每經(jīng)編輯 尚希    

 

邦地產(chǎn)記者 尚希

 

原以為在敲鐘之前見(jiàn)不到王健林，但趕上萬(wàn)達(dá)第100個(gè)廣場(chǎng)在昆明開(kāi)業(yè)這樣一個(gè)節(jié)骨眼兒，王健林還是敞亮地見(jiàn)了一次媒體。這是今天中午2到3點(diǎn)之間的事。

 

首富很淡定，坐下來(lái)就手一揮擺出一副“盡管問(wèn)”的氣勢(shì)。但其實(shí)，萬(wàn)達(dá)的工作人員可擔(dān)心壞了，一個(gè)勁兒地叮囑大家，因?yàn)樘幱谏鲜徐o默期，涉及到上市的敏感問(wèn)題都不便回答。

 

 

如果不是因?yàn)檫@個(gè)原因，王健林一直都是一個(gè)好的采訪對(duì)象，語(yǔ)速快，愿意說(shuō)，信息量大，能時(shí)不時(shí)拋出一些讓人們“wa~0h”一聲的宏偉目標(biāo)。

 

今天（10月31日）中午，邦地產(chǎn)記者在現(xiàn)場(chǎng)清晰地聽(tīng)到王健林說(shuō)，有必要可以做航空公司。。。這這這。。。萬(wàn)達(dá)，你還能再土豪一點(diǎn)不？

 

一、應(yīng)景：昆明西山萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)（這部分您要不愛(ài)看，盡管往下拉?）

 

Ｑ：明天第100個(gè)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)開(kāi)業(yè)，從2000年您轉(zhuǎn)型到商業(yè)地產(chǎn)，發(fā)展速度這么快，能否簡(jiǎn)要介紹奧秘所在？

 

Ａ：最核心是獨(dú)特的產(chǎn)品模式，我們的執(zhí)行能力和商業(yè)資源，要想快起來(lái)就需要商業(yè)資源，這也是我們最具核心競(jìng)爭(zhēng)力的，昆明這個(gè)項(xiàng)目有很多昆明當(dāng)?shù)厝藳](méi)有見(jiàn)過(guò)的商品品牌。

 

Ｑ：西山萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)對(duì)萬(wàn)達(dá)自己來(lái)說(shuō)，是地標(biāo)性建筑，您是怎么決定把第100個(gè)廣場(chǎng)放在昆明的？如何看待昆明的投資環(huán)境？

 

Ａ：之所以成為第100個(gè)，是西山萬(wàn)達(dá)的品質(zhì)決定的。當(dāng)時(shí)我們也有搖擺，計(jì)劃在太原或其他城市（落地），但是這個(gè)產(chǎn)品特色決定了（它最后落戶在昆明），（因?yàn)檫@個(gè)產(chǎn)品）有中國(guó)第一對(duì)超過(guò)300米的寫(xiě)字樓，超五星級(jí)酒店，又是泛亞經(jīng)營(yíng)商業(yè)區(qū)第一個(gè)項(xiàng)目，多種因素促進(jìn)我們開(kāi)在這里，萬(wàn)達(dá)最具代表意義的項(xiàng)目。

 

 

萬(wàn)達(dá)在全國(guó)的第一座雙體300米寫(xiě)字樓及五星酒店都在昆明

 

上午巡場(chǎng)，完全符合我們的預(yù)期，名符其實(shí)，今天下午我們還會(huì)跟昆明市政府有新的簽約，還有一筆新的420億元的投資會(huì)宣布?？梢钥闯鰜?lái)，昆明的投資環(huán)境是非常不錯(cuò)的。

 

二、熱點(diǎn)：“騰百萬(wàn)”O2O

 

Ｑ：三季度萬(wàn)達(dá)金融集團(tuán)的架構(gòu)工作進(jìn)展如何？

 

Ａ：比預(yù)期晚了一點(diǎn)，核心問(wèn)題是我們有幾個(gè)收購(gòu)還沒(méi)完成，快一點(diǎn)四季度，慢的話明年上半年。

 

