每經(jīng)記者 區(qū)家彥 發(fā)自廣州

繼此前高調(diào)進(jìn)軍礦泉水、糧油等快消行業(yè)后，恒大地產(chǎn)（03333，HK）將多元化的觸角延伸到光伏產(chǎn)業(yè)。

恒大地產(chǎn)于9月29日宣布投資900億元建設(shè)光伏發(fā)電項(xiàng)目后不久，10月7日晚，其與國(guó)藏集團(tuán)（00559，HK）發(fā)布聯(lián)合公告稱，恒大與美國(guó)太陽能企業(yè)SolarPowerInc.（以下簡(jiǎn)稱SPI）簽訂備忘錄，兩者擬以折讓約87%的價(jià)格、合計(jì)12億港元入股國(guó)藏集團(tuán)。其中，恒大出資9.66億港元。如果交易完成，恒大地產(chǎn)將成為國(guó)藏集團(tuán)第一大股東，所得資金用于發(fā)展太陽能業(yè)務(wù)。

香港粵海證券投資銀行董事黃立沖向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者表示，受到政策扶持與上游產(chǎn)業(yè)鏈成本下降的利好影響，光伏電站自去年起開始受到資本追捧，巨大的產(chǎn)業(yè)空間是恒大看好的重要原因。但由于光伏產(chǎn)業(yè)前期需要巨額資金投入，鑒于地產(chǎn)行業(yè)本身的高負(fù)債特征，收購一個(gè)“殼公司”進(jìn)行獨(dú)立營(yíng)運(yùn)并尋找融資機(jī)會(huì)是一個(gè)更好的選擇。此外，資本市場(chǎng)對(duì)于新能源的估值遠(yuǎn)高于房地產(chǎn)，獨(dú)立營(yíng)運(yùn)有助于提高光伏公司的估值水平，為后續(xù)的股權(quán)融資打好基礎(chǔ)。

恒大將成國(guó)藏第一大股東

公告顯示，恒大地產(chǎn)、國(guó)藏集團(tuán)及SPI訂立諒解備忘錄，國(guó)藏集團(tuán)向恒大地產(chǎn)配發(fā)約308.13億股，占擴(kuò)大后股本約73.59%，向SPI配發(fā)約74.64億股，占擴(kuò)大后股本約17.83%。認(rèn)購股份合共相當(dāng)于國(guó)藏全部已發(fā)行股本約1064.92%，占擴(kuò)大后股本約91.42%。

據(jù)悉，此次收購價(jià)約0.03港元/股，較國(guó)藏集團(tuán)收盤價(jià)0.24港元/股折讓86.99%，此次交易的總認(rèn)購價(jià)為12億港元。其中，恒大地產(chǎn)的認(rèn)購價(jià)約為9.66億港元，如果交易通過，恒大地產(chǎn)將成為國(guó)藏集團(tuán)的第一大股東。

資料顯示，國(guó)藏集團(tuán)主要從事制造及買賣電纜、電線及銅桿，買賣及分銷酒類產(chǎn)品及上市證券投資。但《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者發(fā)現(xiàn)，公司自今年以來陸續(xù)出售上述資產(chǎn)以及上市證券。

“這是一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的買殼行為?！秉S立沖表示，如果交易完成，恒大地產(chǎn)與SPI將控制國(guó)藏集團(tuán)超過90%的股權(quán)，根據(jù)港交所的要求，將觸發(fā)全面要約收購條例。因此收購方需要向港交所申請(qǐng)豁免，即要在獨(dú)立股東大會(huì)上通過不實(shí)行全面要約收購的建議，從而保留上市地位。

公告顯示，恒大地產(chǎn)還同意認(rèn)購SPI合計(jì)2174萬股普通股，總購買價(jià)約為3000萬美元，約占SPI全部已發(fā)行股份的3.95%。

資料顯示，SPI是一家在美國(guó)加州注冊(cè)的垂直整合光伏太陽能開發(fā)商，該公司擁有完整的太陽能發(fā)電設(shè)施和太陽能解決方案，主要為美國(guó)的工商業(yè)、政府、公用設(shè)施和住宅設(shè)施提供光伏發(fā)電系統(tǒng)。今年公司開始在歐洲、日本和中國(guó)開展業(yè)務(wù)。

看好光伏產(chǎn)業(yè)發(fā)展?jié)摿?/p>

在相繼進(jìn)軍礦泉水、糧油等快消行業(yè)后，恒大在新能源領(lǐng)域動(dòng)作頻頻。9月29日晚間，恒大地產(chǎn)宣布在張家口投資約900億元建設(shè)920萬千瓦太陽能光伏發(fā)電項(xiàng)目，包括在3年內(nèi)投資建設(shè)600萬千瓦太陽能光伏發(fā)電廠項(xiàng)目、20萬千瓦工業(yè)園區(qū)分布式太陽能光伏發(fā)電項(xiàng)目以及300萬千瓦太陽能光伏農(nóng)業(yè)項(xiàng)目。

“光伏產(chǎn)業(yè)主要分成兩塊，一塊是上游的設(shè)備制造，主要是太陽能硅片生產(chǎn)，這塊業(yè)務(wù)前幾年受到歐債危機(jī)、雙反貿(mào)易戰(zhàn)的影響導(dǎo)致價(jià)格大跌，行業(yè)慘淡。盡管現(xiàn)在生存狀況有所好轉(zhuǎn)，但仍未脫離困境?！苯K省光伏行業(yè)協(xié)會(huì)秘書長(zhǎng)許瑞林表示，另一塊則是下游的光伏電站，受益于產(chǎn)業(yè)鏈成本下降，加上國(guó)家扶持政策，吸引各路資本爭(zhēng)相進(jìn)入。

據(jù)記者不完全統(tǒng)計(jì)，2013年7月至2014年4月，國(guó)內(nèi)發(fā)布光伏行業(yè)政策至少17條。通過了明確標(biāo)桿電價(jià)補(bǔ)貼20年、補(bǔ)貼資金按季撥付按月結(jié)算、增值稅即征即退50%等具有針對(duì)性的政策，光伏電站未來收益的不確定性大大降低。今年以來，樂山電力（600644，SH）、中利科技（002309，SZ）、隆基股份（601012，SH）等多家A股上市公司均宣布投資光伏電站。

“光伏電站的商業(yè)模式很難產(chǎn)生差異化，這意味著未來可能會(huì)有越來越多的競(jìng)爭(zhēng)者進(jìn)入，加上目前對(duì)政府補(bǔ)貼的依賴程度很高，規(guī)模越大意味著企業(yè)的話語權(quán)也越強(qiáng)?！秉S立沖向記者表示，但鑒于光伏電廠前期資本投入巨大，如果把它放在恒大地產(chǎn)的上市公司資產(chǎn)里面，會(huì)導(dǎo)致負(fù)債率進(jìn)一步提高，將對(duì)地產(chǎn)業(yè)務(wù)融資帶來負(fù)面影響，因此恒大的光伏產(chǎn)業(yè)更需要一個(gè)獨(dú)立的上市公司平臺(tái)。

在黃立沖看來，把光伏業(yè)務(wù)放到新的殼公司里面是許家印一次漂亮的資本運(yùn)作。一方面，由于恒大的光伏產(chǎn)業(yè)剛起步，并不存在資產(chǎn)注入情況，因此新買的殼公司也不存在融資障礙；另一方面，資本市場(chǎng)對(duì)于新能源的估值遠(yuǎn)高于房地產(chǎn)，獨(dú)立營(yíng)運(yùn)有助于提高光伏公司的估值水平，為后續(xù)的股權(quán)融資打好基礎(chǔ)。