每經編輯 蔡雅蕓

房價連續(xù)30多月下跌的溫州樓市再現(xiàn)“搶房”一幕。

“房子賣完了，不賣了！”現(xiàn)場檢錄人員對邦地產（微信號：Real-estate-circle）說。

今天（11月15日）上午9點過，位于溫州永嘉三江商務區(qū)的商業(yè)綜合體——立體城項目首次開盤，現(xiàn)場展示中心設置了7個檢錄臺，購房者必須拿著身份證、意向協(xié)議等資料，才可以進入展示中心選房。

邦地產記者在現(xiàn)場看到，立體城項目沿線道路停滿了私家車，其中不乏奔馳、寶馬等名車。

展示中心內布置了三個等候區(qū)，可謂人山人海。

據(jù)開發(fā)商介紹，立體城項目本次開盤共推出586套房子，目前進入搖號階段的有2351人。雖然搖號選房號稱只針對這2351人，但仍有大批的購房者涌入展示中心。

在現(xiàn)場進行開盤監(jiān)督的溫州永嘉住建局人員對邦地產說，為了公平公開透明，防止“炒房”，他們要求每一位參加選房的購房者的順序號、身份證號碼、申請人姓名必須一致，被搖中號碼的，只能由自己或者直系親屬間選房，不能對外轉讓，否則號碼作廢。

9時40分前后，電腦隨機搖號進入第12輪搖號時，永嘉縣住建局當場發(fā)現(xiàn)一名搖號者是代他人炒房，馬上就被取消了選房資格。這名現(xiàn)形者只好默不作聲地退場了，現(xiàn)場空氣立刻變得凝滯，搶房激情可見一斑。

到邦地產發(fā)稿為止，立體城今天的銷售情況是：開盤3小時，狂銷9.5成，金額超10億。

賣得這么好，是因為溫州立體城的價格太親民了嗎？邦地產比較了一下周邊，發(fā)現(xiàn)均價1.4萬元/平米，并不顯得平易近人。

這個價格仍然支撐了搶房潮，秘密藏在立體城的地理位置里。據(jù)說，立體城所在的甌江北岸，已經納入了溫州大都市核心區(qū)，溫州市計劃用8到10年時間，把三江國際商務區(qū)——被稱為溫州的“陸家嘴”、“新外灘”，打造成為集金融集聚、旅游接待、商務會議、研發(fā)設計、時尚購物、休閑娛樂、現(xiàn)代居住等要素于一身的國際商務區(qū)。建成后的三江國際新城肩負了溫州城市轉型的重任，政府的重視自然不會低。

溫州立體城占地180萬平方米，是溫州最大盤。背后的兩個股東是萬通置業(yè)和新希望地產。萬通提出概念，具體操盤方則是新希望地產。由于這是立體城的第一個真正落地的項目，其成敗與否、效果好壞，都會作為經驗積累，復制到立體城在其他城市的項目中。

溫州三江立體城效果圖

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文章作者：徐杰文章來源：邦地產

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