Ｑ：“騰百萬(wàn)”的合作，020落地的情況怎么樣？是否有預(yù)料之外的問(wèn)題？

 

Ａ：目前沒(méi)遇到什么困難，很多人說(shuō)怎么還沒(méi)推出來(lái)，我們現(xiàn)在還在建設(shè)大數(shù)據(jù)中心，最快要到明年7月份投入使用，幾十個(gè)軟件還在研發(fā)當(dāng)中，還有一個(gè)支付公司還在收購(gòu)，我們?cè)O(shè)想明年三季度在全國(guó)正式全面上線。這期間可能會(huì)有部分（軟件在）萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)先推出來(lái)，有些軟件還可能沒(méi)辦法在全國(guó)聯(lián)網(wǎng)。

 

這種創(chuàng)新不敢說(shuō)百分之百能成功，包括百度或者騰訊（也不敢打保票），但我們努力盡可能往前推。隨著明年七八月份的大數(shù)據(jù)推出，明年9月份之前，會(huì)在全國(guó)100個(gè)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)和酒店，加上今年年底還要開(kāi)9個(gè)，明年可能還有20個(gè)，那就是130個(gè)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)和酒店能全面應(yīng)用。我每個(gè)季度會(huì)聽(tīng)一次匯報(bào)，一切都在我的計(jì)劃之中。

 

Ｑ：您預(yù)計(jì)萬(wàn)達(dá)電商在今年“雙十一”的表現(xiàn)會(huì)怎么樣？100個(gè)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)的促銷也恰好選在“雙十一”，這樣的促銷會(huì)否常態(tài)化？

 

Ａ：“雙十一”的我說(shuō)不明白啊，應(yīng)該是小馬哥來(lái)說(shuō)，我估計(jì)比去年更火。這100個(gè)店我們會(huì)搞全國(guó)三天同慶，這個(gè)也是為了這100個(gè)店吸引全國(guó)5000萬(wàn)人次進(jìn)店消費(fèi)。

 

這樣的活動(dòng)只會(huì)在下一個(gè)100店的時(shí)候再搞，萬(wàn)達(dá)還不是零售企業(yè)，我們是平臺(tái)提供商，所以說(shuō)我們不能大量搞促銷，這次是為了慶祝全國(guó)100個(gè)店建成。

 

三、野心：兩大新支柱產(chǎn)業(yè)

 

 

Ｑ：萬(wàn)達(dá)海外項(xiàng)目的情況如何？未來(lái)海外業(yè)務(wù)的發(fā)展規(guī)劃是什么？

 

Ａ：海外你們看到的僅僅是房地產(chǎn)的投資，我一再講，萬(wàn)達(dá)在海外的投資一直是以?shī)蕵?lè)和文化產(chǎn)業(yè)并購(gòu)為主，在海外擴(kuò)張，房地產(chǎn)不是我們主要方向，只是大家關(guān)注的多。

 

接下來(lái)的兩個(gè)月之內(nèi)，（萬(wàn)達(dá)在）海外還會(huì)有比較大的一兩家并購(gòu)會(huì)公布。我們到2020年經(jīng)營(yíng)收入總體目標(biāo)中，至少有20%的收入要來(lái)自海外，但來(lái)自房地產(chǎn)的會(huì)很少，房地產(chǎn)只是希望把高端酒店品牌輸入到全世界，最重要還是文化產(chǎn)業(yè)。

 

Ｑ：“漢秀”即將投入運(yùn)營(yíng)，也是萬(wàn)達(dá)第一個(gè)投入運(yùn)營(yíng)的大型文化產(chǎn)業(yè)。您對(duì)萬(wàn)達(dá)三年以來(lái)文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展有什么感悟？

 

Ａ：“漢秀”是武漢建國(guó)以來(lái)最大的慶典活動(dòng)，有兩個(gè)很大的、科技含量非常高的項(xiàng)目問(wèn)世，這個(gè)項(xiàng)目是世界上最好的漢秀，一是玩高科技，有新鮮感。

 

既然提到了，就湊合欣賞一下吧?

