國家統(tǒng)計局昨日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，10月份房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)為94.76，比9月提高0.04點。這是該指數(shù)在年內(nèi)連續(xù)下滑8個月后的首次回升。

鏈家地產(chǎn)市場研究中心稱，進(jìn)入三季度以后，房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)回落幅度明顯放緩，10月該指數(shù)出現(xiàn)年內(nèi)首次回升，但仍處于95以內(nèi)的偏低水平。

數(shù)據(jù)顯示，1~10月全國房地產(chǎn)開發(fā)投資77220億元，同比名義增長12.4%，增速比1~9月份回落0.1個百分點。其中，住宅投資52464億元，增長11.1%，增速回落0.2個百分點。住宅投資占房地產(chǎn)開發(fā)投資的比重為67.9%。

在商品房銷售方面，1~10月商品房銷售面積為88494萬平方米，同比下降7.8%，降幅比1~9月份收窄0.8個百分點；商品房銷售額56385億元，下降7.9%，降幅比1~9月份收窄1個百分點。

10月份當(dāng)月，商品房銷售面積11362萬平方米，同比下降1.6%，降幅比9月減緩8.7個百分點；商品房銷售額7158億元，同比下降0.7%，降幅比9月減緩8.2個百分點。

鏈家地產(chǎn)市場研究中心分析稱，從房地產(chǎn)運行各項指標(biāo)情況來看，與前三季度整體處于回落狀態(tài)的趨勢不同，10月份房地產(chǎn)運行指標(biāo)初現(xiàn)一定好轉(zhuǎn)跡象，其表現(xiàn)是：第一，房地產(chǎn)開發(fā)投資同比漲幅回落速度明顯放緩，回落幅度達(dá)到近9個月來最小，房屋及住宅新開工面積同比降幅也均明顯收窄；第二，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積近8個月來首次出現(xiàn)同比上升；第三，前10月房屋銷售面積及銷售額同比降幅也出現(xiàn)一定收窄，其中10月單月銷售面積及銷售額同比降幅收窄幅度十分明顯。

不過，鏈家地產(chǎn)市場研究中心強調(diào)，雖然當(dāng)前市場出現(xiàn)一定回暖，房地產(chǎn)運行指標(biāo)也出現(xiàn)好轉(zhuǎn)跡象，但未來一段時間內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)投資增速出現(xiàn)明顯回升的可能性并不大。而民生證券則認(rèn)為，雖然銷售數(shù)據(jù)轉(zhuǎn)暖，但庫存高，融資緊，房地產(chǎn)投資短期還難見底。