應(yīng)的入駐條件及優(yōu)惠政策。如在天津?yàn)I海高新區(qū)的高銀中央商務(wù)區(qū)，占據(jù)著京津發(fā)展軸的有利地勢(shì)，并打造了承接總部經(jīng)濟(jì)、金融功能為主要載體的 “高銀金融117”大廈，其建筑樓高597米，共設(shè)有117層，建成后將成為華北第一高樓。

在以“高銀金融117”大廈為核心的國(guó)際化商業(yè)中心區(qū)，業(yè)態(tài)涵蓋了國(guó)際甲級(jí)辦公大樓、五星級(jí)酒店、高端商場(chǎng)及完善的娛樂(lè)配套設(shè)施，包括國(guó)際會(huì)議展覽中心、服務(wù)式公寓及歌劇院等現(xiàn)代化設(shè)施，自然對(duì)金融企業(yè)的入駐有極大的吸引力。

建成后，“高銀金融117大廈”首層至92層作為甲級(jí)寫(xiě)字樓，93層至頂層將作為六星級(jí)豪華商務(wù)酒店。預(yù)計(jì)辦公人數(shù)將達(dá)到17590人，酒店設(shè)置300間客房，規(guī)劃酒店工作人員約200人。未來(lái)，高銀項(xiàng)目，不僅是天津高新區(qū)的一張亮麗 “名片”，還將成為可與香港中環(huán)商務(wù)區(qū)媲美的天津全新商務(wù)區(qū)，更將成為京津地區(qū)城市的全新地標(biāo)。

嚴(yán)躍進(jìn)對(duì)此表示，對(duì)于金融企業(yè)來(lái)說(shuō)，往往愿意選擇高大上的樓宇，這是體現(xiàn)金融企業(yè)檔次和實(shí)力的一個(gè)基本條件。高銀國(guó)際項(xiàng)目帶來(lái)了較好的物業(yè)配套和產(chǎn)業(yè)集聚功能，對(duì)于京津冀金融一體化自然起到了加分的作用。