 

還有一個(gè)，往大投資走，不單一地搞；第三就是盡可能的做連鎖，只有這樣管理成本才能降低。

 

萬(wàn)達(dá)的文化產(chǎn)業(yè)一定跟傳統(tǒng)意義上的拍電影演舞臺(tái)話劇不一樣，我們希望的文化產(chǎn)業(yè)量級(jí)是十億級(jí)別以上的，這樣才能實(shí)現(xiàn)我們到2020年文化產(chǎn)業(yè)收益達(dá)到預(yù)定的目標(biāo)。

 

文化產(chǎn)業(yè)收入可能不是萬(wàn)達(dá)未來(lái)排在第一位，但一定是我心目中的核心。文化旅游和電子商務(wù)，我是希望這兩個(gè)產(chǎn)業(yè)成為萬(wàn)達(dá)新的支柱產(chǎn)業(yè)。

 

我們一推“漢秀”的票出來(lái)，就把明年6月底的票都賣完了，這也是創(chuàng)世界紀(jì)錄的，全世界不可能出現(xiàn)這個(gè)節(jié)目還沒(méi)演，半年的票全賣光的，這更加堅(jiān)定我們今后走這個(gè)方向的決心。

 

Ｑ：目前萬(wàn)達(dá)有一些針對(duì)兒童業(yè)態(tài)主題的商場(chǎng)，這方面能否介紹一下？

 

Ａ：我們這個(gè)項(xiàng)目折騰了三四年了，我們?nèi)W洲日本韓國(guó)找了這樣業(yè)態(tài)的公司，他們也沒(méi)膽量來(lái)中國(guó)，所以下決心我們自己做。

 

目前開(kāi)了5個(gè)，今年還會(huì)新開(kāi)4個(gè)?，F(xiàn)在來(lái)看，（做這個(gè)事還是）理想主義了一點(diǎn)，實(shí)際還有偏差，我們將對(duì)這9個(gè)讓做調(diào)整，按照新的設(shè)計(jì)模式再來(lái)做新的店。

 

萬(wàn)達(dá)自我學(xué)習(xí)和糾正能力非常強(qiáng)，萬(wàn)達(dá)也有一些廣場(chǎng)開(kāi)出來(lái)前三個(gè)月非常不好，但很快就調(diào)整，才能開(kāi)一個(gè)火一個(gè)。抓兒童業(yè)態(tài)，無(wú)論是增加萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)的粘度，還是開(kāi)出一個(gè)新的行業(yè)，都是非常重要的。

 

Ｑ：從去年開(kāi)始，萬(wàn)達(dá)大規(guī)模收購(gòu)旅行社，這個(gè)工作進(jìn)展到什么階段？

 

Ａ：我去年批了一個(gè)預(yù)算，大概收購(gòu)多少旅行社，我記得是三年之內(nèi)萬(wàn)達(dá)旅行社的收入要突破200億，做到全國(guó)最大，當(dāng)然主要靠并購(gòu)。

 

為什么做旅行社，是不是有了電子商務(wù)的訂票，旅行社就消失了？錯(cuò)。畢竟（人們旅游時(shí)）需要陪同和接待的多，還有一個(gè)人群的安全問(wèn)題，這個(gè)行業(yè)是不會(huì)消失的。

 

我們自己也在做電商，網(wǎng)上的旅行社和線下結(jié)合，那么我們有了度假區(qū)，有了旅行社，有必要時(shí)還會(huì)搞航空公司，把旅游產(chǎn)業(yè)鏈搞完整了，才能出效果。一個(gè)行業(yè)把產(chǎn)業(yè)鏈做完整了，競(jìng)爭(zhēng)能力才會(huì)大幅度提升。（亮點(diǎn)：有必要還會(huì)搞航空公司？牛啊。。。）

 

Ｑ：投資500億元的廣州萬(wàn)達(dá)城項(xiàng)目開(kāi)始啟動(dòng)，萬(wàn)達(dá)城在全國(guó)布局，同時(shí)海外擴(kuò)張。萬(wàn)達(dá)城會(huì)不會(huì)出國(guó)？

