每經(jīng)編輯 蔡雅蕓

今日（11月6日）晚間，泛?？毓晒煞萦邢薰景l(fā)布公告稱，公司將通過境外間接附屬公司泛海控股國際有限公司與和記港陸有限公司的控股股簽訂買賣協(xié)議。

這也是繼今年8月11日，泛?？毓尚己炇稹墩徑鈧渫洝分?，此筆交易終于在時隔近三個月的時間后，塵埃落定。這也意味著，泛海控股的海外發(fā)展將邁出實質(zhì)性的一步。

"未來，公司在鞏固現(xiàn)有房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的基礎(chǔ)上，穩(wěn)步拓展金融、戰(zhàn)略投資板塊布局，盡快建立以房地產(chǎn)業(yè)務(wù)為支柱，金融和戰(zhàn)略投資為輔助的發(fā)展模式，發(fā)揮業(yè)務(wù)板塊之間的協(xié)同效應(yīng)。"泛海控股相關(guān)人士昨日在接受《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者采訪時表示，在初步完成海外資本平臺搭建后，將開啟公司新一輪的高速發(fā)展。

搭建海外平臺

根據(jù)泛?？毓山袢展?，公司將通過境外間接附屬公司泛?？毓蓢H有限公司與和記港陸有限公司（香港聯(lián)交所股份代號：715.HK）的控股股東PromisingLandInternationalInc.和UptalentInvestmentsLimited簽訂買賣協(xié)議。根據(jù)協(xié)議內(nèi)容，泛?？毓蓢H將以港幣3，822，588，103元（相當(dāng)于每股港幣0.5973元）的總代價，收購和記港陸71.36%股權(quán)，每股收購價較2014年11月5日在聯(lián)交所所報之收巿價每股港幣0.72元折讓約17.04%。

醞釀多年之后，泛海控股打通AH股雙上市融資平臺，由地產(chǎn)公司向綜合性控股公司的轉(zhuǎn)型戰(zhàn)略逐漸浮出水面。早在今年8月份，泛?？毓晒娣Q，擬通過附屬公司泛?？毓蓢H以35.5億港元至38.3億港元的代價從和記黃埔手中購得和記港陸71.36%的股權(quán)。

時隔三月，收購最終完成，而泛海控股也向海外市場發(fā)展邁出了實質(zhì)性的一步。

"這將加速泛海控股朝著房地產(chǎn)金融以及戰(zhàn)略投資的方向轉(zhuǎn)型，在成功控股在港上市公司后，也能降低融資成本，加快資金周轉(zhuǎn)的速度。"一位長期跟蹤泛?？毓傻姆治鋈耸繉Α睹咳战?jīng)濟(jì)新聞》記者說道。

可以看到，近年來，伴隨著整體戰(zhàn)略方向的轉(zhuǎn)型，泛?？毓梢苍趯で蟾嗟氖召彊C(jī)會。今年3月，泛海控股先后收購民生證券73%股權(quán)，參與民生信托增資擴(kuò)股獲得25%股權(quán)，參與發(fā)起中國民生投資股份有限公司，投資規(guī)模10億人民幣，并認(rèn)購中國中信股份有限公司（股票代碼：00267.HK）57，495，000股股份。

"從業(yè)績情況來看，民生證券去年全年的凈利潤是1.02億，而今年前三季度已經(jīng)實現(xiàn)了2.14億元，成為公司新的利潤增長點。"泛?？毓上嚓P(guān)人士對《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者表示，

與此同時，其海外業(yè)務(wù)也在不斷延伸，據(jù)了解，2013年年底泛?？毓稍瓿墒召徝绹迳即壏聘窳_亞中心項目，2014年9月，成功發(fā)行境外5年期3.2億美元票據(jù)。

加速高端布局

伴隨著"房地產(chǎn)+金融+戰(zhàn)略投資"的轉(zhuǎn)型，泛海控股在全國范圍內(nèi)的房地產(chǎn)開發(fā)也在逐漸進(jìn)入收獲期。

據(jù)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者了解，位于北京東四環(huán)的泛海國際在10月份再次入市，推出的是泛海世家的8、9#樓，共80套，主要戶型為366、460平米大戶型，均價近10萬元/平米。據(jù)了解，在開盤當(dāng)天便實現(xiàn)了20套左右的成交。

值得注意的是，在北京市中心地塊日益稀缺的大勢下，泛海國際的入市無疑成為高端市場強(qiáng)有力的競爭力量。據(jù)了解，該項目總建筑規(guī)模高達(dá)260萬平方米。泛?？毓上嚓P(guān)人士向記者透露，這是泛?？毓沙蔀槌鞘懈叨似焚|(zhì)社區(qū)的代表之作。

不光是北京市場，其在武漢、上海的項目都在推進(jìn)中，據(jù)泛?？毓上嚓P(guān)人士透露，位于上海董家渡的項目拆遷已經(jīng)進(jìn)入尾聲，"現(xiàn)在只剩下十幾戶，大概在明年四季度入市。"

與此同時，作為武漢CBD最早開放的商業(yè)綜合體，包括五星級酒店和高端購物中心的泛海城市廣場也業(yè)已開業(yè)，"受益于武漢房地產(chǎn)市場的回暖和項目整體的日趨成熟，目前寫字樓和住宅方面的銷售都很不錯。"上述泛海人士表示。

"未來，公司在鞏固現(xiàn)有房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的基礎(chǔ)上，穩(wěn)步拓展金融、戰(zhàn)略投資板塊布局，盡快建立以房地產(chǎn)業(yè)務(wù)為支柱，金融和戰(zhàn)略投資為輔助的發(fā)展模式，發(fā)揮業(yè)務(wù)板塊之間的協(xié)同效應(yīng)。"該人士對《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者表示，此次初步完成海外資本平臺搭建，也將開啟公司新一輪的高速發(fā)展。