每經(jīng)記者 胡健 發(fā)自北京

土地出讓金因頻頻涉及貪腐案件而備受關注。本該于2014年底向社會公布的全國土地出讓金收支和耕地保護情況審計結果，截至昨日（2月2日）尚未有任何消息。

自2014年8月開始，審計署開啟全國土地出讓金收支和耕地保護情況全面審計，到10月底已結束現(xiàn)場審計階段，總計約15萬億元的土地出讓金是此次審計的重點之一。據(jù)《每日經(jīng)濟新聞》記者了解，審計情況逐級上報匯總至審計署，隨后報至國務院。一位接近審計署的人士告訴記者，結果或許會在春節(jié)假期后公布，今年“兩會”后再公布也有可能。

上海易居房地產(chǎn)研究院研究員嚴躍進表示，之所以遲遲未能公布結果，不排除審計過程中對于部分重點違規(guī)案件已同時進行調(diào)查了。

就在近日，國土資源部部長姜大明在全國國土資源系統(tǒng)黨風廉政建設工作視頻會議上表示，國土資源領域腐敗現(xiàn)象仍呈易發(fā)多發(fā)蔓延態(tài)勢。根據(jù)上述會議，今年國土部將開展針對土地管理和礦產(chǎn)資源領域突出問題的兩大專項整治行動。

“比去年地方債審計還嚴格”

此次土地出讓金審計，重點是2008~2013年期間土地出讓金收支及非稅收支管理情況、土地整治項目及耕地保護資金管理使用情況，這期間地方政府總計約15萬億元的土地出讓金就是審計重點之一。

多位參與審計工作的人士稱，此次審計的嚴格程度甚至高于去年的地方債審計。審計署特派辦的人員分散在審計的每一個地方，擔任主審，起主導作用。地方審計人員作為參審，負責資料、信息的收集。

一位參與審計的人士告訴 《每日經(jīng)濟新聞》記者，全國土地出讓金收支和耕地保護審計項目是迄今審計系統(tǒng)組織的最大規(guī)模的審計項目。此次審計的重點很明確，就是要摸底，查處一些土地轉讓出讓過程中的不法行為，以及土地出讓金管理和使用中存在的違反法律法規(guī)行為和損失浪費等行為，提出加強改進土地出讓金管理的合理化建議。

就結果還未公布的原因，上述人士表示并不清楚。嚴躍進分析說，若是土地出讓金違規(guī)使用，那么就要對“何人放開了口子”“監(jiān)督機關去哪了”“出讓金流向哪了”這三個問題進行審查。

國土部數(shù)據(jù)顯示，在過去的13年間，土地出讓年收入增長超30倍，總額累計近20萬億元。部分地區(qū)土地出讓金占據(jù)地方財政“半壁江山”。在以往的土地出讓審計中，地方政府違規(guī)、變相減免土地出讓金、用地單位拖欠土地出讓金等問題就屢見不鮮，這次全國性審計也很難完全規(guī)避這類問題。

前述接近審計署的人士說，這次審計力度和嚴格程度都遠勝以往，并且除結果外，還會配有相關整改建議。

國土部出重拳專項整治

全國土地出讓金審計結果尚未公布，圍繞土地出讓領域的亂象治理則正開展得如火如荼。

國土部部長姜大明在1月29日召開的全國國土資源系統(tǒng)黨風廉政建設工作視頻會議上表示，從總體上看，國土資源領域腐敗現(xiàn)象仍呈易發(fā)多發(fā)蔓延態(tài)勢，在土地和礦業(yè)權出讓、土地和礦業(yè)權評估、行政審批、執(zhí)法監(jiān)督、土地整治和占補平衡指標交易等方面具有鮮明的領域特點，不僅對國土資源事業(yè)改革發(fā)展帶來嚴重影響，也給國家利益造成巨大損失。

根據(jù)上述會議，今年國土部將開展針對土地管理和礦產(chǎn)資源領域突出問題的兩大專項整治行動。其中在土地方面，將側重研究如何規(guī)范程序，解決好土地出讓收入不能及時入庫、虛列征地成本等突出問題，系統(tǒng)梳理現(xiàn)有管理制度，解決好土地違規(guī)抵押等問題。

記者從國土部獲悉，專項整治要與土地和礦業(yè)權專項審計發(fā)現(xiàn)問題的整改工作結合起來。

根據(jù)國土部去年3月發(fā)布的《國家土地督察公告》（第7號），2013年我國有19個城市存在土地違規(guī)抵押融資貸款行為，涉及1361個項目，土地的面積達到了14233公頃，抵押的金額高達1183億元。

國家土地督察機構有關人士稱，由于抵押融資存在隱蔽性，難以通過一般的公眾來監(jiān)督發(fā)現(xiàn)。如果不加緊監(jiān)督，約束規(guī)范，違規(guī)問題可能愈演愈烈。

房地產(chǎn)領域腐敗一直是地方政府腐敗的重災區(qū)，據(jù)中央紀委監(jiān)察部2014年8月披露，中央巡視組巡視的地區(qū)，95%存在房地產(chǎn)腐敗。

各地也在努力規(guī)避制度漏洞帶來的人為操作空間。比如四川省南充市就規(guī)定，土地出讓底價應在招拍掛出讓活動前1個小時內(nèi)，由同級人民政府組織由國土、規(guī)劃、財政、住建、房管、紀檢監(jiān)察等單位組成的土地出讓底價決策小組，以土地估價結果為重要參考依據(jù)，并統(tǒng)籌考慮產(chǎn)業(yè)政策，土地供應政策和土地市場運行情況，集體決策確定。

嚴躍進說，2014年的土地審計對于地方政府和國土部門來說，既是一次“體檢”，更是一次“大考”，不可避免地會暴露一些問題，但也會促進地方把一些欠缺的制度完善起來。