每經(jīng)編輯 白亞靜    

每經(jīng)記者 白亞靜 發(fā)自深圳

如果要評選去年“最倒霉地產(chǎn)人”，佳兆業(yè)的員工也許最有理由當(dāng)選。

明明順利完成了去年的銷售目標(biāo)，有望獲得大BOSS一個(gè)大大的“紅包”，卻因?yàn)橥蝗欢恋奈C(jī)，打亂了原定的年終獎(jiǎng)節(jié)奏。

佳兆業(yè)內(nèi)部接近薪酬發(fā)放負(fù)責(zé)人的人士向邦地產(chǎn)表示，今年年終獎(jiǎng)會(huì)大幅縮水。

然而，據(jù)記者估算，即使年終獎(jiǎng)縮水成1個(gè)月工資，今年春節(jié)前后，佳兆業(yè)方面也至少需要拿出6000余萬元現(xiàn)金支付月薪及年終獎(jiǎng)。

在銀行賬戶被劃扣，需立即償還的債務(wù)達(dá)280多億的情況下，如果融創(chuàng)中國控股有限公司（001918，HK）（以下簡稱融創(chuàng)）不伸出援手，佳兆業(yè)將以何種方式應(yīng)對？香港粵海證券投資銀行董事黃立沖稱，公司有義務(wù)先支付員工工資后再還債，如果沒有現(xiàn)金，可以變賣未處于抵押狀態(tài)的資產(chǎn)。

年終獎(jiǎng)即1個(gè)月工資

“到底會(huì)不會(huì)發(fā)年終獎(jiǎng)？如果發(fā)，什么時(shí)候發(fā)，發(fā)多少呢？我們現(xiàn)在還不知道。”佳兆業(yè)員工李柔（化名）稱。

“順其自然吧，合同里也沒有約定說一定會(huì)發(fā)多少。”佳兆業(yè)一名主管級別的人士任重（化名）向邦地產(chǎn)表示。

李柔說，像往常過年前一樣，目前佳兆業(yè)內(nèi)部已經(jīng)處于工作收尾階段。“按照慣例，公司會(huì)在放假前一天發(fā)年終獎(jiǎng)，可是今年放假很早，2月16號就可以不用上班，所以我們也都在猜，是依照國家假期發(fā)放，還是16號就可以給到我們。”

據(jù)記者了解，發(fā)生債務(wù)違約后，佳兆業(yè)內(nèi)部仍正常運(yùn)轉(zhuǎn)。不過，當(dāng)時(shí)有相當(dāng)數(shù)量的員工對公司現(xiàn)金狀況產(chǎn)生憂慮，認(rèn)為很快會(huì)難以發(fā)出工資。

融創(chuàng)確定收購佳兆業(yè)郭氏兄弟股權(quán)之前，其內(nèi)部一名員工趙偉（化名）表示，在項(xiàng)目接二連三被封后，“下月工資很可能發(fā)不出”，所以他正在悄悄尋找新工作。

李柔也表示，“有段時(shí)間公司前景不明朗，我們都很灰心，雖然公司層面沒有說過不發(fā)工資一類的話，但是大家都覺得很懸。”

融創(chuàng)收購郭氏兄弟股權(quán)的消息確定后，趙偉離職的想法暫時(shí)打消了。他介紹，1月30日，有佳兆業(yè)高管在內(nèi)部年會(huì)上表示，今年年終獎(jiǎng)肯定會(huì)繼續(xù)發(fā)。

李柔卻說，她沒有聽說過這種說法。“內(nèi)部有各種關(guān)于年終獎(jiǎng)的傳聞，如果確實(shí)發(fā)不出，我們也能理解，畢竟公司處在這種時(shí)候。”

在佳兆業(yè)負(fù)責(zé)人力資源工作的許明（化名）向邦地產(chǎn)表示，雖然目前還沒發(fā)年終獎(jiǎng)，但是標(biāo)準(zhǔn)已定，即1個(gè)月的薪酬。

從10萬到1萬的落差

此前，佳兆業(yè)的員工年終獎(jiǎng)?lì)H為豐厚，在業(yè)內(nèi)處于中等偏上。

許明稱，“2014年以前，佳兆業(yè)是按照年度績效ABCD四個(gè)級別考核的，分別發(fā)放三至六個(gè)月不等的工資（作為年終獎(jiǎng)）。如果是當(dāng)年入職，那么半年以上的發(fā)一個(gè)月工資，半年以內(nèi)的發(fā)半個(gè)月工資。”

他介紹，佳兆業(yè)普通員工的定薪在7000~17000元不等。如果按以前的發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)，普通員工年終獎(jiǎng)最高可達(dá)10萬余元，如果按照今年一個(gè)月工資的標(biāo)準(zhǔn)，則不過1萬元上下。

佳兆業(yè)員工平時(shí)的福利也不算少。許明表示，每個(gè)節(jié)日都有購物卡，以主管級以上領(lǐng)導(dǎo)為例，春節(jié)大概發(fā)2000元，其他節(jié)日500元；每個(gè)員工每個(gè)月100元活動(dòng)經(jīng)費(fèi)，可以聚餐等，每年旅游經(jīng)費(fèi)3000元。

房企的年薪大多分為兩類，一類是每個(gè)月發(fā)全薪，年終獎(jiǎng)根據(jù)公司業(yè)績，由月薪乘以一個(gè)系數(shù)；另一類則是，每個(gè)月只發(fā)部分工資，在年終時(shí)根據(jù)業(yè)績狀況，再將截留部分乘以一個(gè)系數(shù)，即為年終獎(jiǎng)。

任重說，“以前，公司會(huì)按照每個(gè)人的績效，發(fā)大概4到6個(gè)月不等的年終獎(jiǎng)，這筆年終獎(jiǎng)的參照標(biāo)準(zhǔn)就是我們的月薪，不存在什么截留。”

另外，他還提醒記者，佳兆業(yè)內(nèi)部并沒有明文規(guī)定年終獎(jiǎng)一定會(huì)發(fā)幾個(gè)月工資，和員工的合同里也沒有相關(guān)約定，都是跟著業(yè)績走。

趙偉稱，雖然他已經(jīng)打消了離職的念頭，但周圍仍有很多同事在找工作，他們一方面是擔(dān)心公司不穩(wěn)定，工資會(huì)斷發(fā)；另一方面，是擔(dān)心融創(chuàng)進(jìn)來后會(huì)裁員。