每經(jīng)編輯 每經(jīng)記者 董來孝康、楊羚強發(fā)自北京、上海    

萬達金融：可為租戶提供供應(yīng)鏈融資/

《每日經(jīng)濟新聞》記者注意到，計劃今年三季度成立的萬達金融集團，將負責(zé)今后萬達所有的控股、參股以及財務(wù)投資。此外，萬達注冊成立了一家百億級別的投資公司，正在申報成立一家注冊資本300億元的財務(wù)公司。

今年下半年開始，萬達進一步展開金融業(yè)務(wù)，在多個金融行業(yè)進行投資。實際上，早在去年萬達就為此開始了資金準備。

在投資者眼中，萬達的金融業(yè)務(wù)也會是一棵“搖錢樹”。張化東表示，在支付業(yè)務(wù)交由萬達電商后，萬達的金融業(yè)務(wù)可用來為租戶做供應(yīng)鏈融資，不僅有助于提升對租戶的吸引力，在租期和租金上獲得談判優(yōu)勢，還能根據(jù)大數(shù)據(jù)來監(jiān)測租戶的償債能力，有效提升金融業(yè)務(wù)的收益和抗風(fēng)險能力。

睿信致成管理咨詢董事總經(jīng)理薛迥文預(yù)測，萬達金融的主攻方向應(yīng)該定位為項目開發(fā)融資，最終形成美國的地產(chǎn)基金模式。如果上述金融業(yè)務(wù)能往這方面發(fā)展，萬達商業(yè)地產(chǎn)的資金周轉(zhuǎn)周期將大大縮短，經(jīng)營效益有望大幅提升。

除了正在逐步展開的金融業(yè)務(wù)，萬達的影視、旅游、百貨等業(yè)務(wù)也都存在上市的可能，甚至已經(jīng)上市的酒店和商場業(yè)務(wù)，也有可能效仿方興等房企分拆上市。

和其他板塊的業(yè)務(wù)一樣，萬達上述業(yè)務(wù)也在競爭中占有優(yōu)勢。以影視業(yè)務(wù)為例，今年上半年就完成全年任務(wù)的94%，實現(xiàn)票房12.1億元。

實際上，萬達在影視業(yè)務(wù)上還有進一步延伸產(chǎn)業(yè)鏈的機會。萬達集團將注資青島市影視產(chǎn)業(yè)發(fā)展基金，同時對在東方影都影視產(chǎn)業(yè)園區(qū)完成主要拍攝制作的優(yōu)秀影視作品給予配套補貼。入駐東方影都影視產(chǎn)業(yè)園的影視企業(yè)，還將得到來自黃島區(qū)政府的資金支持，扶持資金最高將達到影視企業(yè)年度營業(yè)收入的10%。

華誼兄弟總裁王中磊表示，東方影都無論對于單體項目的支持還是對行業(yè)的推動，都將發(fā)揮巨大作用。