每經(jīng)編輯 每經(jīng)記者 區(qū)家彥 發(fā)自廣州    

每經(jīng)記者 區(qū)家彥 發(fā)自廣州

去年超額完成銷售目標的恒大在融資上再有新舉動，《每日經(jīng)濟新聞》記者了解到，中國農(nóng)業(yè)銀行與恒大集團于2月6日在農(nóng)行總部簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議，農(nóng)業(yè)銀行向恒大集團提供200億元（人民幣，下同）的授信，用于民生住宅開發(fā)、社區(qū)金融、新型城鎮(zhèn)化建設及其他領域的合作，這也是農(nóng)行面向房企的單筆最大額度授信。

據(jù)了解，中國農(nóng)業(yè)銀行行長張云、副行長王緯，恒大集團董事局主席許家印、總裁夏海鈞，以及雙方所有相關高管出席簽約儀式。根據(jù)協(xié)議，農(nóng)行將恒大作為全行性重點客戶，在授信、結(jié)算服務、現(xiàn)金管理、全產(chǎn)業(yè)鏈金融支持等方面為恒大提供全方位服務。

有市場人士認為，農(nóng)業(yè)銀行以面向“三農(nóng)”、城鄉(xiāng)聯(lián)動、融入國際、服務多元為特色，恒大集團的業(yè)務除房地產(chǎn)外，還介入了礦泉水、糧油、奶粉等快速消費品產(chǎn)業(yè)，雙方定位高度契合，合作空間大。

這已經(jīng)是恒大集團在最近一周內(nèi)獲得的第二筆大型銀行授信。2月3日，恒大集團與中國郵政儲蓄銀行在北京簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議，雙方合作的領域涵蓋授信、全產(chǎn)業(yè)鏈金融支持、現(xiàn)金管理、票據(jù)業(yè)務等根據(jù)協(xié)議，中國郵儲銀行除將恒大列為中國郵儲銀行全行性戰(zhàn)略客戶，為其提供特別的綠色服務通道外，還將向恒大集團提供200億元綜合授信。

根據(jù)中原地產(chǎn)研究部統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，截止今年1月末，僅有7家內(nèi)地房企在海外資本市場發(fā)布融資計劃的，合計融資額度僅為158億元，相比2014年1月的21家企業(yè)、合共600億元額度的海外融資大幅銳減達到了73%。

香港粵海證券投資銀行董事黃立沖表示，隨著美國正式推出量化寬松政策，大大削弱海外市場流動性，加上過去內(nèi)地房企在海外融資多以美元計價，人民幣貶值變相提高了融資成本，從而進一步加大房企海外融資的難度，海外融資收緊將成為常態(tài)。

正因如此，能否打開國內(nèi)融資渠道顯得愈發(fā)重要。一位投行人士認為，隨著中國經(jīng)濟進入新常態(tài)，房地產(chǎn)市場正處于深度調(diào)整期，優(yōu)勝劣汰加速，金融機構(gòu)對合作企業(yè)的資格審查趨于嚴格。農(nóng)業(yè)銀行、郵儲銀行紛紛與恒大達成戰(zhàn)略合作，表明金融機構(gòu)對于恒大集團運營能力和資本控制能力的認可。

記者注意到，就在去年12月，恒大發(fā)布公告稱，公司使用自身資金提前償還2015年1月27日到期的13.5億美元(約合83億元人民幣)的優(yōu)先票據(jù)，此次償債規(guī)模創(chuàng)下香港資本市場紀錄，良好的財務狀況是恒大集團獲得大型商業(yè)銀行認可的最重要原因。

隨著400億元授信額度的“進賬”，為恒大沖刺今年1500億元銷售目標提供有力的保障。根據(jù)恒大地產(chǎn)最新發(fā)布的1月營運數(shù)據(jù)顯示，公司實現(xiàn)合約銷售金額116.0億元，合約銷售面積約為151.1萬平方米，分別較2014年同期增長5.1%%及5.9%。（商業(yè)資訊)