每經(jīng)編輯 每經(jīng)實習(xí)記者 劉海軍 發(fā)自深圳    

每經(jīng)實習(xí)記者 劉海軍 發(fā)自深圳

日前，佳兆業(yè)陷入債務(wù)違約危機(jī)中，引起監(jiān)管層的高度重視及業(yè)內(nèi)的關(guān)注與熱議。

昨日 （1月19日）《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者從權(quán)威消息人士處獲悉，深圳證監(jiān)局正在排查券商資管產(chǎn)品是否涉及佳兆業(yè)，并開始對相關(guān)的基金公司子公司也展開排查，排查是否與佳兆業(yè)有關(guān)聯(lián)。

有業(yè)內(nèi)人士稱，在房企頻遭“鎖房”、債務(wù)違約等情況下，資金鏈緊張將導(dǎo)致券商資管產(chǎn)品風(fēng)險，監(jiān)管層排查券商資管風(fēng)險，原因不言自明。

事實上，在這次佳兆業(yè)危機(jī)中，券商和基金公司子公司牽涉相對較淺?！睹咳战?jīng)濟(jì)新聞》記者了解到，有10余家信托公司和9家商業(yè)銀行都因佳兆業(yè)相關(guān)的融資產(chǎn)品而“躺槍”。

基金子公司被調(diào)查/

“深圳證監(jiān)局高度重視此事，已開始對券商資管和產(chǎn)品做一一的報備和核查，以排除相應(yīng)的風(fēng)險。”一位權(quán)威消息人士對《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者說。

統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，現(xiàn)有的存續(xù)期券商資管產(chǎn)品中，至少有200只產(chǎn)品是以地產(chǎn)貸款形式最終投向房地產(chǎn)的，其中采取的常見形式就是集合資管產(chǎn)品“套”信托產(chǎn)品，即券商資管產(chǎn)品募集資金主要投資對象為購買對應(yīng)的信托產(chǎn)品，對應(yīng)的信托產(chǎn)品則以信托貸款形式投向房地產(chǎn)。從統(tǒng)計結(jié)果看，上述券商資管產(chǎn)品實際募資規(guī)模合計超過100億元。

據(jù)了解，在2014年券商資管有多款產(chǎn)品以集合理財?shù)姆绞酵顿Y地產(chǎn)，如東興證券兩款分級產(chǎn)品東興金選穩(wěn)贏7號和12號，均投向三盛地產(chǎn)、廣發(fā)恒信恒大御景、齊魯證券鳳凰城等。

“據(jù)我所知， 目前深圳證監(jiān)局也開始對基金公司子公司做相應(yīng)的調(diào)查和報備，排查是否與佳兆業(yè)有關(guān)聯(lián)。”上述消息人士向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者透露。

基金子公司在地產(chǎn)項目的操作上較券商風(fēng)格更為激進(jìn)。據(jù)中國證券報報道，在此次的佳兆業(yè)危機(jī)中，多家基金公司子公司被殃及。而平安大華基金子公司深圳平安大華匯通財富管理有限公司尤其牽扯甚深。平安匯通成立于2012年12月，是首批獲得中國證監(jiān)會核準(zhǔn)成立的基金子公司，業(yè)務(wù)范圍覆蓋債券投資、股權(quán)投資等多項業(yè)務(wù)。

多家金融機(jī)構(gòu)“躺槍”/

深圳市中級人民法院披露的信息顯示，平安匯通已申請查封佳兆業(yè)資產(chǎn)。該申請涉及佳兆業(yè)珠海分公司——珠海市展大房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

根據(jù)佳兆業(yè)2014年中報披露的信息，佳兆業(yè)目前在珠海有兩個項目——珠海水岸華都花園和珠海御金山花園。這兩個項目的建筑面積分別為550431平方米和256305平方米，目前大多數(shù)處于在建和待建狀態(tài)。

而據(jù)此前媒體報道，鵬華基金全資子公司鵬華資產(chǎn)、鑫元基金子公司鑫沅資產(chǎn)亦被牽涉進(jìn)此次佳兆業(yè)危機(jī)中。

據(jù)了解，鵬華資產(chǎn)于2013年1月在深圳前海注冊成立，向深圳市中級人民法院申請財產(chǎn)保全的鑫沅資產(chǎn)則成立于2014年2月，截至2014年7月，鑫沅資產(chǎn)的各資產(chǎn)管理項目共計37項，資產(chǎn)管理規(guī)模突破200億元。

事實上，在這次佳兆業(yè)危機(jī)中，券商和基金公司子公司牽涉相對較淺?！睹咳战?jīng)濟(jì)新聞》記者了解到，有10余家信托公司和9家商業(yè)銀行都因佳兆業(yè)相關(guān)的融資產(chǎn)品而“躺槍”。

統(tǒng)計資料顯示，在全國范圍內(nèi)，佳兆業(yè)項目共涉10余款尚未兌付的房地產(chǎn)信托產(chǎn)品，融資總額超過100億元。其中，華潤深國投和中融信托有多只產(chǎn)品深度卷入；此外，外貿(mào)信托、華寶信托、新華信托、五礦信托、愛建信托和中鐵信托等也與佳兆業(yè)有合作產(chǎn)品。而有一款規(guī)模達(dá)25億元的投向佳兆業(yè)的信托產(chǎn)品將于2015年1月22日到期。

此前已有15家銀行和信托機(jī)構(gòu)已向深圳市中級人民法院申請財產(chǎn)保全，要求查封佳兆業(yè)在深圳的部分資產(chǎn)。而就在1月12日，又有3家金融機(jī)構(gòu)向法院申請查封佳兆業(yè)資產(chǎn)，且絕大多數(shù)已進(jìn)入審理狀態(tài)。