針對(duì)“北京農(nóng)商銀行首套購(gòu)房恢復(fù)8.5折利率”的傳言，證券時(shí)報(bào)記者昨日向北京農(nóng)商行求證了解到，目前該行最低優(yōu)惠利率為9折。記者同時(shí)從四大國(guó)有商業(yè)銀行了解到，除農(nóng)行首套房貸利率最低9.5折優(yōu)惠外，其他行均執(zhí)行基準(zhǔn)利率。另?yè)?jù)“偉嘉安捷”統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，7月上半月北京房貸市場(chǎng)購(gòu)房需求呈回暖趨勢(shì)，整體咨詢(xún)量環(huán)比上漲15%。

上周日，市場(chǎng)傳言稱(chēng)，北京農(nóng)商銀行首套購(gòu)房恢復(fù)8.5折利率。對(duì)此，北京農(nóng)商銀行客服中心的工作人員表示，首套房貸利率以人民銀行公布的基準(zhǔn)利率的0.95倍為下限，具體還要咨詢(xún)各支行業(yè)務(wù)部門(mén)。

隨后，記者致電北京農(nóng)商銀行某支行信貸部門(mén)，一位工作人員告訴記者，該支行與鏈家地產(chǎn)有合作，通過(guò)鏈家地產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)二手房，首套房貸利率可以有9折優(yōu)惠，至于傳說(shuō)的8.5折優(yōu)惠利率在執(zhí)行層面很難，基本批不下來(lái)。

農(nóng)行某支行的工作人員稱(chēng)，二手房首套房貸利率最低9.5折，但要看個(gè)人征信情況，審批比較嚴(yán)格。中行某支行信貸部門(mén)工作人員則表示，現(xiàn)在首套房貸款利率都執(zhí)行基準(zhǔn)利率，沒(méi)有優(yōu)惠。去年曾有過(guò)9折優(yōu)惠，不過(guò)現(xiàn)在取消了。工行和建行信貸部門(mén)的工作人員均表示，目前首套房貸利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率，沒(méi)有優(yōu)惠。

專(zhuān)業(yè)貸款服務(wù)機(jī)構(gòu)“偉嘉安捷”企劃經(jīng)理吳昊接受證券時(shí)報(bào)記者采訪時(shí)表示，與其合作的北京各大銀行首套房貸利率基本沒(méi)有變化，除中信銀行執(zhí)行9折優(yōu)惠外，其他銀行基本都是基準(zhǔn)利率，個(gè)別銀行甚至要上浮5%。“不過(guò)，銀行審批及發(fā)放貸款速度比兩個(gè)月前快了些，整個(gè)流程提速。”她說(shuō)。

另?yè)?jù)“偉嘉安捷”統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，7月上半月北京房貸市場(chǎng)購(gòu)房需求呈回暖趨勢(shì)，整體咨詢(xún)量較上月環(huán)比上漲15%，大量剛性購(gòu)房需求從“自住房”市場(chǎng)回流至二手房市場(chǎng)的現(xiàn)象比較明顯。

“偉嘉安捷”認(rèn)為，近期市場(chǎng)的回暖與自住房有關(guān)。一方面，自住房較低的中簽率促使大量急于入市的剛性需求買(mǎi)房受阻，從而將目光重新轉(zhuǎn)回到二手房市場(chǎng)，造成了購(gòu)房需求的回流。另一方面，近期自住房較高的棄房率也從側(cè)面反映出，即便是已經(jīng)中簽的購(gòu)房人，也會(huì)因?yàn)樽》课恢没驊?hù)型等原因而棄房，繼而重新選擇二手住房，造成了近期房貸咨詢(xún)量的上漲。

“偉嘉安捷”指出，在房貸咨詢(xún)量中以公積金貸款尤為突顯，在首套房利率沒(méi)有出現(xiàn)明顯松動(dòng)的情況下，打算購(gòu)買(mǎi)小戶(hù)型房屋的人群便將貸款方式瞄準(zhǔn)了利率較低的公積金貸款，而且公積金貸款通常都能滿(mǎn)足這部分人群額度上的需求，也讓近期房貸的咨詢(xún)量持續(xù)上升。