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中原集團(tuán)主席黎明楷:通過存量房市場刺激住房消費

每經(jīng)網(wǎng) 2015-03-03 20:30:04


在經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型中,如何刺激內(nèi)需是中國面對的一個重大課題。

提高住房消費,對于拉動經(jīng)濟(jì)增長有很大幫助。過往有個誤區(qū),認(rèn)為市場暢旺會導(dǎo)致房價上升,所以在交易環(huán)節(jié)設(shè)置重重關(guān)卡壓抑市場交投,但這實際上是倒果為因,靠壓交易來壓房價只能事倍功半。要壓房價,一方面要通過增加供應(yīng)(供應(yīng)過剩的二三線城市已出現(xiàn)房價下調(diào)),另一方面是通過市場化的金融措施調(diào)節(jié)需求。

中國的存量房規(guī)模巨大,流通起來可以釋放大量改善型需求,也有利于首次置業(yè)人士上車,同時帶動裝修家具電器等下游產(chǎn)業(yè)消費。存量房市場目前存在交易稅費過高、交易環(huán)節(jié)不規(guī)范、金融配套不齊全的問題,住建部應(yīng)該牽頭理順整個交易流程,提高市場效率,進(jìn)而增加住房消費。

百位企業(yè)家獻(xiàn)言兩會

http://www.japandaiwa.com/features/507

責(zé)編 盧祥勇

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