每經(jīng)編輯 每經(jīng)實(shí)習(xí)記者 林東岳 發(fā)自上海    

每經(jīng)實(shí)習(xí)記者 林東岳 發(fā)自上海

昨日 （12月17日），《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者從復(fù)星地產(chǎn)內(nèi)部人士處了解到，復(fù)星內(nèi)部發(fā)生重大人事變動(dòng)。復(fù)星國(guó)際（00656，HK）地產(chǎn)板塊內(nèi)的復(fù)地集團(tuán)副董事長(zhǎng)兼總裁陳志華將履新復(fù)星地產(chǎn)控股聯(lián)席總裁兼復(fù)地集團(tuán)董事長(zhǎng)，星浩資本總裁趙漢忠被任命為復(fù)星地產(chǎn)控股聯(lián)席總裁，同時(shí)兼任星浩資本董事長(zhǎng)。

復(fù)星國(guó)際任命通知中表示，此次人事變動(dòng)是根據(jù)集團(tuán)地產(chǎn)板塊的發(fā)展和管控的需要。

復(fù)地、星浩董事長(zhǎng)換人

隨著陳志華和趙漢忠職位的調(diào)整，根據(jù)任命通知，原復(fù)星集團(tuán)執(zhí)行董事兼總裁汪群斌不再擔(dān)任復(fù)地集團(tuán)董事長(zhǎng)，而復(fù)星地產(chǎn)控股總裁徐曉亮也將不再擔(dān)任復(fù)地集團(tuán)副董事長(zhǎng)。

復(fù)地集團(tuán)總裁和星浩資本總裁兩個(gè)職位的接班人也浮出水面，原復(fù)地集團(tuán)執(zhí)行總裁王基平提任復(fù)地集團(tuán)總裁，原星浩資本執(zhí)行總裁黃海濱提任星浩資本總裁。

王基平在復(fù)地集團(tuán)工作近14年，曾任復(fù)地集團(tuán)執(zhí)行總裁兼集團(tuán)運(yùn)營(yíng)管理中心、上海公司和武漢公司總經(jīng)理等職。黃海濱則隨趙漢忠一起離開金地轉(zhuǎn)戰(zhàn)星浩資本，專門負(fù)責(zé)地產(chǎn)基金業(yè)務(wù)，2014年初升任復(fù)地集團(tuán)執(zhí)行總裁，此番被提任總裁。

據(jù)了解，復(fù)星地產(chǎn)旗下?lián)碛袕?fù)地、星浩、星豫、星泓、星頤等多家開發(fā)運(yùn)營(yíng)企業(yè)，復(fù)地集團(tuán)退市被復(fù)星國(guó)際私有化之后，這幾年在房地產(chǎn)市場(chǎng)的表現(xiàn)依然搶眼。搜房網(wǎng)的數(shù)據(jù)顯示，2013年復(fù)地全年銷售額為209億元，銷售額排名第33位。失去從資本市場(chǎng)的融資優(yōu)勢(shì)后，復(fù)地融資主要依靠房地產(chǎn)基金。

產(chǎn)業(yè)布局或?qū)⒄{(diào)整

從2010年起復(fù)星開始整合其地產(chǎn)業(yè)務(wù)，作為最大的出資人成立星浩基金進(jìn)入商業(yè)房地產(chǎn)領(lǐng)域，復(fù)地在開發(fā)團(tuán)隊(duì)之外，成立了復(fù)地投資集團(tuán)，將旗下的一系列地產(chǎn)基金投向復(fù)地旗下的住宅項(xiàng)目。

復(fù)星旗下的產(chǎn)品線，早已完成了從單一住宅項(xiàng)目向包括住宅、商業(yè)地產(chǎn)和產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換。此次通過人事更迭，復(fù)星將復(fù)地、星浩以及旗下其他房地產(chǎn)業(yè)務(wù)全部裝入到復(fù)星地產(chǎn)的平臺(tái)上。

克而瑞研究機(jī)構(gòu)總監(jiān)薛建雄表示，復(fù)星做高溢價(jià)產(chǎn)品能力還有欠缺，目前部分城市的綜合體項(xiàng)目銷售情況并不樂觀，正好借此次人事調(diào)整的機(jī)會(huì)，對(duì)其戰(zhàn)略目標(biāo)和投資策略等進(jìn)行調(diào)整。

對(duì)于此次人事變動(dòng)，億翰智庫上市房企研究中心張化東在接受《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者采訪時(shí)表示，復(fù)星不僅僅是做地產(chǎn)，人事調(diào)整背后可能是其投資邏輯的變化，復(fù)星的產(chǎn)業(yè)布局可能會(huì)有所變化，養(yǎng)老地產(chǎn)等領(lǐng)域正在成為復(fù)星的戰(zhàn)略布局重點(diǎn)。

事實(shí)上，隨著樓市進(jìn)入下行周期，房企壓力較大，不僅是復(fù)星，今年以來碧桂園、萬科等龍頭房企都進(jìn)行了人事調(diào)整，企業(yè)戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型是其中一個(gè)重要因素，而整個(gè)行業(yè)也正在迎來劇變。