每經(jīng)編輯 蔡雅蕓

有錢拿地沒錢織秋褲

雖然開發(fā)商辯稱，因?yàn)?ldquo;秋褲樓”建設(shè)存在技術(shù)性問題而造成“晚點(diǎn)”，但是經(jīng)過本人的多方了解，發(fā)現(xiàn)所謂的技術(shù)性問題，很可能只是開發(fā)商打出的幌子，根本原因是：開發(fā)商！沒錢！織秋褲了！

據(jù)了解，2003年至2008年期間，乾寧置業(yè)股權(quán)幾經(jīng)轉(zhuǎn)讓，新的投資方不斷入股又撤出，顯示公司資金層面遇到考驗(yàn)。

乾寧置業(yè)成立之初的注冊(cè)資本為1億元，公司發(fā)起人為南京天地房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、南京東方投資集團(tuán)有限公司、蘇州太湖之星開發(fā)建設(shè)有限公司以及蘇州東方之星置業(yè)有限公司，分別持股35%、30%、30%及5%。四家股東公司的法定代表人均為同一人——當(dāng)?shù)孛駹I(yíng)企業(yè)家楊休。

據(jù)測(cè)算，僅僅是購買這條“秋褲”的“邊角料”就花了4億元，建設(shè)秋褲的“布料”卻需要高達(dá)45億元，這對(duì)于注冊(cè)金僅1億元的屌絲開發(fā)商來說，難度可能比從褲腳邊兒爬上秋褲褲腰還難。

為了爬上褲腰，哦不對(duì)，為了解決資金難題，開發(fā)商乾寧置業(yè)不斷尋找新的投資方。在乾寧置業(yè)成立不久后，太湖之星公司便向南京華恒投資有限責(zé)任公司和南京華福投資有限公司各轉(zhuǎn)讓了15%的公司股權(quán)。

而乾寧置業(yè)另兩家發(fā)起股東——蘇州東方之星和南京天地房地產(chǎn)也試圖分別將其持有的5%股權(quán)和14%股份轉(zhuǎn)讓給江蘇萬泰實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司。

需要說明的是，江蘇萬泰實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司背景深厚，是張近東名下的地產(chǎn)業(yè)務(wù)平臺(tái)，大股東為江蘇蘇寧投資發(fā)展有限公司。

不過，乾寧置業(yè)引入萬泰實(shí)業(yè)的算盤以失敗告終。華恒投資和華福投資也在2007年底退出了乾寧置業(yè)。

經(jīng)過一番折騰之后，得出一個(gè)結(jié)果，開發(fā)商的資金仍然大大不夠。2012年11月，開發(fā)商負(fù)責(zé)人楊休還跟人辯稱，“我從來就不缺錢，除了蘇州的東方之門外，未來還將在中國(guó)的幾個(gè)發(fā)達(dá)城市再建四座東方之門。”

看看，這說話口氣，咱也只能呵呵了……

不過，屌絲就是屌絲，哪怕他拿出一副高富帥的口氣。我們來看看，這個(gè)屌絲級(jí)別的高富帥真實(shí)的實(shí)力如何。

乾寧置業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)表顯示，截至2012年底，乾寧置業(yè)資產(chǎn)負(fù)債率高達(dá)86%，到2013年11月底升至89%。

蘇州本地一位開發(fā)商真相了，他說，其實(shí)在東方之門的建設(shè)過程中，乾寧置業(yè)的資金相當(dāng)吃緊，畢竟45多億元的資金，公司沒有相當(dāng)?shù)膶?shí)力扛不下來。

唧唧復(fù)唧唧，乾寧當(dāng)戶織。不聞機(jī)杼聲，惟聞汝嘆息。

路過這恢宏之褲的路人，無不搖頭嘆息。按照開發(fā)商這實(shí)力，蘇州人想要在明年春天來臨之前穿上這件秋褲，怕還是很有難度的。

當(dāng)然，仍然不排除開發(fā)商再次動(dòng)一個(gè)念頭，拖到明年7月份交付，讓蘇州人民捂著痱子過夏天。

不過，有善良的蘇州人民跟我說，只要這個(gè)秋褲能完成，啥季節(jié)咱也不在乎了，作為蘇州的地標(biāo)性建筑，不讓人外地人認(rèn)為我們蘇州人民連秋褲都穿不起！

套用蘇州網(wǎng)民的一句話：“乾寧置業(yè)，秋褲破了，蘇州人民喊你回家織秋褲啦。”

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