每經(jīng)編輯 每經(jīng)記者 杜冉樂 實(shí)習(xí)記者 黃宗彥 發(fā)自成都    

每經(jīng)記者 杜冉樂 實(shí)習(xí)記者 黃宗彥 發(fā)自成都

央企搶食地產(chǎn)，再現(xiàn)“黑馬”。12月4日，重慶媒體報(bào)道，中核地產(chǎn)重慶首試醫(yī)療商業(yè)綜合體。據(jù)悉，中核地產(chǎn)實(shí)為號稱“中國十大軍工集團(tuán)”之一的中核建集團(tuán)旗下的地產(chǎn)旗艦，雖有20年開發(fā)歷史，卻一直較為低調(diào)。

上述醫(yī)療商業(yè)綜合體項(xiàng)目位于重慶市沙坪壩新橋醫(yī)院附近，投資主體為中核地產(chǎn)與重慶本地一家企業(yè)。在重慶一位地產(chǎn)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人看來，這個(gè)項(xiàng)目可能打了擦邊球，營銷噱頭成分更多一些，具體如何操作有待觀察。

中國商業(yè)地產(chǎn)聯(lián)盟秘書長王永平向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者表示，目前我國商業(yè)地產(chǎn)過剩、同質(zhì)化嚴(yán)重，傳統(tǒng)商業(yè)地產(chǎn)需向產(chǎn)業(yè)商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)型，以醫(yī)療為主題的商業(yè)地產(chǎn)，實(shí)際上是基于大型購物中心的設(shè)想。

德佑地產(chǎn)分析師趙葆根表示，如果單從醫(yī)院這個(gè)賣點(diǎn)來看，此商業(yè)體系的競爭力不是那么強(qiáng)。盡管醫(yī)院的人流量大，但并不是每個(gè)病患都需要住宿和在周邊消費(fèi)。

在上述地產(chǎn)項(xiàng)目之前，中核建集團(tuán)就已赴渝考察過彈子石、鵝嶺、武警121基地、合川醫(yī)院等在建項(xiàng)目。在此期間，時(shí)任中核建集團(tuán)副總經(jīng)理李清堂曾專門拜訪了重慶市相關(guān)官員，表達(dá)了公司在渝擴(kuò)張發(fā)展的意向。

不過，2010年國資委曾發(fā)布了只允許16家央企繼續(xù)參與地產(chǎn)業(yè)務(wù)的名單，要求78家房地產(chǎn)為非主業(yè)的央企退出地產(chǎn)業(yè)務(wù)。中核建集團(tuán)并不在前述16家央企名單之列。

對此，記者向中核建集團(tuán)發(fā)去采訪提綱，但截至發(fā)稿未收到回復(fù)。