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每經(jīng)記者 查道坤 發(fā)自安徽 

合肥土地市場在5月6日下午迎來高潮。當(dāng)天，面積達(dá)478畝的BH2014-09號(hào)地塊被萬達(dá)以5.2637億元收入囊中。

值得注意的是，在2013年10月27日，萬達(dá)集團(tuán)開發(fā)的華東最大文化旅游投資項(xiàng)目——合肥萬達(dá)文化旅游城正式開工。按照萬達(dá)的規(guī)劃，該旅游城項(xiàng)目占地2000畝，隨著此次成功拿地，合肥萬達(dá)城已經(jīng)成功攬獲土地1512.03畝，這將進(jìn)一步加速萬達(dá)旅游城開發(fā)。

萬達(dá)5.3億合肥拿地

在此次合肥拍賣的土地中，一共有六幅地塊，除了BH2014-09號(hào)宗地塊因?yàn)槊娣e多達(dá)478.08畝備受關(guān)注之外，其他五幅地塊都屬于“彈丸”之地。

因?yàn)闆]有競爭對手，合肥萬達(dá)以底價(jià)5.2637億元將其收入囊中，折合平均地價(jià)為110萬元每畝。

除此之外，在當(dāng)天的拍賣會(huì)上，還有高新區(qū)KH3-1-2號(hào)地塊、高新區(qū)NG3-1號(hào)地塊、KG6-1號(hào)地塊、合經(jīng)區(qū)2015-03號(hào)地塊等5宗小面積地塊也成功出讓，當(dāng)日共計(jì)成交約6.11億元。

其中，合工大以85萬元每畝摘得高新區(qū)KH3-1-2號(hào)地塊，總價(jià)1700萬元。合肥高新建設(shè)投資集團(tuán)公司以85萬元/畝摘得高新區(qū)NG3-1號(hào)地塊，總價(jià)2113.95萬元。

中科院（合肥）創(chuàng)新技術(shù)工程院有限公司以85萬元/畝摘得高新區(qū)KG6-1地塊，總價(jià)2119.05萬元。中石化以285萬元/畝摘得合經(jīng)區(qū)2015-03號(hào)地塊，總價(jià)1862.19萬元。

唯一一塊非市區(qū)地塊被中石化摘得，巢湖2014-27號(hào)地塊成交價(jià)為110萬元/畝，總價(jià)為676.50萬元。

加速萬達(dá)旅游城建設(shè)

據(jù)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者了解，這已經(jīng)是合肥萬達(dá)在合肥的第三次拿地。第一次大面積購地要追溯到2013年10月27日。當(dāng)日，大連萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)聯(lián)合北京萬達(dá)產(chǎn)業(yè)集團(tuán)以總價(jià)7.3321億元摘得BH2013-07號(hào)地塊，面積為665.95畝。2014年8月29日，萬達(dá)城再以總價(jià)4.052億元拿下濱湖區(qū)BH2014-11號(hào)地塊，面積為368畝。

截至目前，合肥萬達(dá)城已完成購地1512.03畝，耗資16.6478億元。

需要說明的是，在2013年10月27日，萬達(dá)集團(tuán)開發(fā)的華東最大文化旅游投資項(xiàng)目——合肥萬達(dá)文化旅游城正式開工。按照萬達(dá)的規(guī)劃，該旅游城項(xiàng)目占地2000畝，隨著此次達(dá)到1512.03畝，萬達(dá)距離規(guī)劃中的占地2000畝的合肥萬達(dá)文旅城還差一次拿地計(jì)劃。

合肥萬達(dá)文化旅游城是萬達(dá)集團(tuán)繼哈爾濱萬達(dá)文化旅游城、南昌萬達(dá)文化旅游城、青島東方影都之后開工的又一文化旅游項(xiàng)目，預(yù)計(jì)2016年建成。

對此，房地產(chǎn)行業(yè)專家張建初對《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者說，“2013年5月28日，萬達(dá)集團(tuán)董事長王健林在合肥萬達(dá)文化旅游城項(xiàng)目的簽約儀式上就說過，位于濱湖區(qū)的合肥萬達(dá)文化旅游城是一個(gè)完全世界創(chuàng)新的文化旅游綜合體項(xiàng)目，所以此次萬達(dá)拿地只是實(shí)施這個(gè)戰(zhàn)略的步伐，未來該地塊將成為安徽新的商業(yè)中心。”