行業(yè)整體風(fēng)險可控

今年以來，房地產(chǎn)信托成為理財市場關(guān)注的焦點，關(guān)于信托公司地產(chǎn)信托項目“踩雷”的消息頻頻見諸報端。

據(jù)中國信托業(yè)協(xié)會公布的2014年二季度行業(yè)數(shù)據(jù)顯示，房地產(chǎn)是目前資金信托的第五大配置領(lǐng)域，規(guī)模達1.26萬億元，占比10.72%，較去年末出現(xiàn)0.69個百分點的小幅上升。

“這與今年一季度前房地產(chǎn)行業(yè)的平穩(wěn)發(fā)展有關(guān)。”信托業(yè)協(xié)會專家理事周小明表示，“但隨著今年二季度開始暴露的房地產(chǎn)行業(yè)風(fēng)險，資金信托投向房地產(chǎn)領(lǐng)域更為謹慎。”

對于房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)的風(fēng)險，周小明表示，在宏觀經(jīng)濟整體下行過程中，中國信托行業(yè)的整體發(fā)展同樣進入“新常態(tài)”，主要表現(xiàn)為行業(yè)增速放緩，同時不排除存續(xù)項目的風(fēng)險有所暴露，但主要體現(xiàn)為流動性風(fēng)險，而且，信托制度下獨特的財產(chǎn)隔離優(yōu)勢，使單個項目風(fēng)險不至于相互傳染。整體來看，行業(yè)的整體風(fēng)險可控。

周小明還稱，隨著央行及各地政府對房地產(chǎn)政策松綁，居民改善性需求將進一步釋放，一定程度上對房地產(chǎn)業(yè)起到了支撐作用，并相應(yīng)緩解投資人對地產(chǎn)信托項目的焦慮。