每經(jīng)編輯 袁君    

每經(jīng)記者 袁君 發(fā)自上海

新政一出，便有銀行出來(lái)?yè)岊^條啦。今日（3月30日）晚間，浙商銀行對(duì)二套房利率打出最低7折的優(yōu)惠。對(duì)于總價(jià)在500萬(wàn)元以下的普通住房，首付最低比例為4折，最低可享受7折利率優(yōu)惠；對(duì)于別墅、排屋以及總價(jià)在500萬(wàn)元以上的公寓，首付最低比例為5折，可最低享受8.5折利率優(yōu)惠。

值得注意的是，利率下限優(yōu)惠范圍目前暫為購(gòu)買(mǎi)該行有開(kāi)發(fā)貸款合作樓盤(pán)的優(yōu)質(zhì)客戶(hù)；非此范圍二套房貸利率繼續(xù)執(zhí)行原標(biāo)準(zhǔn)。具體首付比例、利率水平，由各分行根據(jù)當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)和客戶(hù)信用情況等，經(jīng)審批后確定。

因此，有專(zhuān)業(yè)人士認(rèn)為，真正享受到該利率下限的客戶(hù)并不會(huì)很多。

今日，央行、住建部、銀監(jiān)會(huì)聯(lián)合下發(fā)通知，對(duì)擁有一套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清的居民家庭購(gòu)二套房，最低首付款比例調(diào)整為不低于40%。使用住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)首套普通自住房，最低首付20%；擁有一套住房并已結(jié)清貸款的家庭，再次申請(qǐng)住房公積金購(gòu)房，最低首付30%。

對(duì)于具體的二套房房貸利率，《通知》中指出，具體首付款比例和利率水平由銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)根據(jù)借款人的信用狀況和還款能力等合理確定。