每經(jīng)編輯 每經(jīng)記者 白亞靜 發(fā)自深圳    

每經(jīng)記者 白亞靜 發(fā)自深圳

12月10日晚間，以深圳龍崗舊改項(xiàng)目起家的佳兆業(yè)（01638，HK）發(fā)布消息稱，公司創(chuàng)始人郭英成辭任董事會(huì)主席等一系列職務(wù)，其三弟郭英智由副主席、執(zhí)行董事調(diào)任非執(zhí)行董事，并于12月31日生效。公告還稱,郭英成辭任是出于健康原因。

與此同時(shí)，在郭氏家族退出之際，生命人壽代表葉列理被委任為佳兆業(yè)執(zhí)行董事，并與公司另一位執(zhí)行董事孫越南共同被委任為董事會(huì)聯(lián)席主席。此外，另一位來(lái)自生命人壽的代表雷富貴，也被委任為公司執(zhí)行董事。

公司進(jìn)入“共管時(shí)代”

佳兆業(yè)是一家由郭氏三兄弟創(chuàng)辦于1999年的房地產(chǎn)企業(yè)，多年來(lái)郭氏家族一直絕對(duì)控股。今年年中時(shí)，佳兆業(yè)半年報(bào)顯示，郭氏三兄弟通過家族信托共同持有公司61.35%的股份。

在毫無(wú)征兆的情況下，12月4日，佳兆業(yè)宣布，郭氏家族掌控的大正投資向生命人壽轉(zhuǎn)讓佳兆業(yè)11.21%的股份，持股比例降至50.14%。

在減持事件還未平息之際，郭氏三兄弟中的老二郭英成又宣布辭任佳兆業(yè)執(zhí)行董事、董事會(huì)主席、薪酬委員會(huì)成員及公司授權(quán)代表等一系列職務(wù)，董事會(huì)副主席、執(zhí)行董事郭氏三兄弟中的老三郭英智則調(diào)任非執(zhí)行董事。

由于郭氏三兄弟中的老大郭俊偉并未在佳兆業(yè)任職，因此，此番調(diào)動(dòng)意味著，郭氏家族全面退出公司執(zhí)行董事名單。

在此次高層變動(dòng)前，佳兆業(yè)董事會(huì)共有五位執(zhí)行董事，分別為郭英成、郭英智、孫越南、譚禮寧、金志剛。調(diào)整后，身兼5個(gè)職務(wù)的郭英成 “裸辭”，其董事會(huì)主席一職由佳兆業(yè)老員工孫越南和生命人壽代表葉列理共擔(dān)，委員會(huì)主席、薪酬委員會(huì)成員職務(wù)交予孫越南，公司授權(quán)代表分配給譚禮寧。

據(jù)悉，葉列理2014年10月加入生命人壽全資附屬公司——前海富德能源投資控股有限公司，現(xiàn)擔(dān)任生命人壽主要股東——富德控股有限公司副總裁，同2008年就已在生命人壽任職的雷富貴一樣，都是生命人壽控制人張峻的“大將”。

據(jù)佳兆業(yè)內(nèi)部人士透露，此次被郭氏兄弟委以重任的孫越南于2001年加入佳兆業(yè)，在佳兆業(yè)內(nèi)部負(fù)責(zé)投資和商業(yè)地產(chǎn)等工作，同譚禮寧、金志剛一樣都深受郭氏兄弟信任，可被視作郭氏兄弟的“身邊人”。

在兩名聯(lián)席主席中，生命人壽代表和郭氏家族舊將各占一席，在五名執(zhí)行董事中，生命人壽亦占得兩席。這意味著，佳兆業(yè)進(jìn)入生命人壽和郭氏家族“共管時(shí)代”。

生命人壽頻頻布局地產(chǎn)

除了購(gòu)置佳兆業(yè)股份并派人進(jìn)入管理層外，今年上半年，生命人壽還通過持續(xù)舉牌成為金地的第一大股東。12月11日，在被記者問及投資佳兆業(yè)是否屬于戰(zhàn)略或者經(jīng)營(yíng)性投資時(shí)，生命人壽相關(guān)負(fù)責(zé)人予以否認(rèn)，并稱“都是財(cái)務(wù)投資”。

不過，在深圳市企業(yè)并購(gòu)促進(jìn)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)賈玉寶看來(lái)，生命人壽此次布局地產(chǎn)的動(dòng)作來(lái)看，進(jìn)可攻退可守，鋪好金地和佳兆業(yè)兩個(gè)點(diǎn)以后，既可以各做各的業(yè)務(wù)，當(dāng)成是一般性財(cái)務(wù)投資，也可以在審慎考察后，將風(fēng)格不同的佳兆業(yè)和金地兩家企業(yè)融合互補(bǔ)，把這些動(dòng)作變?yōu)閼?zhàn)略投資。

此外，賈玉寶又補(bǔ)充稱，生命人壽這兩年在股權(quán)投資，以及并購(gòu)上動(dòng)作較大，符合目前的跨界趨勢(shì)。

高力國(guó)際市場(chǎng)研究與項(xiàng)目咨詢部董事陳厚橋稱，一方面，險(xiǎn)資可以為佳兆業(yè)提供資金支持，另外很多保險(xiǎn)公司也是物業(yè)的使用者，可以做信托產(chǎn)品等，雙方的結(jié)合算是互補(bǔ)；另一方面，現(xiàn)在政府在土地出讓，大多要求房地產(chǎn)開發(fā)公司有產(chǎn)業(yè)背景，比如廣州國(guó)際金融城和前海金融等，因此很多企業(yè)會(huì)主動(dòng)通過股權(quán)布局，與保險(xiǎn)公司這類金融企業(yè)捆綁。