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文章作者：楊羚強(qiáng)

文章來源：邦地產(chǎn)

小時(shí)候，我經(jīng)常聽侯寶林大師的相聲《關(guān)公大戰(zhàn)秦瓊》，兩個(gè)不同時(shí)代的名將在一起打仗，好玩，但也只能是舞臺(tái)上或電視劇里的演義。但是，在今年的房地產(chǎn)市場(chǎng)，我們卻不斷看到了類似一幕——

中原地產(chǎn)、鏈家和搜房，原來是不同領(lǐng)域的老大，前兩者的優(yōu)勢(shì)在房屋中介，后者則是房地產(chǎn)專業(yè)網(wǎng)站老大，雙方可說是涇渭分明。

可是，只過了幾個(gè)月的時(shí)間，中原地產(chǎn)、鏈家和搜房之間的差別就變得模糊起來：搜房開始做中介和代理業(yè)務(wù)，鏈家則做起了網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)，公開和搜房搶生意。中原雖然沒有轉(zhuǎn)型做網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)，但也有去網(wǎng)絡(luò)化的意思，目前只是宣布減少和電商的合作規(guī)模。

然而，如果你以為這就是電商和中介戰(zhàn)爭(zhēng)的全部，就大錯(cuò)特錯(cuò)了。君不見，開發(fā)商也悄悄進(jìn)入了戰(zhàn)場(chǎng)，打著“去中介化”名義的他們，真正的意圖其實(shí)是“去網(wǎng)絡(luò)化”。一家開發(fā)商的品宣負(fù)責(zé)人告訴邦地產(chǎn)一個(gè)驚人事實(shí)：等目前各家電商給他們的平臺(tái)導(dǎo)入的客流達(dá)到一定規(guī)模，這個(gè)平臺(tái)自身就將發(fā)展成為一個(gè)網(wǎng)絡(luò)電商平臺(tái)。

目前，萬科、綠地、新城、旭輝都已開發(fā)了自己的銷售APP，綠地的“弘金寶”更提出“動(dòng)動(dòng)手指，月入數(shù)十萬傭金不是夢(mèng)想”的口號(hào)。

根據(jù)計(jì)劃，現(xiàn)在綠地自己開發(fā)的網(wǎng)絡(luò)銷售平臺(tái)還只是涉及房地產(chǎn)，將來汽車、金融、能源都會(huì)通過這個(gè)平臺(tái)銷售。

綠地的這個(gè)設(shè)想，讓很多有遠(yuǎn)識(shí)的媒體人“不寒而栗”。曾幾何時(shí)，電商就是用類似的模式一點(diǎn)一點(diǎn)把報(bào)紙的讀者吸引過去，然后甩開報(bào)紙單干的。現(xiàn)在輪到網(wǎng)站了，當(dāng)網(wǎng)站給開發(fā)商的網(wǎng)絡(luò)電商平臺(tái)帶來足夠多的用戶，電商也將被一腳揣開。