一、項目概況：

CBD中心全體驗式都會體！

樂佳廣場占地45.18畝，總建筑面積約17萬平方米，由成都樂佳投資有限責(zé)任公司攜手香江商業(yè)集團、華住酒店集團聯(lián)袂打造；項目通過全方位的商業(yè)資源運作與體驗式前沿理念的融合，將成為都江堰最具時代意義與核心地位的標志性城市商業(yè)綜合體項目；

項目位于都江堰城市CBD核心（都江堰大道與永安大道交匯處）地段；坐擁行政、商業(yè)、金融、醫(yī)療、教育、文化、旅游等一線資源；秉承全新商業(yè)生態(tài)發(fā)展規(guī)劃，融合四大現(xiàn)代商業(yè)功能；依托體驗式家居購物中心、潮流立體天街、全能商務(wù)平臺（連鎖酒店、寫字樓、SOHO）、甲級寫字樓形成內(nèi)外雙循環(huán)商業(yè)體系，實現(xiàn)超強商業(yè)運營保障與消費吸附力。

二、區(qū)位優(yōu)勢：

城市發(fā)展黃金區(qū)，商業(yè)動力新引擎！

樂佳廣場地處城市CBD核心位置 （都江堰大道與永安大道交匯處），旅游經(jīng)濟、政務(wù)經(jīng)濟、老城區(qū)衍生經(jīng)濟和新城區(qū)新興經(jīng)濟在此融合，市政功能配套、商業(yè)消費場所與生活娛樂設(shè)施等一應(yīng)俱全；

該區(qū)域也高密度集成了行政商務(wù)、國際文化交流、現(xiàn)代功能服務(wù)、高端居住、旅游商業(yè)配套、星級酒店發(fā)展等功能版塊，通過樂佳廣場的建設(shè)與營運也將為區(qū)域發(fā)展帶來強勁的商業(yè)發(fā)展動力，引領(lǐng)區(qū)域商業(yè)繁榮。

三、市政配套：

成熟商務(wù)·生活配套！

交通優(yōu)勢：5路、11路、13路、14路、739路等十余條公交線路通達

9分鐘快鐵站，10分鐘成灌高速，12分鐘古城旅游區(qū)

教育資源：都江堰外國語實驗學(xué)校、都江堰市體育中學(xué)、都江堰光亞學(xué)校、都江堰中學(xué)、都江堰技工學(xué)校等

酒店配套：岷江萬豪酒店、中堰瑞鏵國際酒店、金凱登大酒店、世紀青城大酒店、香港喜悅酒店等

商業(yè)賣場：百倫廣場、岷江國際購物廣場、新時代廣場、梅西生活廣場、新百貨大樓、百揚購物中心、天和盛世購物中心等

醫(yī)療配套：都江堰市人民醫(yī)院、都江堰市醫(yī)療中心、都江堰市中醫(yī)院、都江堰市婦幼保健院、都江堰市紅十字醫(yī)院等

休閑娛樂：夜啤酒廣場、古城休閑街、嘉年華量販KTV、橫店影城、青城道溫泉、侏羅紀溫泉公園、希望電影城等

生活超市：大潤發(fā)、沃爾瑪超市、世紀華聯(lián)超市、佳又多超市、紅旗連鎖、華億超市、摩爾購物超市、百揚超市、百倫生活超市等

功能配套：新政務(wù)中心、番禹商會、金融中心、壹街區(qū)現(xiàn)代服務(wù)區(qū)、都江堰市體育中心、蒲陽高端住宅區(qū)、成灌高鐵經(jīng)濟區(qū)等

四、規(guī)劃設(shè)計：

第一高度，塑造城市地標

樂佳廣場以逾100米的建筑高度，刷新城市地標紀錄，問鼎都江堰首席商業(yè)綜合體；全新的建筑形態(tài)、立面風(fēng)格與商業(yè)模式即將顛覆傳統(tǒng)，引領(lǐng)未來！

17萬平米大師級前瞻規(guī)劃

知名設(shè)計師擔綱，歷史數(shù)年傾力設(shè)計，融入國際流行元素，為城市奉獻一座特色鮮明、風(fēng)格獨特的靚麗風(fēng)景！

項目充分兼顧地域特點與商業(yè)類型，以家居購物中心、潮流立體天街、全能商務(wù)平臺與寫字樓的功能述求為原型，整體呈獻出濃烈的現(xiàn)代形體美感與新古典主義調(diào)性；三大創(chuàng)舉實現(xiàn)功能跨越：整合家居產(chǎn)業(yè)鏈以國際主流商業(yè)模式，創(chuàng)新構(gòu)建家居購物中心，將全方位滿足家居購物需求；結(jié)合商業(yè)裙樓創(chuàng)造出交錯縱橫的立體天街，在兼顧空間延展的基礎(chǔ)上，實現(xiàn)經(jīng)營跨界；高效利用購物中心以及裙樓屋頂，打造都江堰絕無僅有的東南亞園林風(fēng)格花園休閑餐飲空間；

兩棟塔樓分列主力賣場兩側(cè)，分別定位為全能商務(wù)平臺與甲級寫字樓，規(guī)劃上充分兼顧建筑整體形態(tài)特點，優(yōu)化采光、景觀與視野效能，實現(xiàn)了超闊樓間距、與視野舒適度；

