每經(jīng)編輯 每經(jīng)記者 杜冉樂 發(fā)自成都    

每經(jīng)記者 杜冉樂 發(fā)自成都

繼年初首發(fā)“藍途計劃”之后，藍光地產突圍樓市“新常態(tài)”，試圖再謀創(chuàng)新之道。

3月15日，藍光地產首次攜手家裝業(yè)國際巨頭宜家集團，在成都大本營發(fā)布了“i5生活平臺”，首度亮相藍光“金悅系”新品牌，一舉將國內房地產業(yè)推入“i時代”。

按照藍光地產成都公司董事長程耀貴的表述，“i5生活平臺”是以家為中心，五個維度，表達的是一種生活理念、生活夢想，也是一個自己能夠切身感受到的生活內容，不僅代表“吃穿住行”，還包含了“游購娛”。

據(jù)了解，藍光地產即將在成都首試金悅府、金悅城和金悅派3大精裝修住宅項目，同時這三大項目也是藍光地產順應當前樓市新變局，加速向改善型產品轉型的一個重要轉折點，試圖顛覆傳統(tǒng)地產商業(yè)模式的野心浮出水面。

相關人士指出，藍光“i5生活平臺”能否成功，關鍵在于該公司如何整合資源，進一步兌現(xiàn)承諾。

首創(chuàng)地產業(yè)“i5生活平臺”

何為“i5生活平臺”？一般人還誤以為，這不會是蘋果手機又推出了新的產品系列吧？實際上，這一概念來自地產業(yè)，還是國內一線新銳房企巨頭藍光地產領行業(yè)之先，首創(chuàng)的“i5生活平臺”。

據(jù)了解，能夠率先推出上述“i5生活平臺”，主要來自于藍光地產對當前房地產行業(yè)新變局的精準把握。

藍光地產首席產品設計師楊陽介紹，之前他們廣泛發(fā)放了1.6萬多張問卷調查，通過買房者對住房需求的多維度深入研究之后發(fā)現(xiàn)，整個來說，過去幾年剛需是市場主流，尤其是藍光COCO系在全國獲得了成功，但現(xiàn)在的需求結構正轉向改善型置業(yè)。

“2015年，藍光產品戰(zhàn)略將從純粹剛需為主大量轉移到‘剛改’和改善型高端需求，為更多改善型家庭需求服務。今天已是一個‘個性化’時代，我們今天發(fā)布的i產品系下面，每一個都是一個個性客群，我們的i時代會為他們去做發(fā)展?！睏铌柦忉屨f。

實際上，藍光地產所謂的“i5”，主要是說藍光相關新產品打造上的5個維度。第一個“i”是“i5感官精裝標準”，視、聽、嗅、觸、品“360度感官體驗”。

楊陽表示，“藍光未來賣的將不單單是鋼筋混凝土，還一定包含極簡風尚、極致收納、極限人性化的精裝成品房，熨衣板、USB插座、肥皂盒等開發(fā)商都給你全部考慮到位?！?/p>

第二個“i”是“i系全優(yōu)選址標準”，臨公園、臨水景、臨地鐵均成為標配。第三個是“i系全系商業(yè)標準”，一座i5社區(qū)將擁有不低于1條商業(yè)街作為配套，一站式商超、金融、美食、時尚、娛樂等商業(yè)配套全部包含在內。

除此之外，藍光地產還專門提出了專業(yè)配套的打造。比如，第四個“i”就是針對親子教育、青年社交、中老年活動，這也就是全齡配置標準。按其定位，i5社區(qū)將覆蓋全年齡業(yè)主，光亞學校的教育資源也將引入到i系列住區(qū)中，0~1歲教育體系、4點半學校等均會引入。

當前，城市社區(qū)最大問題之一就是物業(yè)服務。為此，藍光地產的最后一個“i”是“4S”全維服務標準，將精裝售后服務、生活家服務、物業(yè)服務全部包含在內，從房屋保養(yǎng)，到社區(qū)生活、物業(yè)價值等。

何以牽手宜家？

今年初，藍光地產為了推出“藍途計劃”，打造“藍途.COM國際公寓”，成功攜手國內短租服務商巨頭途家集團，開創(chuàng)了國內服務式青年住宅公寓的“微投資”新模式，引來青年置業(yè)群體的熱捧。

藍光地產的這一新產品創(chuàng)舉，令業(yè)內為之耳目一新，贊不絕口，但也讓不少一線房企巨頭倍感樓市競爭壓力。

時隔不到兩個月，藍光地產再次推出了“i5生活平臺”，這令不少仍沉浸在思考藍光何以提出“藍途計劃”的房企操盤手“丈二和尚摸不著頭腦”。

據(jù)了解，藍光地產“i5生活平臺”的推出，與其借力“世界500強”家裝巨頭宜家集團密切相關。

宜家集團大中國區(qū)銷售總監(jiān)姚秉華表示，宜家家居想為大眾創(chuàng)造優(yōu)質的生活，藍光是建老百姓買得起房子，為大家創(chuàng)造更好的生活。藍光在新年社交區(qū)打造高品質生活，也希望宜家產品品質能跟社區(qū)品質生活相得益彰，這是一個起點。“我們和藍光合作，希望為居住者帶來一個合理居家的解決方案，除了功能以外，還享受個性化、美觀的家居產品，也節(jié)能環(huán)保?！币ΡA補充說。

此舉背后，正是藍光地產日益強大的品牌號召力。藍光地產集團經(jīng)營副總裁楊斌解釋說，“從數(shù)據(jù)來看，我們取得200多億元銷售額，位居全國第24位，成功布局全國近20個城市，首次入圍2014年中國房企品牌價值公司，品牌價值達55.41億元?！?/p>

試水“金悅系”三大產品

在發(fā)布會上，藍光地產基于自身的“i5生活平臺”，還正式推出了新產品“金悅系”的品牌擴張計劃。

藍光地產透露，公司首度試水的三個項目主要是藍光·金悅府、藍光·金悅城和藍光·金悅派，也是該公司2015年重點打造的改善型精裝修住宅項目。

那么，房屋精裝修如何銜接“i5生活平臺”？程耀貴解釋說，“我們一直是i系列，我的生活我做主。在設計精裝修房子時，我們的設計師也在主導這個思路，做硬裝方面更多注重功能性和耐久性，而在軟裝方面留下了很多空間，根據(jù)個性喜好來做調整，所以你的空間，根據(jù)你的需要可以做調整?！?/p>

不過，藍光地產并未透露上述三大項目的具體位置。據(jù)楊陽介紹說，金悅派打造的是一個青年精英的高端生活平臺，而金悅湖和金悅城主要打造成一個三代同堂的品質生活社區(qū)。

對此，有成都一家地產機構負責人評價說，“以前，傳統(tǒng)開發(fā)商提供的只是冷冰冰的清水房，但藍光的i5實際上提供了一步到位的有溫度的品質生活、起居方式，在宜家家居的強力加盟和支持下，所有這一切成為可能，而非紙上談兵?！?/p>

另有行業(yè)人士表示，藍光地產“i5生活平臺”的推出，試圖顛覆傳統(tǒng)的住宅開發(fā)理念和商業(yè)模式，這種不斷向上的雄心值得同行學習，但藍光能否實現(xiàn)實質性突破和引領行業(yè)變革潮，關鍵在于相關項目落地之后，中后期如何兌現(xiàn)承諾。