每經(jīng)編輯 徐杰    

徐杰

小米住宅什么時候開始建，會建成什么樣子，由自己單獨建，還是和他人合伙建？自小米要進軍房地產(chǎn)后，一大堆這樣的疑問，大家都在急盼雷軍早日揭開謎底。

澎湃新聞報道稱，目前有多家開發(fā)商找小米進行智能家居的合作。小米2015年內(nèi)將最終選定10家開發(fā)商，展開合作。

那么，具體會是哪10家開發(fā)商？

去年4月，小米與華潤合作的首個家庭智能體驗間已經(jīng)落戶北京。11月，小米路由器又與南京的銀城地產(chǎn)達成戰(zhàn)略合作，南京當(dāng)?shù)?000戶家庭將率先體驗小米智能家庭解決方案。

但是從目前已經(jīng)曝光的這些合作，邦地產(chǎn)覺得，這還稱不上是小米住宅，只能算得上是小米提供整套的智能家居裝修方案。

小米智能家庭市場總監(jiān)李琦對媒體稱，小米智能家庭計劃是通過與地產(chǎn)商的合作，建造體驗間，此后陸續(xù)在一線和二線城市單點突破。依托地產(chǎn)品牌，小米智能家居套裝可以直接進入業(yè)主手中，以家庭為單位的用戶在體驗之后可以給予產(chǎn)品和體驗建議，而這是其他企業(yè)和品牌從未做過的事情。

李琦的這番話和邦地產(chǎn)記者了解到的情況相符。有開發(fā)商透露，小米只做“2C”，也就是說，只是將智能家居裝修方案直接提供給消費者，而不是大規(guī)模地直接成為開發(fā)商的裝修供應(yīng)端。

今天，邦地產(chǎn)記者獲知，除了已披露的華潤和銀城兩家，還有方興、綠地、正榮、華遠、金地。方興的相關(guān)人士對記者說，他們是與小米的第三家合作商，也是小米牽手的第一家全國性房企。

等等，還沒完。小米和金地合作的全國第一個小米住宅，其實已經(jīng)動工了！

近日，有消息稱，小米住宅要建了。建在哪兒呢？不是北上廣深，而是阿里巴巴總部所在的杭州，并且這個項目可能是國內(nèi)首個MI智能化住宅。上述消息還說，首次試水，小米看上了金地在杭州翁梅板塊的藝境項目。

獲悉此消息后，邦地產(chǎn)記者立馬趕到實地一探究竟?，F(xiàn)在就跟隨我們?nèi)タ纯础?/p>

一、現(xiàn)場進展如何？

上述消息說，小米首試選擇牽手金地，兩方將在杭州展開小米住宅的開發(fā)，具體載體就是金地在杭州翁梅板塊的藝境。

意境項目的官方土地編號是余政儲出(2014)56號地塊，位于臨平新城，地塊東至杭喬路，南至鑫業(yè)路，西至翁喬路，北至羊頭壩路。

邦地產(chǎn)記者發(fā)現(xiàn)，這塊土地才剛剛被出讓。就在去年的12月23日,在杭州市余杭土地出讓會上，金地集團聯(lián)手平安集團以7.77億元的價格競得該土地，項目具體由金地操盤。

邦地產(chǎn)記者在現(xiàn)場看到，項目東側(cè)是待出讓的空地，南側(cè)為農(nóng)居地，西側(cè)為翁梅地鐵綜合體，北側(cè)則有眾多正在興建的樓盤，包括朗詩·未來街區(qū)、保億·風(fēng)景晨園、東田·怡豐城等項目。

再走近看，藝境項目正在平整土地，附近在修橋鋪路，幾個工人在施工，一輛工程機械車也正在轟隆隆地作業(yè)。問了問周圍的開發(fā)商，都知道土地是金地集團拿的，但還不知道要建小米住宅這回事兒。