ART-DECO立面風(fēng)格元素，體驗建筑形體、藝術(shù)與文化融合之美！

后現(xiàn)代主義ARE-DECO風(fēng)格的建筑立面，與眾多國際著名建筑同出一脈；簡潔明快的縱向線條的立面輪廓勾勒出建筑高聳挺拔的形體，同時運用ARE-DECO風(fēng)格藝術(shù)裝飾元素，增強了建筑的歷史文化風(fēng)味，達到時尚與古典的平衡。

五、商業(yè)模式：

營造超強內(nèi)外雙循環(huán)商業(yè)生態(tài)！

4大商業(yè)功能、全新商業(yè)模式、超強業(yè)態(tài)組合、人氣互動空間；

樂佳廣場充分利用家居購物中心、立體天街、全能商務(wù)平臺與甲級寫字樓的商業(yè)功能，搭建具有超強人氣吸附的商業(yè)生態(tài)；以業(yè)態(tài)互補，資源共享、跨界經(jīng)營的運作理念，借勢便捷的立體交通體系，實現(xiàn)項目人氣消費的有機整合；在商業(yè)自我循環(huán)的基礎(chǔ)上，產(chǎn)生強有力的外圍吸附動能，實現(xiàn)雙循環(huán)商業(yè)生態(tài)。

六、家居購物中心：

香江家居mall-香江商業(yè)集團擔綱運營，引領(lǐng)城市商業(yè)新格局

香江集團：

創(chuàng)建于1990年，在全國有200多家大型家居連鎖店，是中國最大的家居連鎖企業(yè)兼多元復(fù)合型集團。

家居購物中心-香江家居mal：

樂佳廣場·家居購物中心規(guī)劃面積約4.5萬平米，由香江集團擔綱運營，憑借其超高知名度、先進完善的管理、深厚的品牌資源與先進的營銷模式，將為都江堰打造出極具個性與前沿風(fēng)格的購物場所；樂佳投資將立足區(qū)域產(chǎn)業(yè)發(fā)展，整合區(qū)域家居行業(yè)優(yōu)勢，引領(lǐng)家居商業(yè)發(fā)展的變革。

七、潮流立體天街：

2.3萬平米的立體交互式商業(yè)空間，實現(xiàn)多元業(yè)態(tài)的跨界經(jīng)營！

開放式布局：不但能依托購物中心實現(xiàn)人氣互動，也能實現(xiàn)相對獨立的自主經(jīng)營；立體天街通過與購物中心立體交錯的天橋與扶梯連接，創(chuàng)造出靈活開放的商業(yè)環(huán)境，也能依托自身獨立的交通體系完成周邊人氣的吸附與導(dǎo)入。

聯(lián)動型平臺：立體天街商業(yè)連廊與購物中心屋頂商業(yè)平臺能實現(xiàn)交互式聯(lián)動，更能體現(xiàn)出空中商業(yè)延伸的動態(tài)環(huán)境，商家能因地制宜地打造出各具特色的外圍空間，同時也能將人氣快速提升。

多元化業(yè)態(tài)：立體天街即能依托家居購物中心布局家居關(guān)聯(lián)業(yè)態(tài)，也能根據(jù)顧客需要配套相關(guān)的主題店面，還能夠嫁接城市公寓與寫字樓人群的消費特點引入餐飲、娛樂、休閑業(yè)態(tài)，實現(xiàn)多元化的消費體驗。

跨界式經(jīng)營：立體天街設(shè)計充分兼顧跨界經(jīng)營的需要，公共交通與獨立交通體系均進行了充分優(yōu)化，在實現(xiàn)人氣全域貫通的同時也能達到小范圍的聚集，在功能配置上也經(jīng)過了充分考量能滿足不同類型的業(yè)態(tài)需要。

八、全能商務(wù)平臺：

全能不動產(chǎn)投資典范-3大核心產(chǎn)品，勾勒財富生態(tài)

連鎖酒店、商務(wù)辦公與SOHO為全能商務(wù)平臺三大核心產(chǎn)品，實現(xiàn)33㎡起步的投資需要，功能配置豐富，空間尺度舒適；投資與自用皆可，兼顧商務(wù)、會晤等功能，具備超強的價值延展與功能變通屬性。商務(wù)辦公能從40㎡整合至1200㎡滿足不同商務(wù)發(fā)展規(guī)模。

連鎖酒店

華住酒店集團攜全國知名連鎖酒店品牌，強勢進駐樂佳廣場！

樂佳廣場通過引進全國知名連鎖酒店品牌，使酒店產(chǎn)品更加具備超強的投資前景，也能最大程度保障商業(yè)投資者的利益；通過專業(yè)酒店運營與管理在享受到穩(wěn)定回報的同時，也能更好地實現(xiàn)物業(yè)價值的提升。

華住酒店集團

美國納斯達克上市企業(yè)華住酒店集團，是國內(nèi)第一家多品牌的連鎖酒店管理集團，全球酒店20強。自2005年創(chuàng)立以來，華住在短短數(shù)年間已經(jīng)完成全國31省市的布局,七大品牌超1800家門店遍布全國。2010年3月26日，“華住酒店集團”在納斯達克成功上市。

九、甲級寫字樓：

問鼎都江堰現(xiàn)代商務(wù)新高度！

樂佳廣場依托都江堰CBD核心位置與城市地標項目的綜合優(yōu)勢，強勢推動傳統(tǒng)商務(wù)平臺的變革；超前的商務(wù)配置為都江堰構(gòu)建標志性國際化商務(wù)平臺。

十、規(guī)劃指標：

占地面積：約45.18畝建筑面積：約16.3萬平米（含地下）容積率：3.94綠地率：10%機動車位：約1150個

以上圖片均為效果圖或意境圖僅供參考！