每經(jīng)編輯 楊羚強(qiáng)    

每經(jīng)記者 楊羚強(qiáng) 發(fā)自上海

世茂集團(tuán)副總裁蔡雪梅辭職一事今日終獲當(dāng)事人確認(rèn)。她向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者回復(fù)稱，目前已經(jīng)遞交辭呈，等老板最終批準(zhǔn)。

相關(guān)知情人士也透露，蔡雪梅離職創(chuàng)辦的新公司，將得到世茂集團(tuán)副主席許世壇投資。

據(jù)蔡雪梅介紹，離職之后，她將繼續(xù)原來(lái)的探索，爭(zhēng)取以全然不同的方式，讓地產(chǎn)進(jìn)入她夢(mèng)想中的白金時(shí)代。

去年末，蔡雪梅首次提出了“白金時(shí)代”的概念，并認(rèn)為在移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)的影響下，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的盈利邏輯，將由線性開(kāi)發(fā)轉(zhuǎn)向螺旋式開(kāi)發(fā)，從“土地”開(kāi)發(fā)升級(jí)為開(kāi)發(fā)一個(gè)基于以“人”為主體的包含生活方式、生命成長(zhǎng)、自我實(shí)現(xiàn)三維度的關(guān)于生命體驗(yàn)的全新生態(tài)圈。

基于“人性需求”的開(kāi)發(fā)邏輯，關(guān)注的是人性、體驗(yàn)、趨勢(shì)，衡量企業(yè)的標(biāo)尺是品牌力、變異力、繁殖力。移動(dòng)互聯(lián)，是人、物、思維的萬(wàn)物實(shí)時(shí)相聯(lián)。品牌力是你與用戶價(jià)值認(rèn)知與情感粘性的相聯(lián)能力；變異力是你與用戶的產(chǎn)品生長(zhǎng)訴求與個(gè)性差異服務(wù)相聯(lián)的能力；繁殖力是你與用戶需求的速升級(jí)、微創(chuàng)新、模復(fù)制的相聯(lián)能力（規(guī)?；ㄖ疲?。她認(rèn)為房地產(chǎn)移動(dòng)互聯(lián)，應(yīng)和深需求、輕資產(chǎn)、新技術(shù)、大數(shù)據(jù)、軟服務(wù)、酷思維相聯(lián)。

蔡雪梅的觀點(diǎn)提出后，引發(fā)業(yè)界熱議。雖然不少人同意她的觀點(diǎn)，但也有部分行業(yè)人士批評(píng)這一思路，認(rèn)為地產(chǎn)人的核心盈利能力還是要靠賣(mài)房實(shí)現(xiàn)。

因?yàn)樯鲜鲈颍谒辉儇?fù)責(zé)世茂集團(tuán)的營(yíng)銷(xiāo)工作后，就有報(bào)道稱其會(huì)離開(kāi)世茂。

不過(guò)，從世茂今年的年報(bào)，可以發(fā)現(xiàn)，蔡雪梅的觀點(diǎn)得到了公司管理層的高度認(rèn)同。在2014年報(bào)中，世茂是第一家提出“白金時(shí)代”的開(kāi)發(fā)商，并指出要“結(jié)合互聯(lián)新理念開(kāi)創(chuàng)白金時(shí)代”。

年報(bào)還認(rèn)為，單以增長(zhǎng)率、周轉(zhuǎn)率等舊的價(jià)值體系來(lái)指引房企的發(fā)展，房企只能進(jìn)入“白銀時(shí)代”。誰(shuí)能以互聯(lián)網(wǎng)思維，在房地產(chǎn)行業(yè)創(chuàng)立以人為核心展開(kāi)商業(yè)和運(yùn)營(yíng)模式，誰(shuí)就能在短時(shí)間內(nèi)打破行業(yè)壁壘，開(kāi)創(chuàng)企業(yè)發(fā)展的“白金時(shí)代”，真正實(shí)現(xiàn)可持續(xù)的增長(zhǎng)。

為此，世茂專門(mén)設(shè)立生活方式研究室，對(duì)客戶需求進(jìn)行深度研究，并以此指導(dǎo)創(chuàng)新研發(fā)。世茂計(jì)劃推出Mini Hotel和Mini Mall、主題樂(lè)園、全時(shí)街區(qū)等創(chuàng)新業(yè)態(tài)，并進(jìn)行規(guī)模化復(fù)制。

 盡管蔡雪梅的部分觀點(diǎn)，讓那些熟悉靠賣(mài)房子賺錢(qián)的地產(chǎn)業(yè)人士極不適應(yīng)，并提出了激烈的反對(duì)聲音。但從目前的趨勢(shì)來(lái)看，在人口紅利消失之時(shí)，圍繞著既有的大客戶數(shù)據(jù)，開(kāi)發(fā)一片新藍(lán)海已經(jīng)迫在眉睫。