每經(jīng)記者 查道坤 發(fā)自南京

自從進(jìn)入11月以來，南京市官方共推出33幅地塊，總量達(dá)到164萬平米，推地密度相當(dāng)高。在11月28日土拍吸金46億元后，12月17日，南京舉行了今年以來規(guī)模最大的土地拍賣會，共推出7幅住宅地，1幅商住地，出讓土地面積接近80萬平方米，吸引了包括招商、龍湖、綠地、萬科、世茂、弘陽等土豪開發(fā)商的參與，僅用一個小時就吸金66億元。

其中，位于南京龍?zhí)督值繥71商住塊被怡華地產(chǎn)以總價2.34億元的底價成交。而在馬群區(qū)域的G72地塊被世茂經(jīng)過兩輪競拍以7.4億競得，拿地樓面價為10942元每平方米。同時，大發(fā)地產(chǎn)經(jīng)過2輪溢價以6億元成功競得僅有3萬平方米的G73地塊，拿地樓面價2319元每平方米。

作為此次土拍最吸引眼球的高新區(qū)三幅地塊G74、G75、G76，總體量高達(dá)近40萬平方米，在開拍前不少業(yè)內(nèi)人士表示，這三幅地跨會成為眾多房企爭搶的目標(biāo)。也確實如此，這三幅地塊吸引了包括弘陽、綠地、萬科、弘陽等房企報名參加。

其中，G74地塊被招商地產(chǎn)經(jīng)過2輪溢價以8.6億元成功競得，拿地樓面價3313元每平方米。而G75也同樣經(jīng)過兩輪競價，被新城地產(chǎn)以8.6億元拿下，拿地樓面價2981元每平方米。綠地更是以以8.54億元底價競得G76地塊，樓面價僅2703元每平方米。

位于南京緯三路隧道附近的G77地塊，吸引了匯景、世茂、明發(fā)、華潤、龍湖等房企的爭奪，最終經(jīng)過44輪車輪戰(zhàn)，明發(fā)地產(chǎn)以16.44億元將G77收入囊中，樓面地價為6527元每平方米。

而位于江北老山腳下的G78地塊也吸引了金地、萬科、招商、富锜等房企的目光，經(jīng)過14輪競拍，最終被萬科以8.2億元競得。

“地價高企也是土地價值的反應(yīng)，眾多善于通過優(yōu)質(zhì)地塊挖掘土地價值的大牌房企齊聚土拍也說明了這點，有利于提升整個樓市的士氣和信心，加快年報沖刺。”房地產(chǎn)行業(yè)專家李智對《每日經(jīng)濟新聞》記者說。

房地產(chǎn)行業(yè)專家張建初對《每日經(jīng)濟新聞》記者說，“由于之前土地出讓量和成交量均大幅下滑，為了完成全年的計劃，所以南京近期密集推地也就不難理解，12月將會是南京土地市場最為瘋狂的一個月，推地量、成交量都會創(chuàng)造一個歷史新高。”