每經(jīng)編輯 每經(jīng)記者 區(qū)家彥 發(fā)自廣州    

每經(jīng)記者 區(qū)家彥 發(fā)自廣州

隨著救市潮席卷全國，46個曾經(jīng)出臺限購政策的城市，如今僅剩下北京、上海、廣州、深圳和三亞5城市仍堅守限購令。這其中，誰將成為首個松綁限購的一線城市？

據(jù) 《羊城晚報》10月6日報道，分管國土房管局的廣州市常務副市長陳如桂在回應記者時表示：就廣州房地產(chǎn)調(diào)控及房地產(chǎn)市場問題，廣州已準備好了一套辦法，但要向市政府報批以后才能公布。

此后，有關(guān)廣州松綁限購的傳聞風聲四起，有業(yè)內(nèi)人士向《每日經(jīng)濟新聞》記者透露，部分樓盤“賭政策”，與不具備購房資格的買家私下簽訂認購協(xié)議。

“現(xiàn)在外地人在廣州買房仍需要近五年來連續(xù)三年社保，但市場都在傳聞廣州要松綁限購，你可以先下訂，但是要等到正式松綁限購政策出臺以后才可以簽約”。在位于廣州南沙區(qū)崗前路的某樓盤內(nèi)，銷售小姐私下向扮成買家的 《每日經(jīng)濟新聞》記者表示。

家和集團副總裁張建勛表示，今年國慶黃金周廣州樓市網(wǎng)簽量創(chuàng)下近五年新低，但庫存卻創(chuàng)下歷史新高，市場壓力不容小覷。網(wǎng)易房產(chǎn)數(shù)據(jù)中心監(jiān)控顯示，今年國慶黃金周期間，廣州新建住宅網(wǎng)簽成交面積為56980平方米，同比跌幅達37.9%，創(chuàng)下近五年以來的新低。截至10月8日，廣州新房庫存創(chuàng)下新高，未售套數(shù)達14萬套。副市長的回應意味著廣州限購有可能在年末出現(xiàn)局部放松，松綁大戶型與部分高庫存區(qū)域限購成為最有可能的手段。

據(jù)當?shù)孛襟w報道，有按揭公司透露，廣州自2011年限購后執(zhí)行的買房登記過戶時買賣雙方須簽署符合購房資格《承諾書》的做法，已在部分區(qū)域取消，此舉被視之為試探松綁限購。對此，廣州市房管局僅回應說，是為了簡化政務流程。

還有一名不愿具名的知情人士向當?shù)孛襟w透露，廣州已經(jīng)在8月份、9月末分別召開兩場會議，討論限購松綁事宜，第一場討論焦點是 “廣州有無必要松綁、取消限購”，而第二場會議焦點是 “如果要取消限購或松綁，具體怎么做”。

戴德梁行廣州公司總經(jīng)理黎慶文向表示，既然廣州市副市長已有說法，接下來廣州的房地產(chǎn)調(diào)控政策可能會有調(diào)整。

在業(yè)內(nèi)人士看來，多數(shù)人之所以相信廣州將松綁限購政策，也是因廣州樓市不容樂觀的形勢。

張建勛認為，“隨著國內(nèi)41個城市松綁限購，在新一屆政府強調(diào)市場化調(diào)控的背景下，一線城市放開限購并不存在壓力，預計最快在年底前廣州會正式調(diào)整限購政策。”