每經(jīng)記者 尚希 發(fā)自北京

在綠城被報(bào)道明年將抬價(jià)3%~10%之后，昨日（12月16日）又有消息傳出，融創(chuàng)中國(guó)內(nèi)部發(fā)出調(diào)價(jià)通知，稱(chēng)各項(xiàng)目自2015年1月1日起，根據(jù)項(xiàng)目具體情況對(duì)銷(xiāo)售價(jià)格進(jìn)行5%~10%的上調(diào)。“集團(tuán)有這個(gè)初步規(guī)劃，但還要根據(jù)今年的總體業(yè)績(jī)和市場(chǎng)情況，具體怎么實(shí)施還沒(méi)有確定。”融創(chuàng)中國(guó)內(nèi)部人士對(duì)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者如是說(shuō)。

在業(yè)內(nèi)人士看來(lái)，房企在年終釋放漲價(jià)信號(hào)，應(yīng)該是希望借此助推年底的成交情況，打破購(gòu)房者的觀望氣氛。“與去年多數(shù)房企超額完成年度銷(xiāo)售目標(biāo)的情況不同，今年多數(shù)房企目標(biāo)完成壓力較大。”鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)研究部的張旭在接受記者采訪時(shí)表示，去年市場(chǎng)需求旺盛，新房項(xiàng)目去化率較高，房企銷(xiāo)售業(yè)績(jī)情況普遍較好，開(kāi)發(fā)商對(duì)后市看好，促使今年年初不少房企較大幅調(diào)高了業(yè)績(jī)目標(biāo)。而受制于今年市場(chǎng)的觀望情緒，整體銷(xiāo)售放緩明顯。

近日，《經(jīng)濟(jì)觀察報(bào)》報(bào)道稱(chēng)，綠城內(nèi)部曾發(fā)布了《綠城要求各項(xiàng)目進(jìn)行銷(xiāo)售價(jià)格梳理及調(diào)整的通知》。這份文件面向各個(gè)區(qū)域公司、工作小組和項(xiàng)目公司以及綠城營(yíng)銷(xiāo)系統(tǒng)的一線人員基本上都收到了這份文件。

通知中表示，集團(tuán)已提前實(shí)現(xiàn)2014年銷(xiāo)售目標(biāo)，根據(jù)2015年的經(jīng)營(yíng)工作安排，要求各個(gè)項(xiàng)目全面梳理庫(kù)存結(jié)構(gòu)、做透量?jī)r(jià)分析，適當(dāng)提高適銷(xiāo)產(chǎn)品價(jià)格，提價(jià)幅度在3%~10%之間，新價(jià)格體系于2015年1月1日起執(zhí)行。

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者梳理了華潤(rùn)、龍湖、世茂、遠(yuǎn)洋、融創(chuàng)、綠城等品牌房企前11月業(yè)績(jī)的房企銷(xiāo)售情況發(fā)現(xiàn)，目前綠城中國(guó)以667億元的總銷(xiāo)售額提前完成年度目標(biāo)，而其他企業(yè)的完成率則徘徊在70%~95%之間。

在綠城宣布明年的漲價(jià)計(jì)劃后，融創(chuàng)中國(guó)緊隨其后，昨日網(wǎng)絡(luò)上流傳了一份融創(chuàng)《關(guān)于要求各項(xiàng)目調(diào)整售價(jià)的通知》傳達(dá)給集團(tuán)各部門(mén)及各區(qū)域公司，根據(jù)這份通知上的內(nèi)容，為進(jìn)一步推進(jìn)落實(shí)集團(tuán)2015年的經(jīng)營(yíng)目標(biāo)，要求各項(xiàng)目自2015年1月1日起對(duì)銷(xiāo)售價(jià)格進(jìn)行5%~10%的上調(diào)。

記者隨后就此向融創(chuàng)方面求證，“集團(tuán)有這個(gè)初步規(guī)劃，但還要根據(jù)今年的總體業(yè)績(jī)和市場(chǎng)情況，具體怎么實(shí)施還沒(méi)有確定。”融創(chuàng)中國(guó)內(nèi)部人士對(duì)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者如是說(shuō)。

對(duì)于部分房企在年底釋放的漲價(jià)信號(hào)，一位房地產(chǎn)分析人士對(duì)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者表示，在年底釋放漲價(jià)信息一方面可以加速正在觀望的購(gòu)房者成交的積極性，雖然這部分業(yè)績(jī)已經(jīng)要算到明年，但回款是實(shí)實(shí)在在的。“主要還是借漲價(jià)沖刺年底前的業(yè)績(jī)。”該人士如是說(shuō)。