 

Ａ：青島不算萬(wàn)達(dá)城，是電影產(chǎn)業(yè)的基地，文化旅游的叫萬(wàn)達(dá)城，最精彩是無(wú)錫和廣州，是我們自己設(shè)計(jì)的。

 

萬(wàn)達(dá)城布局目前有10個(gè)左右，長(zhǎng)白山、武漢、西雙版納、廣州、合肥、無(wú)錫、南昌等等，遠(yuǎn)期目標(biāo)計(jì)劃做20個(gè)左右，要在全國(guó)主要的有旅游資源的城市建，形成一個(gè)網(wǎng)絡(luò)。

 

旅游方面我們有自己的目標(biāo)，昨天我們內(nèi)部剛定下了到2020年萬(wàn)達(dá)旅游項(xiàng)目的人次目標(biāo)（此處緘默掉一個(gè)數(shù)字）。就是要成為世界第一大旅游企業(yè)。目前最大的迪士尼（主題樂(lè)園）每年是1.3億人次，我們預(yù)計(jì)到2020年，他能達(dá)到1.6億人次。（萬(wàn)達(dá)的這個(gè)目標(biāo)會(huì)超過(guò)迪士尼——邦地產(chǎn)注）

 

今后不光是萬(wàn)達(dá)，十年之內(nèi)中國(guó)會(huì)出現(xiàn)世界級(jí)的旅游企業(yè)，把萬(wàn)達(dá)城帶到海外是我們的計(jì)劃之一，快的話明年就會(huì)落地，慢的話就會(huì)兩年。

 

四、主旋律：依法治國(guó)

 

Ｑ：四中全會(huì)提到了依法治國(guó)，您作為企業(yè)家，能不能給中國(guó)企業(yè)家一個(gè)建議：企業(yè)如何審時(shí)度勢(shì)，在未來(lái)十年實(shí)現(xiàn)穩(wěn)健發(fā)展？

 

Ａ：最歡迎“依法治國(guó)”這個(gè)詞就是商人，更需要法治的是組織，特別是企業(yè)。我們真的希望中國(guó)能夠?qū)崿F(xiàn)四中全會(huì)提到的依法治國(guó)。

 

說(shuō)老實(shí)話，中國(guó)發(fā)展機(jī)會(huì)是很大的，但是在講完整的市場(chǎng)法治體制方面還是欠缺的，很多企業(yè)家還是擔(dān)心的，這個(gè)全會(huì)開(kāi)了以后給大家吃了定心丸。

 

我們黨執(zhí)政六十多年第一次提到這樣的體系，很多已經(jīng)移民海外的人，也許會(huì)更愿意回到中國(guó)來(lái)創(chuàng)業(yè)。

 

對(duì)企業(yè)家提什么建議好呢？怎么說(shuō)都帶點(diǎn)說(shuō)教性質(zhì)的：規(guī)規(guī)矩矩老老實(shí)實(shí)做生意，這個(gè)最長(zhǎng)遠(yuǎn)，你會(huì)發(fā)展走人脈的企業(yè)很少會(huì)做大，只有走市場(chǎng)的企業(yè)才會(huì)做大。

 

 

結(jié)語(yǔ)：

 

每年冬天，來(lái)自西伯利亞的候鳥(niǎo)紅嘴海鷗，都會(huì)飛來(lái)滇池過(guò)冬。昨天，昆明市民迎來(lái)了今年的第一波海鷗，它們開(kāi)始在這里度過(guò)一個(gè)溫暖的冬天。

 

彩云之南，萬(wàn)達(dá)的到來(lái)自然也是一陣暖風(fēng)。在昆明萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)開(kāi)業(yè)的前一天，云南省層面的最高官員——省委書(shū)記李紀(jì)恒、代省長(zhǎng)陳豪會(huì)見(jiàn)了王健林。據(jù)他透露，萬(wàn)達(dá)將加大投資力度，全面進(jìn)入云南發(fā)展。

 

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