每經(jīng)編輯 每經(jīng)記者 杜冉樂 黃麗 發(fā)自成都    

每經(jīng)記者 杜冉樂 黃麗 發(fā)自成都

如今，房企“觸網(wǎng)”已不再滿足于營銷端，開始布局金融端以搶占先機(jī)。

11月29日，中天城投（000540，SZ）公告稱，公司再度增資貴陽互聯(lián)網(wǎng)金融產(chǎn)業(yè)投資發(fā)展有限公司（以下簡稱貴陽互聯(lián)網(wǎng)金融產(chǎn)投）3500萬元，由最初出資3000萬元升至6500萬元，以此實(shí)現(xiàn)絕對控股，控股比例達(dá)65%。

值得注意的是，中天城投首次對外透露了其布局互聯(lián)網(wǎng)金融的四大業(yè)務(wù)板塊，主要涉及供應(yīng)鏈金融平臺、直銷銀行、貴陽移動(dòng)支付和網(wǎng)絡(luò)支付牌照。

在行業(yè)人士看來，當(dāng)前樓市去庫存壓力加劇，跨界避險(xiǎn)成為趨勢，而如何跨界和跨界層次成為考驗(yàn)房企轉(zhuǎn)型必須思考的問題，但目前多數(shù)仍停留在概念層面，具體操作仍需進(jìn)一步探索。

公布互聯(lián)網(wǎng)金融業(yè)務(wù)

繼今年8月出資3000萬元投資入股貴陽互聯(lián)網(wǎng)金融產(chǎn)投后，近日中天城投發(fā)布投資進(jìn)展公告稱，因申辦有關(guān)經(jīng)營資質(zhì)及未來生產(chǎn)經(jīng)營需要，貴陽互聯(lián)網(wǎng)金融產(chǎn)投擬增資擴(kuò)股，將注冊資本增至1億元。為進(jìn)一步加大公司金融產(chǎn)業(yè)投資，達(dá)到對貴陽互聯(lián)網(wǎng)金融產(chǎn)投的絕對控股，公司再次以自有資金出資3500萬元全額認(rèn)購。完成此次增資后，中天城投總出資達(dá)6500萬元，占總股本的65%。

在上述公告中，貴陽互聯(lián)網(wǎng)金融產(chǎn)投的主要業(yè)務(wù)也新鮮 “出爐”。《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者了解到，貴陽互聯(lián)網(wǎng)金融產(chǎn)投近階段主要有四大業(yè)務(wù)，包括在線供應(yīng)鏈金融服務(wù)平臺、互聯(lián)網(wǎng)直銷銀行、移動(dòng)金融和網(wǎng)絡(luò)支付。

今年9月，中天城投與貴陽綜合保稅區(qū)管委會簽署了國家展示館項(xiàng)目合作框架協(xié)議，擬進(jìn)入物流地產(chǎn)、跨境電商等領(lǐng)域。有觀點(diǎn)認(rèn)為，此舉或能為中天城投打造在線供應(yīng)鏈服務(wù)平臺提供大量的平臺流量資源，其依據(jù)可能是該公司跨界保稅區(qū)物流之后，將擁有豐富的物流貿(mào)易企業(yè)資源等優(yōu)勢。

在直銷銀行業(yè)務(wù)上，中天城投表示，該項(xiàng)目以貴陽農(nóng)商行為試點(diǎn)，已進(jìn)入總體設(shè)計(jì)階段。目前，平安銀行、民生銀行和浦發(fā)銀行等多家股份制銀行均上線直銷銀行。

廣發(fā)銀行某區(qū)域分行相關(guān)負(fù)責(zé)人向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者表示，只要相關(guān)企業(yè)拿到銀監(jiān)會的批文，就可以開展直銷銀行業(yè)務(wù)。

此外，中天城投還透露，公司目前正在進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)支付牌照的申請，未來將利用網(wǎng)絡(luò)支付做好貴陽互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)園園區(qū)企業(yè)配套和智慧社區(qū)、智慧城市、智慧旅游的打造。

不過，匯付天下一位高管告訴《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者，如果不是打造一項(xiàng)核心競爭力，企業(yè)沒必要再申請支付牌照，因?yàn)檫@需要企業(yè)支付不少人力、風(fēng)控與資金托管等成本。

值得注意的是，己入股貴州銀行、貴陽銀行的中天城投，實(shí)現(xiàn)上述業(yè)務(wù)布局的主要路徑是借力傳統(tǒng)銀行渠道，與之達(dá)成戰(zhàn)略合作。

布局互聯(lián)網(wǎng)金融是趨勢

億翰智庫中國上市房企研究中心常務(wù)副主任張化東向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者表示，中天城投布局互聯(lián)網(wǎng)金融亦是大勢所趨，“現(xiàn)在很多房企都在布局互聯(lián)網(wǎng)金融?！辈贿^他分析認(rèn)為，目前互聯(lián)網(wǎng)金融發(fā)展還不成熟，短期內(nèi)還不會為房企帶來實(shí)質(zhì)性效果。

隨著貴州省確立發(fā)力大數(shù)據(jù)、云計(jì)算及金融戰(zhàn)略，貴陽也頻繁出臺了相關(guān)金融配套政策，尤其是打造貴陽互聯(lián)網(wǎng)金融產(chǎn)業(yè)園區(qū)等支持政策。按照相關(guān)文件內(nèi)容，貴陽市每年將安排不低于5000萬元的專項(xiàng)資金，獎(jiǎng)勵(lì)和補(bǔ)貼互聯(lián)網(wǎng)金融基礎(chǔ)配套設(shè)施建設(shè)以及互聯(lián)網(wǎng)金融企業(yè)、人才。

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者注意到，截至今年6月底，中天城投上半年獲得政府補(bǔ)助超過4億元，占公司報(bào)告期內(nèi)凈利潤的42%，而去年同期政府補(bǔ)助金約為5690萬元。

但是，截至今年三季度末，中天城投負(fù)債率高達(dá)88.6%，銷售毛利率約30.5%，也低于申萬一級行業(yè)同期均值34.5%。

樓市進(jìn)入白銀時(shí)代，當(dāng)前全國房企面臨去庫存壓力，尤其中天城投較倚重于貴陽等貴州省內(nèi)的客戶市場，此種風(fēng)險(xiǎn)再加上原有的煤炭業(yè)務(wù)需求不振，轉(zhuǎn)型確是必然。