每經(jīng)編輯 每經(jīng)記者 尚希 發(fā)自北京    

每經(jīng)記者 尚希 發(fā)自北京

昨日（12月9日）一早，“劉肖將接替毛大慶出任北京萬科總經(jīng)理”的消息不脛而走。這也是時(shí)隔半年之后，再次傳出這一消息。不同的是，這次不再是傳聞。

昨日上午11時(shí)40分，萬科集團(tuán)高級(jí)副總裁、北京萬科總經(jīng)理毛大慶更新了一條朋友圈，確認(rèn)了上述消息。“從明年的1月1日起，我將迎來職業(yè)生涯一個(gè)新的起點(diǎn)——將赴任萬科北京區(qū)域首席執(zhí)行官，兼北京公司董事長。”毛大慶表示，原北京區(qū)域首席執(zhí)行官丁長峰將接替他出任集團(tuán)商用地產(chǎn)業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人，原杭州萬科總經(jīng)理劉肖將接任北京萬科總經(jīng)理一職。

對(duì)此，業(yè)內(nèi)人士表示，這意味著，萬科一直倡導(dǎo)的對(duì)區(qū)域公司放權(quán)事宜在進(jìn)一步推進(jìn)。

北京區(qū)域管理人員調(diào)整

毛大慶是通過微信朋友圈發(fā)布《變者，天下之公理也》短文，證實(shí)上述消息的。

其實(shí)，早在今年6月份，市場曾有此傳聞，但隨后在接受北京媒體采訪時(shí)，毛大慶和萬科總裁郁亮都否定了上述人事變動(dòng)。

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者了解到，2009年毛大慶加入萬科，之前任職于凱德置地。在凱德置地工作期間，毛大慶助其從零項(xiàng)目擴(kuò)張到22個(gè)項(xiàng)目。得益于毛大慶積累的深厚資源，在加入萬科之后，北京萬科的業(yè)績也發(fā)生了明顯變化。

在毛大慶加入萬科之前，北京萬科在北京市場的排名并不高，一直處于前五名開外。毛大慶加入后，2010年北京萬科以101.49億元的銷售額成為北京市場的銷量冠軍，這也是北京萬科首次突破百億元的銷售大關(guān)。

萬科最新披露的公告顯示，10月份，萬科單月實(shí)現(xiàn)銷售面積190.6萬平方米，銷售金額220.9億元，分別較去年同期增長13.6%和27.3%。其中，北京萬科（不含京外項(xiàng)目）前10月已突破170億元的銷售額，該數(shù)字再一次刷新了北京萬科歷史銷量紀(jì)錄。

據(jù)記者了解，未來毛大慶將負(fù)責(zé)包括5個(gè)事業(yè)部，10個(gè)城市公司，整個(gè)都屬于北京區(qū)域。目前萬科采用的是“總部－區(qū)域公司－城市公司”的管理架構(gòu)。

郁亮曾表示，未來，萬科將對(duì)區(qū)域公司進(jìn)一步放權(quán)，使其由原“總部派出的管理機(jī)構(gòu)”逐步變?yōu)椤俺袚?dān)經(jīng)營管理責(zé)任的事業(yè)部”。毛大慶被任命為北京區(qū)域公司負(fù)責(zé)人，有業(yè)內(nèi)人士對(duì)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者表示，這是萬科強(qiáng)化區(qū)域公司管理職權(quán)和強(qiáng)化北京區(qū)域發(fā)展的信號(hào)。

明年也許有更多創(chuàng)新與變革

由毛大慶執(zhí)掌多年的北京萬科，未來將面臨怎樣的變化？

對(duì)于即將接替毛大慶擔(dān)任北京萬科總經(jīng)理一職的劉肖，記者了解到，他自2012年4月加入萬科，目前剛好任職滿3年。出生于1979年的劉肖，在一線操刀的時(shí)間并不長，在此之前，其任職于集團(tuán)戰(zhàn)略投資部門。其曾任職于麥肯錫，在管理運(yùn)營方面，劉肖較為擅長。《杭州日?qǐng)?bào)》報(bào)道，從中國人民大學(xué)研究生畢業(yè)后，劉肖就職于麥肯錫北京分公司作為麥肯錫的商業(yè)分析員，劉肖曾獲得麥肯錫贊助前往哈佛商學(xué)院攻讀MBA。

另據(jù)杭州雙贏置業(yè)機(jī)構(gòu)總經(jīng)理章惠芳表示，劉肖在杭州的這兩年多時(shí)間，萬科發(fā)展較為迅速，其風(fēng)格也是高舉高打，敢于嘗試。

昨日，接近萬科內(nèi)部的消息人士向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者表示，對(duì)于劉肖的到來，大家認(rèn)為“也許明年萬科會(huì)有更多的業(yè)務(wù)創(chuàng)新與變革，不光是停留在現(xiàn)在的業(yè)務(wù)范疇，會(huì)有很多新領(lǐng)域，譬如房地產(chǎn)金融?！?/p>

在上述短文中，對(duì)于即將過去的2014年，毛大慶用了一個(gè)字“變”來形容。不光是整個(gè)行業(yè)在變化，萬科更是在變?！叭f科有著很適合‘變革者精神’生存的土壤，5年前接任北京公司總經(jīng)理的時(shí)候，我就抱著一種變革的心態(tài)?！泵髴c表示，白銀時(shí)代，轉(zhuǎn)型正成為房地產(chǎn)行業(yè)首要課題，而萬科也已由住宅供應(yīng)商，升級(jí)為城市配套服務(wù)商。“在萬科的業(yè)務(wù)譜系中，商用地產(chǎn)業(yè)務(wù)正變得越來越重要。”

對(duì)于將接任負(fù)責(zé)商用地產(chǎn)業(yè)務(wù)的丁長峰，記者了解到，在萬科高管中丁長峰曝光率并不高，但其早在1995年就出任《萬科周刊》主編，并被視為萬科早年實(shí)力派中的重磅級(jí)人物。

丁長峰歷任萬科東北經(jīng)營管理本部副總經(jīng)理、上海萬科總經(jīng)理、萬科執(zhí)行副總裁，2005年開始作為北京區(qū)域第一負(fù)責(zé)人，統(tǒng)籌管理包括北京萬科在內(nèi)的區(qū)域城市公司。目前丁長峰工作的重心便是萬科在旅游地產(chǎn)方面重點(diǎn)打造的松花湖項(xiàng)目。