凈利合計(jì)319億元僅為工行1/5

上半年市場(chǎng)形勢(shì)惡化，結(jié)算項(xiàng)目較少，是凈利下滑的最重要因素

■本報(bào)記者 王 崢

隨著8月份的結(jié)束，滬深144家上市房企的中報(bào)披露工作全部完成。而在上半年樓市遇冷的大環(huán)境下，房企連續(xù)多年增長(zhǎng)的業(yè)績(jī)開(kāi)始轉(zhuǎn)頭向下。

根據(jù)《證券日?qǐng)?bào)》記者的統(tǒng)計(jì)，144家上市房企(按申萬(wàn)統(tǒng)計(jì)分類)2014年上半年合計(jì)實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)總收入2940.80億元，較2013年同期的2775.02億元增長(zhǎng)5.97%；實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)319.72億元，同比下滑7.86%。同時(shí)，144家房企中，有74家公司的業(yè)績(jī)出現(xiàn)下滑，占比超過(guò)50%。

兩市共有15家房企的業(yè)績(jī)降幅超過(guò)100%。其中，榮豐控股報(bào)告期內(nèi)虧損2079.08萬(wàn)元，同比下滑1644.74%，成為目前業(yè)績(jī)下滑幅度最大的上市房企。同時(shí)，京投銀泰上半年虧損了1.39億元，凈利潤(rùn)同比下滑1234.84%。對(duì)此，京投銀泰表示，上半年各項(xiàng)目尚未滿足銷售結(jié)轉(zhuǎn)條件，并且公司的參股公司酒店業(yè)務(wù)因開(kāi)業(yè)周期較短仍處于虧損狀態(tài)，從而導(dǎo)致公司2014年半年度經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)出現(xiàn)虧損。

而金豐投資、嘉凱城的業(yè)績(jī)降幅達(dá)到952.61%和716.17%。業(yè)績(jī)降幅超過(guò)100%的還有浙江廣廈、長(zhǎng)春經(jīng)開(kāi)、深國(guó)商、新潮實(shí)業(yè)等11家公司。

不過(guò)，在逆市環(huán)境下，也有房企表現(xiàn)不錯(cuò)，共有21家房企的業(yè)績(jī)?cè)龇^(guò)100%。其中增幅最大的國(guó)興地產(chǎn)，在去年同期虧損906.19萬(wàn)元的情況下，公司今年上半年實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)4976.54萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)649.17%。對(duì)此，公司表示主要由于上半年公司重慶國(guó)興北岸江山項(xiàng)目B4、A1號(hào)樓進(jìn)入結(jié)算。而沙河股份、海德股份、鳳凰股份、順發(fā)恒業(yè)、萬(wàn)方發(fā)展和萬(wàn)業(yè)企業(yè)的增幅也超過(guò)了300%。

部分業(yè)績(jī)下滑的房企表示，上半年市場(chǎng)形勢(shì)惡化，結(jié)算項(xiàng)目較少，是公司凈利下滑的最重要因素。

而萬(wàn)科董事長(zhǎng)王石近期也再次重申，房地產(chǎn)市場(chǎng)的黃金時(shí)代已經(jīng)結(jié)束，并對(duì)后市持謹(jǐn)慎樂(lè)觀的態(tài)度。

此外，值得注意的是，以往被稱為暴利行業(yè)的房地產(chǎn)業(yè)，相比銀行的利潤(rùn)簡(jiǎn)直是小巫見(jiàn)大巫。2014年上半年，144家房企合計(jì)凈利潤(rùn)為319.72億元，僅是工商銀行一家凈利潤(rùn)(1481億元)的五分之一。而如果拿全球最大的開(kāi)發(fā)商萬(wàn)科與工行相比，兩者的同期凈利潤(rùn)更是相差逾30倍。

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