每經(jīng)編輯 每經(jīng)記者賀文婷 發(fā)自廣州    

每經(jīng)記者賀文婷 發(fā)自廣州

11月6日，又一家主營(yíng)快捷酒店的東呈酒店集團(tuán)宣告進(jìn)軍中檔酒店市場(chǎng)。東呈方面向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者透露，公司將正式推出兩個(gè)新的酒店品牌——宜尚和怡程進(jìn)軍中檔市場(chǎng)，其中宜尚價(jià)格在200元至400元左右，怡程價(jià)格在400元至600元左右。

東呈酒店董事長(zhǎng)程新華對(duì)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者表示，中端酒店市場(chǎng)既是一片新藍(lán)海，目前又沒(méi)有出現(xiàn)領(lǐng)導(dǎo)品牌，因此東呈十分看好這一細(xì)分市場(chǎng)。

記者發(fā)現(xiàn)，近幾年來(lái)幾大快捷酒店巨頭均已紛紛涉足這一市場(chǎng)，如家、錦江之星、格林豪泰、華住及鉑濤都已推出了自己的中端酒店品牌。資料顯示，為求發(fā)展轉(zhuǎn)型，原來(lái)的經(jīng)濟(jì)型酒店和高星級(jí)酒店都各自出招應(yīng)對(duì)變化的市場(chǎng)需求，向中檔市場(chǎng)靠攏。一方面，各家經(jīng)濟(jì)型酒店集團(tuán)紛紛推出自己的中檔品牌： 2010年，華住酒店集團(tuán)正式推出“漢庭全季”，目前擁有超過(guò)100家門(mén)店； 2013年，鉑濤酒店集團(tuán)推出中檔酒店品牌麗楓等品牌；錦江之星所屬的錦江酒店系增加了新的中檔品牌--錦江都城；如家的中檔品牌“和頤酒店”則早在2008年就開(kāi)始營(yíng)業(yè)。另一方面，高星級(jí)酒店的發(fā)展近年來(lái)步步維艱，一些生意受挫的高端酒店索性在“摘星”后轉(zhuǎn)向中檔商務(wù)。與此同時(shí)，國(guó)際酒店巨頭也試圖在中國(guó)中檔酒店市場(chǎng)分一杯羹，包括萬(wàn)怡、美居、諾富特、洲際智選假日等品牌已展開(kāi)對(duì)中國(guó)市場(chǎng)的攻勢(shì)。中檔酒店市場(chǎng)一時(shí)間烽煙四起。

華美酒店顧問(wèn)首席知識(shí)官趙煥焱對(duì)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者表示，這是在中國(guó)經(jīng)濟(jì)型酒店供大于求及同質(zhì)化競(jìng)爭(zhēng)十分嚴(yán)重的情況下許多連鎖酒店選擇的一個(gè)轉(zhuǎn)型之舉，可以說(shuō)是比較明智的，但是由于中國(guó)住宿業(yè)目前總體上供大于求，因此不能有太高的期望，因?yàn)楦叨司频甑膬r(jià)格下行封殺了中端酒店的想象空間。

除了中檔酒店的市場(chǎng)潛力，快捷酒店的盈利能力減弱也不容忽視。秦宇表示，快捷酒店進(jìn)入了微利時(shí)代，這是個(gè)事實(shí)，各個(gè)集團(tuán)都會(huì)遇到這個(gè)問(wèn)題，因?yàn)槌杀旧仙芸?，包括租金、人力資源和原材料，如果還停留在便捷型酒店的形態(tài)盈利就會(huì)成問(wèn)題。

趙煥焱告訴記者，由于供求關(guān)系變化，快捷酒店每間房的收入自2011年以來(lái)一直下降，而相反人工工資從最初的800元上升到現(xiàn)在的2400元，物業(yè)租賃從每平方米最初的0.8元上升到現(xiàn)在的2.4元，如今經(jīng)濟(jì)型酒店的利潤(rùn)其實(shí)已更多地來(lái)自于特許經(jīng)營(yíng)費(fèi)即加盟費(fèi)，其中的80％轉(zhuǎn)化為凈利潤(rùn)，單純直營(yíng)酒店的模式難以為繼。

趙煥焱此前向媒體提供的數(shù)據(jù)顯示，經(jīng)濟(jì)型酒店巨頭如家2013年凈利潤(rùn)1.962億元，2172家酒店平均每家酒店年9.03萬(wàn)元、日247.48元，以80間客房計(jì)平均每間客房每天僅為3.09元，這樣虛弱的盈利能力令人咋舌。